Překlenovací půjčky: vše, co jste chtěli vědět
Jak název napovídá, překlenovací půjčky plní životně důležité potřeby aktivních vývojářů tím, že život na nový projekt v měsících před věřiteli cítit tolik sebevědomí, aby zpřístupnila úvěru na výstavbu nemovitosti, nebo přemístění úvěr v případě existujícího projektu. Ale skutečný úvěry nemovitostí most jiným účelům, a to jak taktické a strategické, že je nezbytné, aby v dnešním New Yorku marketplace.For nových developerských projektů, most poskytovat úvěry na financování nemovitostí celcích, staveniště, výdaje a vývoj. Nejen že tyto úvěry poskytují developer s prostředky k získání místa, ale také zásobování oddechový čas, aby programátor musí vytvořit architektonické návrhy a analýzy pro nové stavební projekty. Stejně důležité, překlenovací půjčky nabízí příležitost zdokonalit developera přemístění majetku nebo pořízení plánu v případě stávajících project.During rozvoj - nebo polohování - ve fázi plánování, developerské finanční poradce má čas, aby zajistil vedoucí konstrukce a mezipatře úvěrové financování. Například v posledních měsících naše firma vysoce konkurenčním zařídil financování projektů v rámci 80/20 Bond financování programu a další projekty v rámci nedávné Liberty Program pro Bond centru Manhattanu. Stále jiní byl byt či kancelářské projekty, ve kterých silně konkurenční trh vyžaduje, aby v New Yorku vývojářům pohybovat velmi rychle získat kontrolu nad žádoucí locations.Bridge úvěry jiných strategických použití pro vývojáře. Tím, že umožní výstavbu zahájit ještě před úvěru na výstavbu nemovitosti je na místě, může vývojář doba výstavby, aby se zabránilo těžkým zimním letovém řádu s doprovodným dodatečných nákladů, nebo plán dokončení výstavby se shodovat s primárním pronájem a prodej měsíců, které začíná na jaře a v létě pokračovat season.A typické překlenovací úvěr má dobu 12 měsíců nebo méně, s rozpětím rozsahu nahoru od 225 po 30-ti denní LIBOR v závislosti na věřitele názor na umístění, životaschopnost projektu, a pověst a finanční sílu vývojáře. Závazková provize ve výši 1% jsou běžné, i když nižší Poplatky mohou být někdy sjednána. V některých případech mohou být poplatky za závazek na překlenovací půjčky započteny proti poplatkům další půjčky od téhož věřitele. Záruky nezbytné pro tyto půjčky jsou velmi negotiable.Our Firma, Singer & Bassuk organizace, nedávno zařídil více než 250 milionů dolarů na překlenovací půjčky na sedm samostatných operací. V každém případě tyto úvěry umožnily vývojářům, jako Moinian Group, Nathan Berman, joint venture se skládá z Cornerstone Real Estate poradce, stoprocentní dceřiná společnost Massachusetts vzájemná životní pojišťovna a Adellco LLC, a joint venture tvořená Jeffrey Levine Douglaston rozvoj a Continental Vlastnosti vlastnictví rodiny Fisch, získat místo kontroly a zajistit řádné zahájení construction.I očekávat, překlenovací půjčky hrát stále významnější úlohu v New Yorku financování a vidět trend, kdy poskytování úvěrů Konečným financování projektu rozvoje poskytnout překlenovací půjčky s cílem upevnit obchodní vztahy a v rané fázi stále konkurenční market.Marc Sylvester spočívá v Edison, NJ. On má zkušenosti v bankovnictví a finanční sektor a je konzultantem vedoucího obchodního houses.http: / / www.imdollar.com/bridge-loans/
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
