Choses De base Que Vous Devriez Connaître Un Contrat D'Achat De Bail
Quel est exactement un contrat ?
Par définition, un contrat est un accord entre deux parties ou plus de faire, ou de s'abstenir à faire, une chose particulière en échange de quelque chose de valable. Les parties peuvent être des individus, des entreprises, des organismes et des organismes gouvernementaux.
Elles verouillent des éléments d'un contrat réussi de immobiliers :
1. Offre et acceptation
Ceci implique les signatures originales sans des changements au contrat. Ne confondez pas l'offre et l'acceptation avec la contre-offre. Quand l'offre originale est marquée vers le haut et parafée par la partie la recevant, alors signée, vous avez obtenu une contre-offre et pas une offre et une acceptation. Quand vous venez à un accord définitif, vous devriez récrire le contrat selon l'accord et ce contrat doit être signé par les deux parties.
2. Considération
Habituellement, l'argent est la forme d'utilisation de personnes de considération, mais parfois, une promesse à perform/pay est également bonne.
3. Contrat écrit
Tous les contrats de immobiliers doivent être dans l'écriture. Afin d'écrire un bon contrat de immobiliers, vous devez maintenir dans l'esprit ces choses :
Vous devez écrire le nom et prénoms des parties sur le contrat et identifier ainsi les parties.
Vous devez avoir la description légale sur le contrat. Parfois, l'adresse suffira, mais il est préférable d'avoir la description légale complète. En ayant ceci sur le contrat, vous aurez la propriété identifiée.
Vous devez avoir la quantité du prix de ventes sur le contrat.
Le contrat doit être signé par toutes les parties concernées, ou il ne sera pas exécutoire.
Maintenez dans l'esprit que les mineurs, personnes dopées, etc.. mentalement incapable, ne peuvent signer aucun contrats. Assurez-vous que toutes les parties concernées sont compétentes.
S'assurent toutes les parties savoir les détails, les droites et les engagements essentiels qui sont énoncés dans le contrat.
Quel est exactement un contrat d'achat de bail ?
Les contrats d'achat de bail combinent le contrat de bail de base avec l'option à l'achat et, pendant ou à la fin de la période de bail, elle donne au tenant/buyer le droit exclusif d'acheter la maison en vertu des conditions lesquelles les deux parties conviennent dans le contrat. Mais d'abord, les tenant/buyer doivent payer au landlord/seller un dépôt non-remboursable d'option qui est appliqué au prix d'achat d'achat de la maison. Puis, le tenant/buyer paye une somme qui est typique à la quantité de location et habituellement, il est fait sur une base mensuelle. Une partie de ce paiement mensuel est appliquée au prix d'achat d'achat de la maison.
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Source D'Article: Messaggiamo.Com
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