看過去的底線一propertys潛力
很不幸，很多房地產投資者往往看底線審議時，對物業，而不是全局。真正賺錢的房地產投資的人士 遠見，誰創造性思維，並願意承擔一定程度的risk.A客戶最初的發問線投資物業去的東西是這樣的：有什麼財產的收入已經過去 三年？多少錢，他們要開始呢？多少，是否要投資財產的開始？這些都是有效的問題。之後，他們提出和回答，投資者可能會嘗試 起飛的眼罩和思想之外box.Our人口增長，土地-與汽車，家具，或其他結構-不能remade.Real房地產投資者可能會問自己這些簡單 問題：1。是否有增長的地區，該財產所在地？是否有任何的增長呢？如果是這樣，是它飛向你的財產的位置？2。有市，縣劃的是 revitilization還是經濟發展？如果是這樣，是否有任何特殊的資金或好處呢？3。是屬性訪問的公共交通？4。一些人開始尋找這方面的家園？如果是這樣， 投資者想要提前高瞻遠矚他人爭取最佳的財產deals.5。該財產的價值是在附近不景氣或回升？購買大跌時的最大profits.The事實是， 投資者不賺錢，從屬性的頭兩年。投資物業業主應看長期的，因為它們可能會賺錢，在未來15年，而另一些not.Check 縣物業ValueDo記錄你的研究，或租用房地產經紀人誰是這樣做的動機正確。發言鄰居，了解生活在那裡的利益。看看附近包圍了該地區， 並設法確定這些房屋的價值增加。對於一個堅實的指標，考慮縣物業稅的數字。在一些地區你會發現有輕微增加稅基的1-3％。在其他領域，如 弗吉尼亞州的威廉斯堡，稅收增加了15-13％。稅基增長都與改善財產value.Are振興可用資金？如果你的投資物業企業是合法經營，聯繫 當地的商會和縣政府，看看是否有專項資金用於振興項目。大多數商會Commerces提供這些程序以及課，學習如何投資 訪問這些funds.There有很多偉大的例子，物業的潛力。我想分享一些背景，大概是我自己的物品，汽車旅館在威廉斯堡未獲開放三年。那個 業主不知道什麼時候建？大概是在50年代或60年代。在汽車旅館坐在2 1 / 3英畝的土地，這是所有的土地劃為商業。汽車旅館位於正確的一個主要通道，這是一度被稱為 “金一英里”的威廉斯堡。它的地理位置靠近紐約縣領導在以驚人的經濟發展。約克縣是誘人的商戶分區北段鎮 商業和這將是該網站的新醫院大樓是目前設在Williamsburg.Thinking外博克桑重要的事實並不廣為人知對汽車旅館的位置，這是其關鍵 投資潛力。 1英里的汽車旅館財產，對面威廉斯堡陶器，一門控高級社區充分設施（高爾夫球場，娛樂中心，游泳池）將破土動工2004年4月。那個 財富500強公司背後的建設這一項目的設置為建立3000家，估計完成日期2006年。掃描該地區，顯然沒有歐洲麵包房，國際商店，或 商店和餐館的交付（藥店，雜貨店，取出，等）。甲帶商場的租賃方案為不同行業，甚至延長入住酒店可興建的這片土地，並運行的利潤。 我已經表明，投資者的財產都存有戒心售價$ 1,000,000的汽車旅館。在今後幾年這個價碼似乎是一個竊取商業財產area.There很多其他的例子 物業的潛力尚未被發現。請記住，一旦你的土地，投資物業您的夢想，請確保你有一個營銷計劃，其中包括一個像樣的網站，開展業務。 當猜測，相信你的創意和遠見，並依靠專業的房地產經紀人誰知道該地區，並分享您的vision.About的AuthorElaine VonCannon是一個房地產經紀人與RE / MAX的資本威廉斯堡 弗吉尼亞州，她作為投資物業管理的一部分，她的業務。她的丈夫Joe是承包商與誰合作，她的康復物業。她幫助廣大客戶的投資和賺錢
文章來源: Messaggiamo.Com
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