Comment repérer un bon achat
La beauté est dans l'oeil du spectateur, en particulier quand elle vient à acheter une maison. Les dispositifs qui attirent un acheteur de maison peuvent repousser des autres.
Cependant, l'un dispositif d'intérêt à chaque acheteur de maison est prix. L'obtention de la plupart de maison pour votre argent est primordiale. Le problème réel figure dehors si ce fixateur sur une rue est un meilleur achat que la maison dans de prochain-à-nouveaux blocs de la condition deux loin. Cela pourquoi sait quoi rechercher avant que vous achetiez peut vous sauver temps, énergie et argent en bas de la ligne.
La première étape figure dehors de ce qu'un peu la maison vous a besoin. Un bon achat est seulement un bon achat s'il répond à vos exigences vivantes actuelles et futures. Avant l'achat pour une maison, décidez de combien d'espace vous et votre famille avez besoin. Combien de chambres à coucher, salles de bains ? Une salle de famille est-elle nécessaire ? Avez-vous besoin d'une disposition qui adaptera à beaucoup de divertissement ? Préférez-vous une aire de travail spacieuse ou compacte dans la cuisine ? Si vous avez de petits enfants, la maison peut-elle facilement childproofed ?
Évaluez les cours avant et arrière. Y a-t-il assez d'espace pour rendre service à vos enfants ? Voulez-vous a parc-comme ou arrangement de jardin ? Appréciez-vous le travail de yard et le jardinage, ou voulez-vous une cour de bas-entretien ? Prenez en compte le coût d'aménagement et d'entretien étendus.
Après, déterminez combien de travail est exigé pour faire la maison que vous considérez habitable. Faites-à une évaluation honnête de votre fixer-le des capacités. Combien travail coûte-t-vous disposé à effectuer ou le salaire quelqu'un d'autre à faire ? Avez-vous la décoration, la menuiserie de base et des qualifications de mettre d'aplomb ? Si vous prévoyez d'apprendre pendant que vous allez, veillez-vous pour avoir exactement déterminé dans ce qu'entrez vous. Demandez à un ami expérimenté, au membre de la famille ou à votre vrai agent immobilier leur avis, et soyez sûr de considérer combien qui transforme le dérangement le reste de la famille peut manipuler.
À moins que vous soyez prêt et capable aborder un commandant transformez, recherchez une maison ou un condominium qui ont besoin seulement d'améliorations cosmétiques. Celles-ci incluent la peinture, wallpapering et remplaçant des articles comme le plancher, des traitements de fenêtre, des montages de salle de bains et de cuisine, des appareils d'éclairage, le coffret et le matériel et des appareils de porte intérieure. Rappelez-vous que même ces changements simples peuvent être coûteux si vous devez faire beaucoup de eux.
Prenez garde des améliorations qui semblent assez faciles au premier achat de regard peuvent se transformer en maux de tête importants et exigent beaucoup d'argent une fois que vous vous êtes déplacé dedans. Les cuisines et les salles de bains transformées, les changements au plan d'étage, les additions de pièce et l'aménagement remodelé sont des exemples des modifications apparemment mineures qui peuvent facilement éroder l'argent que vous avez pensé que vous avez économisé en choisissant un à la maison eu le prix indiqué soi-disant « par affaire ». Naturellement, vous pouvez être bien disposé pour dépenser quelqu'argent soit nécessaire pour adapter la maison pour assortir vos goûts et besoins.
Assurez-vous que les systèmes importants dans la maison sont en bonne condition de travail. Le four, la climatisation et la tuyauterie devraient être à jour, puisque les réparations peuvent être coûteuses. Votre agent peut se charger de faire déterminer à un inspecteur professionnel si le câblage électrique et des additions de pièce sont de coder. Les viabilités locales offrent souvent des inspections libres ou peu coûteuses de t'indiquer si la maison est de rendement optimum.
Recherchez une maison avec les arguments de vente universellement populaires. Si vous êtes impressionné, le prochain acheteur en bas de la ligne est lié pour être, aussi. Par exemple, une cuisine est-à-propre spacieuse et moderne est le meilleur argument de vente qu'une maison peut avoir. Une maison avec seulement une salle de bains est moins souhaitable qu'une maison avec deux ou plus. Beaucoup d'acheteurs attendent au moins trois chambres à coucher, avec une chambre à coucher principale qui offre un sentiment de l'intimité. Un bon nombre d'espace mémoire et de cabinets, particulièrement cabinets de plain-pied, seront un vrai argument de vente. Les salles de famille ou les « grandes salles » sont également souhaitables. À un examen plus étroit, une maison qui ressemble à une affaire peut manquer de certains de ces dispositifs principaux.
N'oubliez pas le vieil adage : endroit, endroit, endroit. À moins que vous recherchiez un fixateur, la maison devrait être en condition qui est comparable à d'autres maisons dans le voisinage. Évitez d'acheter la plus grande ou la plus de fantaisie maison sur le bloc. Considérez la quantité du trafic ou de bruit. Les maisons situées dans un secteur tranquille à partir d'une rue passante commanderont un prix plus élevé. Veillez les écoles dans votre zone pour avoir une réputation pour l'éducation et la sûreté de qualité. Les supermarchés, les stations service, les restaurants et les théâtres voisins également rendront un endroit plus souhaitable.
Les bons équipements de communauté ajoutent également l'appel ; les piscines, les champs sportifs, les centres sociaux, les bibliothèques et les hôpitaux tous s'ajoutent à la valeur et aux charmes d'un voisinage. Les besoins de transport devraient également être considérés. Le passage public local est-il disponible ? Combien de temps sont typiques permute aux endroits de l'emploi courant et potentiel ? Y a-t-il plusieurs itinéraire alternatif ? Un commandant est-il combien étroitement aéroport ? Toute la ces derniers peut affecter l'évaluation d'une maison.
Considérez le coût de la vie dans une maison. Il est important de considérer non seulement le prix d'achat mais le coût de la vie mensuel dans une maison. Estimez votre utilité et coûts de maintenance. Par exemple, la maison devra-t-elle être peinte de façon régulière et devrez-vous dépenser l'argent maintenant une piscine ? Demandez votre agent sur le taux d'impôt foncier et si des augmentations sont prévues. Devrez-vous payer des cotisations spéciales une association de propriétaire d'une maison ? Considérez le point dans le cycle de vie des systèmes importants de ménage, tels que les appareils de four, de climatisation, de toit et de cuisine.
Vous pouvez trouver une affaire ! Votre première étape devrait être de chercher un vrai agent immobilier bien informé avec l'expérience des secteurs du marché où vous souhaitez acheter une maison. Votre agent peut vous aider à localiser ces propriétés qui sont vraiment des « affaires » et aide à trouver la maison qui assortit le plus étroitement vos désirs et besoins.
Au sujet de l'auteur
W. Swezey de troy est l'auteur de « COMMENT REPÉRER un BON ACHAT. » Comme agent immobilier au siècle 21 Paul et aux associés, il a aidé beaucoup d'individus avec leurs besoins d'immobiliers. Visitez son site Web pour télécharger son e-livre libre, « des secrets d'immobiliers exposés. » http://www.TroyIsMyRealtor.com ou courrier à : TroyC21@usa.net
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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