La alternativa de la venta corta
Si usted que considera una venta corta, yo puede ayudar. Si usted vive en otro estado con excepción de California, puedo ayudarle a encontrar un cercano experto de la venta corta usted. Usted necesita trabajar con un agente inmobiliario experimentado que entiende la mitigación de la pérdida/el proceso de la venta corta y que es especialista en esta área de las propiedades inmobiliarias llamada las ventas cortas.
La mayoría de prestamistas requiere que el hogar sea mencionado antes de que consideren una venta corta. Quieren ver que una tentativa fue hecha a la venta la característica en la pregunta, theyre que mira para ver si el hogar fue expuesto a los compradores y que se ha hecho una tentativa de obtener un contrato en el valor de mercado de los todayҒs.
Es imprescindible que el trabajo del prestatario con un agente inmobiliario que se experimente en ventas cortas. Éste es un meticuloso y el proceso complicado y la terminación acertada de él requiere paciencia, habilidad, maestría y tenacidad.
El agente inmobiliario del listado debe saber conseguir realizado:
Entienda cómo establecer el contacto con el departamento de la mitigación de la pérdida de los prestamistas. Entre en contacto con el departamento de la mitigación de la pérdida, en vez de los departamentos de la colección o del servicio de atención al cliente, que están solamente interesados en la recogida de pagos.
Obtenga un impreso firmado de la autorización del vendedor que permite que el agente inmobiliario hable con el prestamista en nombre su. Toda la información se debe proporcionar, incluyendo su número de la Seguridad Social y fecha de nacimiento esta información es a menudo necesaria verificar la cuenta.
Obtenga la información de la hipoteca del vendedor. Nombre del prestamista, de los números del préstamo, y de los números de teléfono.
Sepa ordenar una búsqueda de título en la característica investigar embargos preventivos y juicios. Todos los éstos son costos en la venta y aparecerán en la declaración de establecimiento HUD-1.
Pida las rentabilidades de modo que usted sepa los números exactos para la declaración de establecimiento.
Sepa obtener una letra del estado de la asociación del dueño casero porque muchas veces allí están detrás los honorarios de HOA.
Pueda obtener un paquete de la venta corta del prestamista. Algunos los proporcionan, un cierto donҒt. Si el prestamista no tiene su propio paquete el agente inmobiliario debe crear uno sus los propios.
Asista al prestatario en la compilación de la documentación necesaria para el prestamista.
Asista al nuevo comprador en la obtención de una pre-aprobación de la hipoteca y aconseje al comprador con respecto al proceso de la venta corta.
Entienda cómo influenciar el Ԕ el BPO o la valoración. Analice los comps si está necesitado.
Asista al vendedor/al comprador en la obtención de estimaciones de la reparación.
Negocie, negocie, negocie. Y entonces negociación. Esta habilidad es una necesidad.
Permanezca en tacto con el prestamista a través del proceso.
La mayoría de los vendedores pagan millares de dólares su servicio de los agentes inmobiliarios en Los Ángeles, California. Las grandes noticias para el cliente de la venta corta son que nuestros servicios están virtualmente LIBRES. El prestamista absorbe a la comisión de RealtorҒs en la transacción. El vendedor no paga a absolutamente ninguna comisión.
Luis Pezzini
La alternativa de la venta corta
www.TheShortSaleAlternative.com
lpezzini@pezzini.info
310-275-2076 oficina
818-445-9557 celular
866-886-5237 fax
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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