如何察覺好購買
秀麗在旁觀者的眼睛，特別當談到買家。 吸引一個購屋者的特點也许排斥別的。
然而，一個特點對每個購屋者的利益是價格。 得到您的金錢的多數家是至高無上的。 现实的问题推测在一條街道的那副上齒固定器是否比下對新的情况二塊的家是更好的購買。 所以知道怎样尋找，在您買之前可能救您时间、在線下的能量和金錢。
第一步推测什麼樣的房子您需要。 如果它符合您的现在和未来生存要求，好購買是仅好購買。 在購物家之前，決定多少空間您和您的家庭需要。 多少間臥室，衛生間？ 家庭娱乐室是否是必要的？ 您是否需要將容納很多招待的佈局？ 您是否在廚房裡更喜歡一個寬敞或緊湊工作空间？ 如果您有小孩子，房子能容易地childproofed ？
評估前面和后院。 有沒有容納您的孩子的足够的空間？ 您是否想要a公園像或庭院設置？ 您是否享用院子劳动和從事園藝，或者您是否想要一個低維護圍場？ 考慮到廣泛的環境美化和保養的費用。
其次，確定要求多少工作做您认为適於居住的房子。 做一個誠實的評估對您固定它能力。 多少工作是您願意完成或薪水要做的別人？ 您是否有基本的裝飾，木匠業和測量深度技能？ 如果您計劃學會，当您去，保證您準確地確定了什麼您进入。 要求一個老練的朋友、家庭成员或者您的房地产开发商他們的看法，并且请务必考慮改造不便的多少家庭的其余可能處理。
除非您准备好，并且能應付少校改造，尋找需要仅化妝改善的一個房子或公寓。 這些包括繪畫，貼牆紙和替換像地板的項目，窗帘、衛生間和廚房裝置、灯具、內閣和内门硬件和裝置。 切记甚而這些簡單的變動可以是昂貴的，如果您必須做很多。
似乎足够容易在第一掃視購買也许把变成主要頭疼并且要求很多金錢您一次移動了的當心改善。 被改造的廚房和對楼面布置图的衛生間、變動，室加法和被重新設計的環境美化是可能痛快地容易地吃金錢您認為表面上次要变化的例子您通过選擇所謂「低廉」家庭保存了。 當然，您可以绝对甘愿花费任何金錢是需要的定做房子匹配您的口味和需要。
确定主要系統在房子在好工作环境。 因为修理可以是昂貴的，熔爐、空調和配管應該最新。 您的代理能准备让一位專業審查員確定電子接線和任何室加法是否是編碼。 如果房子省能源，地方公共事业經常提供随意或便宜的检查告诉您。
尋找有普遍地普遍的卖点的一個房子。 如果您被打动，在線下的下個買家一定是，也是。 例如，一個寬敞，現代東部對乾淨的廚房是家可能有的暢銷的點。 有只一個衛生間的一個房子比有兩個或多個的一個房子较不中意的。 許多買家期待至少三間臥室，有提供保密性的感覺的一個主卧室的。 许多仓库面积和壁櫥，特别是可容人走进去的大壁橱，將是一個真正的卖点。 家庭娱乐室或「巨大房间」也是中意的。 在周密的调查中，看起来象交易的房子也许缺乏其中一些主要特点。
不要忘記老格言： 地點，地點，地點。 除非您尋找一副上齒固定器，房子應該在與其他家是可比較的在鄰里的情况。 避免買塊的最大或最花梢的家。 考慮通信量或噪聲。 位于遠離一條拥挤的街的一個安靜的區域的家將控制一個更高的价。 在您的區保證學校有名譽在質量教育和安全上。 附近的超級市場、加油站、餐館和劇院也將使一個地點更加中意。
好社区设施也增加呼籲; 水池、运动场、社区活动中心、圖書館和醫院全部增加到鄰里的價值和中意。 應該也考慮運輸需要。 地方公共交通是否是可利用的？ 多久是典型的通勤到當前和潛在的就業地方？ 有沒有幾变更进路？ 多么緊密是少校機場？ 所有這些可能影響家的定價。
在家考慮生活費用。 考慮不僅购买价，但是月度生活費用在家是重要的。 估計您的公共事業和维修费用。 例如，房子是否將需要經常被繪，并且您是否將需要花费維護游泳池的金錢？ 询问您的代理财产税率，并且增量是否被期望。 您是否將必須支付特别评估私房拥有者协会？ 考慮在主要家庭系統的生命周期的點，例如熔爐、空調、屋頂和厨房器具。
您能找到交易! 您的第一步應該将尋找與經驗的一名博學的房地产开发商在您希望購買家的市场领域。 您的代理可能帮助您找出真實地是「交易」的那些物產并且幫助發現嚴密地匹配您的慾望和需要的家。
關於作者
W. Troy Swezey是作者「如何察覺好購買」。 作为在世紀21保羅&同事的一個地產商，他幫助了與他們的房地产需要的許多個體。 參觀他的網站下載他的自由e書， 「被暴露的房地产秘密」。 http://www.TroyIsMyRealtor.com或郵件對： TroyC21@usa.net
文章來源: Messaggiamo.Com
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