卖空選擇
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多數貸款人需要家是列出的，在他們將考慮卖空之前。 他們想要看尝试做出了對出售正在考慮中的物產，看的theyre看家是否被暴露了在買家，并且尝试做出了獲得合同在todayҒs市场价值。
是必要的借戶与在卖空被體驗的地產商一起使用。 這是縝密的，并且複雜的過程和成功的完成它要求耐心、技巧、專門技術和固執。
目錄地產商必须会得到成功：
瞭解如何建立與貸款人損失緩和部門的聯絡。 请与損失緩和部門联系，而不是彙集或顾客服务部，只是对收集付款感兴趣。
得到從允许地產商與代表他們的貸款人講話的賣主的一個簽字的授權形式。 必须提供所有信息，包括他們的社会安全号，并且出生日期這信息經常是需要的核實帳戶。
得到從賣主的抵押信息。 貸款人、貸款數字和电话号码的名字。
会安排在物產的标题搜寻研究先得權和評斷。 所有這些是在銷售的費用，并且出现在HUD-1和解声明。
定购結局，以便您知道和解声明的确切的数目。
因為那裡許多时间回来HOA費，会獲得從房主協會的狀態信件。
能得到從貸款人的一個卖空包裹。 一些提供他們，一些donҒt。 如果貸款人沒有他們自己的包裹地產商必须創造一个他们自己。
協助在編寫為貸款人需要的文獻的借戶。
協助獲得的抵押前認同新的買家并且建議關於卖空過程的買家。
瞭解如何影響ԔBPO或評估。 若需要分析comps。
協助得到的修理估計賣主或買家。
談判，談判，談判。 然后交涉。 這個技巧是必需。
保持聯繫與在過程中的貸款人。
多数賣主支付數以萬計美元他們的地產商服務在洛杉磯，加利福尼亞。 卖空顧客的了不起的新聞是我們的服务是實際上自由的。 貸款人吸收RealtorҒs委員會入交易。 賣主不付绝對佣金。
Luis Pezzini
卖空選擇
www.TheShortSaleAlternative.com
lpezzini@pezzini.info
310-275-2076辦公室
818-445-9557多孔
866-886-5237電傳
www.luispezzini.com
www.SunsetStripRealty.com
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文章來源: Messaggiamo.Com
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