Leasing- von Ausstattungenschnitzer, die Ihrem Unternehmen eine Minze kosten können
Rod McHenry, der finanzielle Vizepräsident einer Dokumentbelichtung Firma, Gedanke hatte er große Ursache für das Feiern. Er hatte Bediener eines unglaubliche $370.000 Mietantragbedeckung-Computers, Workstationen, Software und andere Netzwerkanschlußausrüstung unterzeichnet. McHenry glaubte, daß er snared eine unglaubliche Mietrate hatte und weg von den Wochen des Aushandelns eines annehmbaren Ausrüstung Preises mit dem Ausrüstung Verkäufer mit einer Kappe bedeckte. Der Antrag garantierte einer Miete, die schließt und bot eine Rückkehr des 2% ' die Verpflichtung Gebühr an ', die von der Firma McHenrys gezahlt wurde, wenn die Leasinggesellschaft Kreditzusage innerhalb zwei Wochen geben nicht konnte. Wenig tat McHenry wissen, daß dem das Unterzeichnen dieses Antrages seine Firma in die ' Dämmerung-Zone ' der Leasings von Ausstattungen führen würde. Schließlich würde sein Unternehmen aus mehr als $15.000 in den Gerichtskosten Vermieterleistung suchend, nur, um zu erfahren gabeln, daß der Vermieter bereits zahlungsunfähig und in einigen ähnlichen Prozessen beschmutzt war.
Wie Arbeitgeber McHenrys mieten Tausenden VEREINIGTE STAATEN Firmen Ausrüstung jedes Jahr, viele von ihnen ohne besondere Aufmerksamkeit zu den möglichen Schnitzern. Rod McHenry stand Opfer zu einer möglichen Gefahr, aber es gibt einige Bereiche, die besondere Aufmerksamkeit verdienen.
Fallen für die niedrigste Rate
Ein mögliches Schlagloch, das viele angebliche Leasingnehmer gegenüberstellt, gründet ihre Mietentscheidung nur auf der niedrigsten Monatszahlung. Sogar auf dem Gesicht von ihm, ist das Treffen einer Entscheidung, die auf der Monatszahlung basiert, wenig sinnvoll. Zuerst geben diese Mengen nur eine teilweise Abbildung der Gesamtmietpreiskalkulation. Ein genaues Diskontieren der Bargeldumläufe mit einer anwesenden Wertanalyse, einschließlich up-front Mieten, Monatszahlungen, Sicherheitsleistungen und Gebühren kann das Resultat des niedrigsten Mietangebots häufig ändern. Das Überprüfen, ob jeder Mietantrag auf einer Berechnung des anwesenden Wertes verringert wird, garantiert, daß Sie Äpfel mit Äpfeln vergleichen werden. Selbst wenn Sie genaue Preis vergleichen, alle kann die Preiskalkulation selbst einige wichtige Faktoren betrachten nicht? eine, die Sie langfristig speichern konnten ein Bündel und Ihr Unternehmen vom Verpfuschen halten. Um Gefahren in diesem Bereich zu vermeiden, verzeichnen Sie und werten Sie Ihre oberen Prioritäten für eine Leasinganordnung aus. Betrachten Sie Faktoren wie: den rechten Leasingpartner wählend, besteuern wählen Bilanzbetrachtungen, die Betrachtungen, die rechte Form der Miete, vermeiden strenge Grundmietzeiten, und erhalten genügend Mietflexibilität.
Nicht können Hinweise und finanziellen Zustand der Vermieter überprüfen
Da Rod entdecktes McHenry, möglicherweise der Bereich mit dem größten Potential für einen Fehltritt Vermietervorwähler ist. Das Nicht können eine kluge Wahl des Leasingpartners nachforschen und treffen kann Verhandlung ergeben verzögert, Misrepresentations, nonperformance, unerwartete Gebühren oder sogar Betrug. Wie viele Industrien gibt Leasing von Ausstattungen viele Spieler mit unterschiedlichen Grad Erfahrung, Spezialisierung, Vollständigkeit und finanzieller Stärke um. Wenn Sie den besten Leasingpartner vorwählen, erhalten Sie genügende Informationen von den Bewerbern, um eine wirkungsvolle Bezugsüberprüfung durchzuführen. Wenn möglich, holen Sie auch finanzielle Informationen vom Bieten der Vermieter, ihren finanziellen Zustand auszuwerten ein. Erhalten Sie Dunn und Bradstreet Reports über jeden Bewerber. Bitten Sie um und überprüfen Sie Kunden, Verkäufer, Bank und Geschäftsreferenzen. Führen Sie Internet-Nachrichten durch und die Anzeige Brettsuche, zum sicherzustellen die bietenden Vermieter sind nicht das Thema irgendwelcher ungelösten Probleme oder Skandale. Die meisten hochwertigen Vermieter gehören bis eine der Hauptleasing von Ausstattungengeschäftsverbindungen (ELA, EAEL, UAEL oder NAELB). Benennen Sie die passende Verbindung als Referenz. Zuletzt bitten Sie herum. Überprüfen Sie mit Ihrem Rechtsanwalt, Wirtschaftsprüfungsfirma, Banker, Freunden und Teilnehmern, die sind, die Empfehlungen zu bilden, die auf letzten Erfahrungen basieren.
Den Leasingvertrag nicht völlig verstehen
Das Nicht können die Hauptbedingungen der Ausrüstung Miete lesen und verstehen kann Ihrer Firma ein Bündel kosten. Während die meisten Leasingverträge ähnliche Bedingungen einschließen, kann es wahrnehmbare Unterschiede geben. Z.B. umfassen die meisten Vereinbarungen die Verantwortlichkeit des Leasingnehmers, die Ausrüstung zu verpacken und sie zum Vermieter am Ende der Miete zu versenden, wenn der Leasingnehmer beschließt, die Ausrüstung zurückzubringen. Einige Mieten erfordern den Leasingnehmer, dieses bis zum dem letzten Tag der Miete tun zu lassen und möglicherweise berauben den Leasingnehmer eine Woche oder mehr von Gebrauch. Auch etwas Vereinbarungen erfordern den Leasingnehmer, für Ausrüstung De-Installation, Verpackung und Verschiffen zu jedem möglichem Bestimmungsort innerhalb der US zu zahlen, die teuer sein kann. Sie können Geld sparen, indem Sie viele über dieser Punkte verhandeln. Lesen Sie den Leasingvertrag gänzlich, erhalten Sie Rechtsberatung wenn notwendig, und verhandeln Sie über Punkte, die Sie speichern können Geld.
Treffen der falschen Wahl zwischen angemessenem Marktwert und Übereinkunft-Erwerb Mieten
Höhe auf der Liste der möglichen Leasingschnitzer wählt die falsche Form der Miete für Ihren geplanten Gebrauch der Ausrüstung. Störung, klug zu wählen kann bedeutende zusätzliche Mietaufwendungen ergeben. Ausrüstung Mieten fallen in zwei ausgedehnte Kategorien: 1) entwarfen Mieten, Besitz der Ausrüstung am Ende der Miete zu führen dem Leasingnehmer (Übereinkunft purchase/capital mietet) und 2) die Mieten, die der Leasinggesellschaft erlauben sollten, Besitz der Ausrüstung (FMV oder funktionierende Mieten) zu behalten.
Wenn Sie planen, die Ausrüstung über der Bezeichnung der Miete hinaus zu halten, ist es im Allgemeinen preiswerter, an einer Miete der Übereinkunft purchase/capital teilzunehmen. Während der Miete zahlen Sie dem Vermieter ein Leistungsgrad plus die Kosten der Ausrüstung. Am Ende der Miete, empfangen Sie den Ausrüstung Titel für eine nominale Zahlung. Wenn die Ausrüstung abhängig von schnellem Veralten ist, oder, wenn Sie überzeugt fühlen, daß Sie die Ausrüstung am Ende der Miete zurückbringen, konnten ein FMV oder eine funktionierende Miete vorteilhaftes prüfen. Was Sie in einem FMV oder in einer funktionierenden Miete erhalten, ist die Flexibilität, die Ausrüstung am Mietende heraus zu treten. Zusätzlich kann diese Form der Miete Ihre Mietrate senken, während der Vermieter einen Teil des vorweggenommenen Restbuchwertes zurück zu Ihrem Unternehmen in Form von niedrigeren Zahlungen führt. Wenn Ihr Unternehmen Grund hat, die Verbindlichkeiten herabzusetzen, die auf der Bilanz erscheinen, möglicherweise wegen der finanziellen Vereinbarungen der Bank, konnte eine funktionierende Miete gefallen. In diesen Mietsituationen können Bilanzinteressen Trumpf der Wunsch, die niedrigste Mietrate zu erreichen. Wenn Sie eine Mietform wählen, betrachten Sie die Periode des beabsichtigten Ausrüstung Gebrauches, das Potential für Ausrüstung Veralten, die Bilanzbetrachtungen, die Einkommenssteuerbetrachtungen und alle mögliche anderen Faktoren, die Mietwahl beeinflussen konnten.
Das Nicht können Verkäufer auswerten halten - Ausrüstung Mietvorbereitungen instand
Das Teilnehmen an einer ' Hölle oder des hohen Wassers ' Ausrüstung Miete, welche die eigene Ausrüstung erfordert wird für einen Multijahr Service mit einbezieht (wie alternative Energie oder Fernsprechdienste) kann Ihr Unternehmen in eine Situation führen, die für Schnitzer reif ist. Sogar unter dem besten von Umständen, trägt eine ' Hölle oder des hohen Wassers ' Ausrüstung Miete (erfordernde non-cancelable Zahlungen eine) eingetragen in in Zusammenhang mit eine Service-Anordnung einen bestimmten Grad der Gefahr. In vielen Fällen wird die Miete von einer Leasinggesellschaft zur Verfügung gestellt, die vom Diensterbringer unabhängig ist oder verkauft später durch den Diensterbringer zu einem Vermieter. Die Potentialgefahr resultiert aus der Möglichkeit, die Ihre Firma erhalten konnte gehaftet, Mieten für Ausrüstung leistend, die, sie nicht mehr benutzen kann, Diensterbringerausfallen oder aufzuhören, den Service anzubieten wenn. Der beste Schutz gegen diese mögliche Gefahr soll diese Arten von Vorbereitungen vermeiden. Wenn Sie an solch einer Anordnung teilnehmen müssen, stellen Sie sicher, daß der Diensterbringer finanziell stichhaltig ist, hochwertig und eine lange Schiene Aufzeichnung des Zur Verfügung stellens des ausgezeichneten Services hat. Auch da diese Verhandlungen immer irgendeine Gefahr tragen, überprüfen Sie, ob eine plötzliche Unterbrechung im Service nicht eine materielle negative Auswirkung auf Ihre Firma hat oder finanzielle Härte verursacht.
Das Ignorieren Ende-von-mieten Nachricht Stichtag
Während nicht ein tödlicher Schnitzer, ausfallend geben, kann fristgerechte Nachricht am Ende Ihrer Miete bedeutende zusätzliche Mietaufwendungen für Ihr Unternehmen verursachen, wenn Sie planen, die Ausrüstung zurückzubringen. Viele Mieten haben Bestimmungen, die den Leasingnehmer erfordern, den Vermieter über der Entscheidung des Leasingnehmers zu benachrichtigen, um die Ausrüstung am Ende der Miete zurückzubringen. Wenn Sie die Nachricht Periode verletzen, tritt die Miete in eine häufig ungünstige automatische Erneuerungperiode, normalerweise eine bis sechs Monate. Wenn Sie beabsichtigen, die Ausrüstung am Mietende zurückzubringen, stellen Sie sicher, daß Ihr Unternehmen Nachricht rechtzeitig gibt. Es kann Ihr Unternehmen ein Bündel in den vermeidbaren Mietaufwendungen speichern.
Die Zeit unterschätzen erfordert, um Miete zu schließen
Genügend Zeit nicht, gewährend, die Mietplanung durchzulaufen, können Antrag-, Zustimmungs- und Unterlagenphasen Extrakosten ergeben. Ein gehetzter Prozeß kann zu schlechte Vermietervorwähler, Zustimmung führen verzögert, Unterlagen Fehlstöße oder schlecht verhandelte Grundmietzeiten. Ausgenommen in kleine Karte Verhandlungen (unter $ 75.000 bis $ 100.000) wo persönliche Garantien der Direktion beteiligt sind, nehmen die meisten Mietverhandlungen mindestens drei Wochen oder mehr zum Ende. Während etwas von der Zeit im Bieten und in den Kreditprüfung Prozessen verbraucht wird, kann viel von ihm durch administrative Angelegenheiten oben gegessen werden. Versicherungspolicen, einordnende UCC Finanzberichte, das Wiederholen und das Verhandeln über des Leasingvertrags erreichend, tragen alle zur Zeit bei, die er nimmt, um an ein Mietschließen zu gelangen. Die beste Weise, den Mietschließenden Prozeß zu handhaben und kostbare Zeit und Geld zu sparen soll voran planen. Stellen Sie, Kriterien für die Miete herzustellen, die Sie suchen sicher, bereiten ein Paket vor, das Informationen enthält, alle Bewerber, eine Mietschließende Liste von jedem Mietbewerber zu erhalten wünschen würden, und auf alles requests/questions zu reagieren, das indem Sie Vermieter auf einer fristgerechten Grundlage angehoben wird, bieten.
Während Leasing von Ausstattungengefahren nicht immer vermieden werden können, können Sie Schritte unternehmen, um Baumstümpfe zu verhindern, die Ihrem Unternehmen eine Minze kosten können. Planen Sie voran und tun Sie Ihre Heimarbeit, bevor Sie den Mietübernahmeversuch ausstoßen. Geben Sie hohe Priorität zum Vorwählen eines erfahrenen Mietversorgers mit hoher Vollständigkeit und guter Sachkenntnis. Auch in den Mietverhandlungen, die bedeutende Verpflichtungen für Ihr Unternehmen darstellen, engagieren Sie sich einen kompetenten Rechtsanwalt, Ihnen zu helfen, über die Ausrüstung Miete zu wiederholen und zu verhandeln.
George Parker ist ein Direktor und Hauptleiter-Vizepräsident von Leasing Technologies International, von Inc. ("LTI"), von verantwortlichem für Marketing- und Finanzierungsbemühungen LTIs. Ein Co-Gründer von LTI, Herr Parker ist im gesichertem Verleihen und in Ausrüstung Finanzierung für rüber Zwanzig Jahre miteinbezogen worden. Herr Parker ist ein Industrieführer, ein häufiger Teilnehmer und ein Autor einiger Artikel, die Ausrüstung Finanzierung betreffen.
Hauptsitz gehabt in Wilton, ist CT, LTI festes auf direkte Ausrüstung Finanzierung und Verkäuferleasingprogramme für auftauchendes Wachstum und Spätstadium, unterstützte Firmen des Risikokapitals national sich spezialisieren des Leasings. Mehr Informationen über LTI sind an vorhanden: http://www.ltileasing.com .
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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