5 ijzersterk vastgoed beleggingsstrategieën
Investeren in vastgoed is complexer dan alleen het kopen en verkopen van huizen. Om u te helpen nieuwe investeerders in vastgoed om te beslissen welke strategie zou kunnen werken voor hen heb ik samen 5 rock-solid strategieën. Het is aan u welke strategie je je beter voelt with.1. Koop en HoldThis real estate investment strategie is algemeen bekend als huurwoningen. Becoming a verhuurder is makkelijker dan u denkt. U koopt een onroerend goed, adverteer je het als "te huur" en u ondertekent een contract met uw nieuwe huurder. Dat is waar de liefde verhaal eindigt. U moet weten veel over uw rechten en uw rechten als een huisbaas of je zal jezelf vinden in trouble.Screening uw prospect huurders is uw eerste lijn van verdediging. Bescherming van uw woning tegen schade is uw eerste plicht. Ik kan verf een beetje donkere beeld dat hij een verhuurder. Maar omgaan met huurders het meest kan worden frustrerende taak die u ooit heeft gehad. Doe jezelf een plezier en een bezoek aan een boekhandel of bibliotheek en krijg zo veel boeken over landlording als je kunt krijgen. Gewapend met deze kennis zult u in staat om een positieve cashflow en een lange termijn relatie met uw huurders elke keer dat je de "Te Huur"-teken in de yard.With het kopen en strategie houd je eigenlijk hebt 3 inkomstenstromen gaan op once.Amortization, terwijl het betalen van uw hypotheek u ook hoe lager het bedrag dat u owe.Appreciation, terwijl die eigenaar van de eigendom in het verhoogt value.Tax stimulans, als een huisbaas die u in staat zal zijn om uw investeringskosten aftrekken over meerdere jaren. (Zie je belastingen adviseur voor professioneel advies). Op basis van deze informatie kunt u eenvoudig zien dat, zelfs indien de huur niet 100% van uw hypotheek betaald u nog steeds in staat zijn om een positieve cash flow.2 maken dekken. FlippingThis is de kunst van het "kopen" en "verkopen" vastgoedfondsen zonder daadwerkelijk nemen van eigen initiatief. In een flip situatie vastgoed contracten krijgen toegekend en de persoon die de overeenkomst overdraagt aan iemand anders typisch krijgt een commissie voor hun diensten. Dat is hoe je geld kan verdienen met vastgoed zonder krediet controles of geen geld omlaag. Omdat je nooit het bezit van het pand te nemen, hoeft u niet te vragen een mortgage.You hoeft alleen 2 dingen in staat om een huis te spiegelen. Eerst moet je op zoek naar een aantrekkelijke eigenschap die zal zeer snel te verkopen. Ten tweede moet je een koper te vinden binnen een zeer korte periode van tijd. Typisch 2-3 weken. Dan draai je gewoon de opdracht aan de nieuwe koper en u zult uw commissie te halen in een zogenaamde "dubbele sluiting." Dit klinkt ingewikkeld op het eerste, maar met een beetje praktijk wordt u in staat om een aardig inkomen uit deze te creëren. By the way, dit is de voorkeur van de meeste begrip onroerend goed "goeroes" die verschijnen in de late avond infomercials.3. RehabsRehabs zijn de meest risicovolle vorm van onroerend goed investeringen. U jacht naar een goedkope, run-down eigendom en je hoopt dat uw voorlopige verbouwen kostenramingen genoeg ruimte laat voor een mooie winst. Nou dat is de theorie. De meeste onroerend goed beleggers niet met dit type strategy.You ofwel niet kreeg het pand goedkoop genoeg om winst te maken of de schade zijn veel uitgebreider dan de ramingen die de goedkope aankoopprijs te compenseren. Om de zaken te maken ergste. Als tijdens de rehab fase van typisch 3-4 maanden is de markt naar het zuiden zijn alle weddenschappen af. Geloof me, ik heb mijn deel van de ervaringen met dit en ik zei tegen mezelf, nooit again.4. Commercial Real Estate InvestmentWhat gaat om je geest eerste als je denkt van commercieel vastgoed investeringen? Big fabriek complexen, winkelcentra of misschien grote kantoorgebouwen. Nou, mijn antwoord is veel eenvoudiger. Iets groter dan een 4-eenheid appartement gebouw, sommige noemen het fourplex, wordt beschouwd als commercieel. Het grote ding met commercieel onroerend goed is dat de waarde van het onroerend goed wordt bepaald door de huur inkomsten die het genereert, en niet door hoe gek mensen zijn ga met bieden op zakelijk onroerend estate.Theoretically er is niet zoiets als verkopers of kopers markt voor commercieel vastgoed. Ik schreef een compleet artikel over de voors en tegens van commercieel vastgoed. Zo Ik blijf deze korte. Persoonlijk Ik hou van commercieel vastgoed. Natuurlijk is commercieel onroerend goed meer of minder off limits voor beginners, omdat commercieel onroerend goed geldschieters willen een vorm van eerdere ervaring zien in onroerend goed investeringen. Echter, als je nog wat ervaring, ga ervoor. Als bijkomend voordeel, de concurrentie is veel less.5. Nieuwe ConstructionThis is de meest betaalbare en makkelijkste manier van onroerend goed investeringen. Getting in de vroegste fase van een mogelijke nieuwe ontwikkeling is een ding zeker om geld te verdienen. Houd een oogje op de markt en kunt u naar uw nieuwe woning te verkopen voordat de bouw klaar is. De bouw bedrijven niet als dit, zodat ze beperken het aantal woningen een individu kan kopen. Toch blijven een of twee huizen voortdurend onder constructie en je zal een aantal mooie winsten. Uiteraard werkt dit alleen in een verkopers markt. Blijf uit de buurt van deze strategie in een kopersmarkt markt of wanneer u grote veranderingen in de lokale onroerend goed market.Sincerely, Peter Dobler (c) 2005Peter Dobler is een veteraan 20 + jaar in de IT business. Hij een actieve Real Estate Investor en een succesvolle Internet ondernemer. Meer informatie over onroerend goed investeringen in http://www.suncoastrenttoown.com of stuur een blanco e-mail naar mailto: suncoastrenttoown@getresponse.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
