¿El Comprador Casero Se guarda? Sepa las muestras del apuro del mercado de propiedades inmobiliarias
Las porciones de artículos han aparecido recientemente sobre el mercado de propiedades inmobiliarias que crecía en los Estados Unidos. Los precios caseros, especialmente en las costas del este y del oeste, están no solamente en los niveles de registro, pero están aumentando en las tarifas de registro. En algunas áreas alrededor de Washington, de la C.C. y de San Francisco, los precios caseros han triplicado en los cinco años pasados. Mientras que muchos dueños de una casa han estado gozando de aumentos enormes en su equidad, observada cuando venden su hogar o lo piden prestados contra él, el mercado ha llegado a ser cada vez más difícil para ésos que intentaban comprar hogares. Puede conseguir peor, pues ahora hay algunas muestras fuertes que el mercado puede estar cerca de su pico:
Los precios de hogares en muchos mercados son tan altos que pocos compradores pueden comprarlos que usan hipotecas tradicionales. En Washington, la C.C., por ejemplo, los 48% de nuevas hipotecas están de la variedad del intere's-solamente, donde el comprador paga solamente el interés en el préstamo por los años primeros. Esto guarda los pagos bajo bastante que el comprador puede calificar para el préstamo. El problema es que el comprador está pagando solamente interés y está contribuyendo no realmente al precio de compra del hogar. El hecho de que tan muchos compradores están obteniendo préstamos del intere's-solamente sugiere que los precios en esos mercados puedan ser demasiado altos ser sostenido.
Muchos tasadores caseros se han quejado de que los prestamistas los están ejerciendo presión sobre constantemente "hacen los números" al valorar hogares. Los tasadores en una cierta modesto-apreciacio'n ponen, por ejemplo búfalo, NY, dicen que les dan a menudo un valor cuando están asignados una valoración, con unspoken entendiendo que se espera que su valoración venga adentro en o sobre esa figura. La industria de préstamos es competitiva, y los prestamistas desean publicar tantos préstamos como sea posible. Aparecería que alguna de ellos están incluso dispuesta a prestar el dinero cuando el hogar no valora para el precio que pide. Los tasadores precisan que si no proporcionan las figuras "solicitadas", entonces los prestamistas emplearán simplemente a otros tasadores.
La tarifa de la ejecución de una hipoteca está aumentando. La tarifa aumentó del excedente de marcha y de abril los mismos meses el año pasado, sugiriendo que más compradores pudieron haber descubierto que tienen hipotecas en las cuales no puedan hacer los pagos. Las tarifas de la ejecución de una hipoteca son las más altas de la Florida y de Tejas, que tienen tarifas de la ejecución de una hipoteca que sean casi triple el promedio nacional. Con tipos de interés cerca de puntos bajos históricos, las hipotecas son más probables llegar a ser incluso menos comprables pues los tipos de interés aumentan.
Cuál este los medios para los compradores anticipados son que deben hacer aún más investigación antes de comprar un hogar. Los compradores deben genuino considerar si o no podrían producir realmente hacer los pagos caseros que incluyen una reducción en principal. Si un comprador no puede permitirse un hogar sin la eliminación un préstamo del intere's-solamente, el comprador no puede permitirse probablemente el hogar. Los compradores deben ser sospechosos de las valoraciones caseras y deben, si es posible, preguntar al tasador si los están ejerciendo presión sobre para proporcionar una figura predeterminada. Cada comprador desea su o su hogar valorar para por lo menos la cantidad del préstamo. Pero el mercado actual es uno donde los compradores están filtrando para hacer pagos en los precios que están en los niveles de registro. La cosa pasada que cualquier comprador desea es filtrar para hacer pagos en una hipoteca que exceda el valor del hogar. El mercado de propiedades inmobiliarias está en un estado precario en el momento, y los compradores anticipados deben hacer tanta investigación como sea posible cerciorarse de que puedan ambos pague, y guarde, su nuevo hogar.
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Charles Essmeier es el dueño de la comercialización de Retro, de una firma dedicada a los Web site informativos, incluyendo End-Your-Debt.com, de un Web site dedicado a la información de la consolidación de deuda y de HomeEquityHelp.net, un sitio dedicado a la información sobre los préstamos caseros de la equidad.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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