L'Acheteur À la maison Prennent garde ? Connaissez les signes de l'ennui du marché de immobiliers
Un bon nombre d'articles sont apparus récemment au sujet du marché de immobiliers éclatant aux Etats-Unis. Les prix domestiques, particulièrement sur les côtes est et occidentales, sont non seulement aux niveaux record, mais augmentent aux taux record. Dans quelques secteurs autour de Washington, de C.C et de San Francisco, les prix domestiques ont triplé en cinq dernières années. Tandis que beaucoup de propriétaires d'une maison avaient apprécié des augmentations énormes de leurs capitaux propres, rendus compte quand elles vendent leur maison ou l'empruntent contre elle, le marché est devenu de plus en plus difficile pour ceux essayant d'acheter des maisons. Il peut devenir plus mauvais, car il y a maintenant quelques signes forts que le marché peut être près de sa crête :
Les prix des maisons sur beaucoup de marchés sont si élevés que peu d'acheteurs puissent les acheter employant des hypothèques traditionnelles. À Washington, le C.C, par exemple, 48% de nouvelles hypothèques sont de la variété d'intérêt-seulement, où l'acheteur paye seulement l'intérêt sur le prêt pendant les années premières. Ceci garde les paiements assez bas que l'acheteur peut qualifier pour le prêt. Le problème est que l'acheteur paye seulement l'intérêt et contribue pas réellement au prix d'achat d'achat de la maison. Le fait que tant d'acheteurs obtiennent des prêts d'intérêt-seulement suggère que des prix sur ces marchés puissent être trop élevés pour être soutenus.
Beaucoup de priseurs à la maison se sont plaints que les prêteurs les pressurisent constamment "font les nombres" en évaluant des maisons. Les priseurs dans modeste-apprécier lance sur le marché, comme Buffalo, NY, disent qu'ils sont souvent donnés une valeur une fois assignés une évaluation, avec unspoken l'arrangement qu'on s'attend à ce que leur évaluation entre ou au-dessus derrière cette figure. L'industrie de prêt est concurrentielle, et les prêteurs veulent émettre autant d'emprunts comme possibles. Il s'avérerait qu'un certain nombre d'eux sont même disposés à prêter l'argent quand la maison n'évalue pas pour le prix à la demande. Les priseurs précisent que s'ils ne fournissent pas les figures "priées", alors les prêteurs loueront simplement d'autres priseurs.
Le taux de forclusion augmente. Le taux a augmenté l'année dernière dans l'excédent de mars et d'avril les mêmes mois, suggérant que plus d'acheteurs aient pu avoir découvert qu'ils ont des hypothèques sur lesquelles ils ne peuvent pas effectuer les paiements. Les taux de forclusion sont les plus hauts dans la Floride et le Texas, qui a des taux de forclusion qui sont presque triple la moyenne nationale. Avec des taux d'intérêt d'intérêt près des bas historiques, les hypothèques sont pour devenir même moins accessibles à mesure que les taux d'intérêt d'intérêt augmentent.
Ce que ce le moyen pour les acheteurs éventuels est qu'ils doivent faire bien plus de recherche avant d'acheter une maison. Les acheteurs devraient véritablement considérer s'ils pourraient réellement se permettre d'effectuer les paiements à la maison qui incluent une réduction de principal. Si un acheteur ne peut pas se permettre une maison sans sortir un prêt d'intérêt-seulement, l'acheteur ne peut pas se permettre probablement la maison. Les acheteurs devraient être soupçonneux des évaluations à la maison et devraient, si possible, demander au priseur s'ils sont pressurisés pour fournir une figure prédéterminée. Chaque acheteur veut que sa maison évalue pour au moins le montant du prêt. Mais le marché courant est un où les acheteurs tendent pour effectuer des paiements sur les prix qui sont aux niveaux record. La dernière chose que n'importe quel acheteur veut est de tendre pour effectuer des paiements sur une hypothèque qui dépasse la valeur de la maison. Le marché de immobiliers est dans un état périlleux à l'heure actuelle, et les acheteurs éventuels devraient faire autant recherche que possible de s'assurer qu'ils mettent en boîte tous les deux payez, et gardez, leur nouvelle maison.
Ã"â©copyright 2005 par rétro Marketing.
Charles Essmeier est le propriétaire du Rétro marketing, d'une société consacrée aux sites Web informationnels, y compris End-Your-Debt.com, d'un site Web consacré à l'information de consolidation de dette et de HomeEquityHelp.net, un emplacement consacré à l'information sur les prêts à la maison de capitaux propres.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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