Hauptkunde Passen Auf? Kennen Sie die Zeichen der Immobilienmarkt-Mühe
Lose Artikel haben vor kurzem über den dröhnenden Immobilienmarkt in den Vereinigten Staaten geerschienen. Inlandspreise, besonders auf den Ost- und Westküsten, sind nicht nur auf Rekordniveaus, aber erhöhen sich mit Rekordrate. In etwas Bereichen um Washington, DC und San Francisco, haben Inlandspreise in den letzten fünf Jahren verdreifacht. Während viele Eigenheimbesitzer sehr große Zunahmen ihrer Billigkeit genossen haben, festgestellt, wann sie entweder ihr Haus verkaufen oder gegen es borgen, ist der Markt für die in zunehmendem Maße schwierig geworden, die versuchen, Häuser zu kaufen. Es kann schlechter erhalten, da es jetzt einige starke Zeichen gibt, daß der Markt nahe seiner Spitze sein kann:
Die Preise der Häuser in vielen Märkten sind so hoch, daß wenige Kunden sie kaufen können traditionelle Hypotheken verwendend. In Washington sind DC 48% zum Beispiel von neuen Hypotheken von der Interesse-nur Vielzahl, in der der Kunde nur die Darlehenszinsen für die ersten Jahre zahlt. Dieses hält die Zahlungen niedrig genug, die der Kunde für das Darlehen qualifizieren kann. Das Problem ist, daß der Kunde nur Interesse zahlt und nicht wirklich zum Kaufpreis des Hauses beiträgt. Die Tatsache, daß so viele Kunden Interesse-nur Darlehen erreichen, schlägt vor, daß Preise in jenen Märkten zu hoch sein können unterstützt zu werden.
Viele Hauptabschätzer haben sich beschwert, daß kreditgebende Stellen sie ständig "bilden die Zahlen" druecken, wenn sie Häuser bewerten. Abschätzer in etwas bescheiden-Schätzen vermarktet, wie Büffel, NY, sagen, daß ihnen häufig ein Wert gegeben werden, wenn sie eine Schätzung zugewiesen werden, mit, unspoken, verstehend, daß ihre Schätzung erwartet wird, um an oder über dieser Abbildung hereinzukommen. Die Leihindustrie ist konkurrierend, und kreditgebende Stellen möchten so viele Darlehen möglich herausgeben. Es würde scheinen, daß ziemlich viele von ihnen sogar bereit sind, Geld zu verleihen, wenn das Haus nicht für die Preisvorstellung bewertet. Abschätzer unterstreichen, daß, wenn sie nicht die "erbetenen" Abbildungen zur Verfügung stellen, dann die kreditgebenden Stellen einfach andere Abschätzer anstellen.
Die Verfallserklärungrate erhöht sich. Die Rate erhöhte sich im März und April Überschuß die gleichen Monate das letzte Jahr und vorschlug, daß mehr Kunden entdeckt haben können, daß sie Hypotheken haben, auf denen sie nicht die Zahlungen leisten können. Die Verfallserklärungrate ist in Florida und in Texas das höchste, die Verfallserklärungrate haben, die fast Dreiergruppe der nationale Durchschnitt sind. Mit Zinssätzen nahe historischen Tiefen, sind Hypotheken wahrscheinlicher, weniger erschwinglich zu werden sogar, da Zinssätze sich erhöhen.
Was dieses Mittel für Interessenten ist, daß sie sogar mehr Forschung tun müssen, bevor sie ein Haus kaufen. Kunden sollten echt betrachten, ob oder nicht sie wirklich sich leisten konnten, Hauptzahlungen zu leisten, die eine Verringerung der Direktion einschließen. Wenn ein Kunde nicht ein Haus sich leisten kann, ohne ein Interesse-nur Darlehen herauszunehmen, kann der Kunde nicht das Haus vermutlich sich leisten. Kunden sollten von den Hauptschätzungen mißtrauisch sein und sollten, wenn möglich, den Abschätzer zu fragen, ob sie gedrueckt werden, um eine vorbestimmte Abbildung zur Verfügung zu stellen. Jeder Kunde wünscht sein oder Haus für mindestens die Menge des Darlehens bewerten. Aber der gegenwärtige Markt ist einer, wo Kunden belasten, um Zahlungen auf Preise zu leisten, die auf Rekordniveaus sind. Die letzte Sache, die jeder möglicher Kunde wünscht, ist zu belasten, um Zahlungen auf eine Hypothek zu leisten, die den Wert des Hauses übersteigt. Der Immobilienmarkt ist in einem prekären Zustand im Augenblick, und Interessenten sollten so viel Forschung tun, wie möglich, zu überprüfen, ob sie einmachen, beide für zahlen Sie und, ihr neues Haus halten Sie.
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Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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