5堅如磐石的房地產投資策略
在房地產投資更複雜不僅僅是房屋買賣。為了幫助新的房地產投資者來決定哪些策略可能為他們工作，我放在一起5堅如磐石的戰略。它是由您的 戰略你感覺更舒服with.1。購買和HoldThis房地產投資策略，是俗稱出租的房子。成為業主是很容易，你的想法。在購買物業時，它做廣告 “租”和你簽訂的合同，您的新房客。這就是愛情故事的結尾。您需要知道很多關於你的職責和您的權利，業主或你會發現自己在trouble.Screening 您的潛在客戶的住戶，您第一道防線。保護您的財產不受損害是您的第一責任。我可以畫一點點黑暗被地主。但是，處理租戶可以最 令人沮喪的工作，你曾經有過。請你幫個忙，並參觀書店或圖書館，讓許多書籍，房東你可以得到。有了這些知識，你將能夠創造一個積極的現金流和一 長期與房客的關係，每次你把“出租”的牌子在yard.With的買入並持有策略，您基本上有3個收入來源將在once.Amortization;而支付的 您還降低抵押貸款的金額你owe.Appreciation;而它擁有的財產增加value.Tax激勵，作為業主你可以扣除你的投資成本超過數年。 （見你稅 顧問的專業意見）。根據這一信息，你可以很容易地看到，即使租金不包括100％的按揭款項，您仍然可以創造一個積極的現金flow.2。 FlippingThis是 藝術“買”，“賣”房地產投資實際上並沒有所有權。在翻蓋情況下取得的房地產轉讓合同，而該人誰分配合同的人 否則通常獲取佣金為他們服務。這就是你如何賺錢與房地產沒有信用檢查或沒有錢了。因為你從來沒有接管的財產，你不需要申請 1 mortgage.You只需要2個東西能夠翻轉的家。首先，你需要找到一個有吸引力的財產，將很快出售。其次，你需要找到一個買主在很短的時間期限。通常 2-3週。然後，只需翻轉合同，新的買家，您將收集您的委託在一個所謂的“雙重結算”。這聽起來複雜，在第一，但有一點做法，你會 能夠創造出一個不錯的收入來自這裡。順便說一下，這是首選的概念，大多數房地產“大師”，誰出現在深夜infomercials.3。 RehabsRehabs是最危險的形式房地產 投資。為您尋找廉價的，破舊的財產，你希望你的初步改裝費用估計將留下足夠的空間，一個不錯的利潤。那麼這就是理論。房地產投資者大多數是失敗 這種類型的strategy.You要么沒有得到足夠便宜的財產以牟利或賠償金額，更廣泛比估計這將抵消購買價格低廉。為了使事情最壞的。如果在 在康復期一般3-4個月市場將南方皆輸。相信我，我在我的分享經驗這點，我告訴自己，絕不again.4。商業房地產InvestmentWhat談到 你首先想到當您認為商業房地產投資？大工廠大樓，商場或寫字樓可能巨大。嗯，我的答案是簡單得多。任何大於1 4個單位的公寓 建築，有人稱之為fourplex，被認為是商業。偉大的事情與商業房地產的是，該財產的價值是由它生成的租金收入，而不是由人是如何瘋狂 將與競價住宅房地產estate.Theoretically有沒有什麼事是賣方或買方市場的商業房地產。我寫了一個完整的文章有關的利弊的商業房地產。因此 我一直這樣簡單。我個人喜歡的商業房地產。當然，商業房地產也或多或少禁區適合初學者，因為商業房地產貸款人想看到一些形式的先前的經驗 在房地產投資。但是，如果你有一些經驗，去了。作為一個額外的好處，在競爭是非常less.5。新ConstructionThis是最經濟實惠和最簡單的方法房地產投資。 獲取到的最早階段可能一個新的發展是必然的賺錢。密切留意市場上，您將能夠出售您的新家前建設完成。建造 公司不喜歡這個，所以他們的數量限制住房的個人可以購買。即便如此，保留一個或兩個家正在建設中不斷，你會做一些不錯的利潤。當然，這只能在 賣方市場。遠離這一戰略在買方市場或當你看到大的變化，在當地房地產market.Sincerely，彼得多布勒（三）2005Peter布勒是一個20多年的資深IT業務。他是 一個活躍的房地產投資者和成功的互聯網企業的所有者。了解更多關於房地產投資的http://www.suncoastrenttoown.com或發送電子郵件至空白郵寄地址：suncoastrenttoown@getresponse.com
文章來源: Messaggiamo.Com
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