Възможно сделка: изключени от пазара имоти
В горещите Сан Франциско Бей пространство собственост на пазара, изключени от пазара имоти са на разположение на толкова, колкото 40% под пазарната стойност, пише Srini Saripalli.The последните няколко месеца на календарната година се считат за застой за сключване на сделки с недвижими имоти, но Силиконовата долина изглежда е изключение от това. Имотът се оценява бързо по това време на годината и тази година е една от най-добрите години за продажба на недвижими estate.Understanding на пазара и рационализиране на ескалацията на цените е станал труден за инвеститорите и купувачите на жилища. В момент, когато цените на недвижимите имоти са растящите все още има много възможности да купуват свойства, които са 30 процента до 40 процента под пазарната стойност. Foreclosures са едни от най-добрите начини да се намери голям bargains.So това, което е едно ограничаване на достъпа? Отстраняващ е правен процес, който кредитор започва след заемополучателят не успее да си изплати заема, съгласно условията на договора. Кредиторът да предприема процеса на ограничаване на достъпа да възстановят притежанието и собствеността на имота. Например, да речем, един кредитополучател има ипотека 1 милион долара на своя собственост, която е на стойност $ 1,5 милиона. Да приемем, че месечните плащания по $ 1million ипотека са около $ 9,000. Ако кредитополучател пропусне три последователни месечни плащания, а след това в края на 90-ия ден или третия месец на заемодателя ще подаде "Известия на неизпълнение" в офиса на графство рекордера. Това е информация, която показва в хода на производството ограничаване на достъпа. Той също така показва на търга дата. По това време кредитополучател ще има следните опции: изплати всички последващи плащания, глоби и съдебни такси ако има такива и да заема currentAs кредитополучателя в примера е собствения капитал на 500000 щатски долара той може да конвертира част от това да пари в брой от рефинансиране на имота. Рефинансиране на имоти в ограничаване на достъпа обикновено difficult.Sell на имота и финал на ипотека, при условие че постъпленията от продажба равна или по-високо от ипотечните amount.The възможност да закупите предварително ограничаване на достъпа собственост отваря ден "Известието на неизпълнение" е пила. Възможността завършва в деня на имота се продава на търг. Времето между тези две събития, дава възможност на купувача да работа с Homeowner и заемодателят да преговаря и структурата на една сделка, която може да бъде изключително изгодно. Това е единственият път в целия процес на затваряне, в които купувачът може да използва договорна ипотека, твърди лихварите или творчески техники на финансиране за закупуване на property.Once на "Известия на неизпълнение" се намира тя става публична информация, и обикновено има много конкуренция от други инвеститори, поради това подаване. Следователно за да се избегне конкуренцията опитни инвеститори използват различни техники за отглеждане на място собственици пред "Известия на неизпълнение" е пила. Имотът може да се купи в търгове на изгодни цени също, но един ще нуждаят от парични средства за закупуване. Наддаване при търг продажба е изключително рисковано и човек трябва много опит и skill.What е мотивацията на продавача? След като кредитополучател по подразбиране за заем кредита си, са сериозно застрашени. А затваряне остава на кредитната си доклад за най-малко седем години. Това е основната причина, поради която хората, които просрочват плащанията им са изключително мотивирани да се избегне препятстване proceeding.Borrowers в ограничаване на достъпа са понякога трудно да се справят, тъй като те са объркани и уплашени. Тяхното самочувствие е ниска и те се нуждаят от подкрепа от някой, който разбира този процес. Като купувач си мотив винаги трябва да е да им помогне в трудни времена. Ако някой момент по време на сделка продавач възприема, че сте се възползват от своето положение, той / тя винаги пеша от deal.Srini Saripalli е недвижим имот инвеститор и консултант за развитие на бизнеса на Fortune 500 компании. Той живее в Сан Хосе, Калифорния Srini може да бъде постигнато на адрес: http://www.srinisaripalli.com
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
