Cosas Básicas Que Usted Debe Saber Sobre Un Contrato De la Compra De Arriendo
¿Cuál es exactamente un contrato?
Por la definición, un contrato es un acuerdo entre dos o más partidos de hacer, o de refrenarse de hacer, una cosa particular en el intercambio para algo valioso. Los partidos pueden ser individuos, negocios, organizaciones y agencias de estatal.
Afinan elementos de un contrato acertado de las propiedades inmobiliarias:
1. Oferta y aceptación
Esto implica firmas originales sin alteraciones al contrato. No confunda la oferta y la aceptación desde counter-offer. Cuando la oferta original está marcada para arriba y firmada con iniciales por el partido que lo recibe, después firmada, usted consiguió un counter-offer y no una oferta y una aceptación. Cuando usted viene a un acuerdo definitivo, usted debe reescribir el contrato según el acuerdo y este contrato se debe firmar por ambas partes.
2. Consideración
Generalmente, el dinero es la forma de uso de la gente de la consideración, pero a veces, una promesa a perform/pay es también buena.
3. Contrato escrito
Todos los contratos de las propiedades inmobiliarias deben estar en la escritura. Para escribir un buen contrato de las propiedades inmobiliarias, usted debe tener presente estas cosas:
Usted debe escribir el nombre completo de los partidos en el contrato e identificar así los partidos.
Usted debe tener la descripción legal en el contrato. A veces, la dirección hará, pero es preferible tener la descripción legal completa. Teniendo esto en el contrato, usted tendrá la característica identificada.
Usted debe tener la cantidad del precio de venta en el contrato.
El contrato se debe firmar por todos los partidos implicados, o no será ejecutorio.
Tenga presente que los menores de edad, personas narcotizadas, etc mentalmente impropio, no pueden firmar ninguna contratos. Cerciórese de que todos los partidos implicados sean competentes.
Se cercioran de todos los partidos saber los detalles, las derechas y las obligaciones esenciales que se indican en el contrato.
¿Cuál es exactamente un contrato de la compra de arriendo?
Los contratos de la compra de arriendo combinan el contrato de arriendo básico con la opción a la compra y, durante o en el final del período del arriendo, da a tenant/buyer la derecha exclusiva de comprar el hogar bajo términos los cuales ambas partes convienen en el contrato. Pero primero, los tenant/buyer tienen que pagar al landlord/seller un depósito no-reembolsable de la opción que se aplique al precio de compra del hogar. Entonces, el tenant/buyer paga una suma que sea típica a la cantidad de alquiler y generalmente, él se hace sobre una base mensual. Una porción de esa cuota se aplica al precio de compra del hogar.
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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