Zehn kreative Finanzierungstechniken
Haben alle die kreative Finanzierungstechniken Sie hören wirklich funktionieren? Ja, tatsächlich. Sie haben vermutlich alles irgendwo jemand auf einmal. Der Punkt ist nicht, wenn sie alle arbeiten für Sie. Der Punkt ist, zu wissen, was möglich ist, so finden Sie Ihren eigenen kreativen Möglichkeiten für Investitionen in Immobilien. Hier sind zehn Methoden, die Ihnen thinking.1. Hard Geldverleihern. Sie können rund oder finden Sie diese online. Sie spezialisieren sich auf kurzfristige Darlehen mit hohen Zinsen. Sie nutzen diese Art der Finanzierung für eine "Korrektur-und Flip." Sie können oft das Geld schnell, und wenn Sie $ 30.000 für ein Projekt, wen kümmert das schon, wenn Sie zahlen $ 10.000 Zinsen in sechs months.2. No-und Low-doc doc Darlehen. Nr. (oder niedrig) Dokumentation von Ihrem Einkommen oder Kreditkarte erforderlich. Auch hier finden Sie Banken, die diese jetzt online. Der Haken ist, dass Sie nur in der Lage zu leihen bis zu 80% des Kaufpreises Preis-Wert-oder Sachschäden. Wenn Sie über 10% in bar, Sie könnten zu leihen den anderen 10% von einem Freund oder der seller.3. Verkäufer-die zweite Hypotheken. Manchmal ist ein Bank-Darlehen Sie 90%, und die Verkäufer zu Rücknahme einer zweiten Hypothek von Ihnen für 5%, so dass Sie benötigen nur 5% für eine downpayment.4. Land Vertrag. Genannte "Vertrag für den Verkauf" oder andere Namen, wie auch, diese Mittel nur die Verkäufer können Sie Zahlungen zu leisten, und liefert den Titel zum Zeitpunkt der Zahlung in voller Höhe. Ich verkaufte einen Mietvertrag diese Weise für $ 1.000 nach unten, weil ich wollte, dass die 9% Zinsen, und den höheren Preis Ich habe diese way.5. Kreditkarten. Wenn ein Verkäufer wird 10.000 US-Dollar nach unten auf eine Fixierer-oberen, die Sie erwarten, um $ 20.000 zu, warum nicht mit Kreditkarten? Dies ist eine wahre 0-down sich für Sie, und wenn Sie das Projekt in sechs Monaten, haben Sie zahlen $ 900 im Interesse auf eine 18% Kreditkarte. Nicht Sie erhalten $ 900 in der Möglichkeit, $ 20,000.6. Alters-Konten. Die Gesetze ziemlich komplex in diesem Bereich, aber können Sie mit einer Steuer-Anwalt zu sehen, wie Sie vielleicht Ausleihe von Ihrem eigenen Konto zur Finanzierung der Altersversorgung Immobilien investments.7. Freunde und Familie. Halten Sie alle Unternehmen, wenn Sie diese Quelle, aber Kreditvergabepolitik Sie Geld auf 7% ist kein Geschenk, wenn ihr Geld immer 2% in den bank.8. Hinweis: Käufer. Der Verkäufer braucht Bargeld. Er die Preise, und verkauft, um Sie für 100.000 US-Dollar, ohne Geld, wobei sich zwei Hypotheken von Ihnen für $ 90,000 und $ 10,000. Er arrangiert (oder Sie haben) für eine Notiz Käufer ihm $ 80,000 Bargeld für die ersten Hypothek auf die Schließung, sich ihm das Geld er wollte. Sie bezahlen zwei Zahlungen jetzt, zu jeder Note holder.9. Holen Sie sich ein Darlehen von anderen Immobilien. Interessant ist, wenn Sie ein Home-Equity-Darlehen für einen Urlaub, und dann vergessen, es zu benutzen für diese haben, können Sie sie für die Anzahlung auf einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, ohne gegen die Regeln der Bank, die Ihnen in erster Linie Hypotheken. Mit anderen Worten, Sie haben kein Geld mit Ihrer own.10. Partnerschaften. Für größere Projekte, können Sie ordnen für fünf Investoren auf jeden Geld in eine Partnerschaft, mit der Ihr Anteil ist die Verantwortung für die Verwaltung von cash.Steve Gillman hat Immobilien für die Jahre. Zu Erfahren Sie mehr, und um zu sehen, ein Foto von einem schönen Haus er und seine Frau kaufte für 17.500 USD, besuchen Sie http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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