Kijk voorbij de bodemlijn voor een propertyspotentieel
Het is ongelukkig dat vele onroerende goedereninvesteerders om de bodemlijn neigen te bekijken wanneer het overleggen over een bezit, eerder dan het grote beeld. De echte geldmakers in onroerende goedereninvesteringen zijn de mensen met visie, die creatief denken, en zijn bereid om één of ander niveau van risico te veronderstellen.
Gaat de aanvankelijke lijn van een cliënt van het vragen over een investeringsbezit iets als dit: Wat de opbrengst van het bezit in de afgelopen drie jaar is geweest? Hoeveel geld zij het beginnen zullen maken? en, hoeveel zij in het bezit zullen moeten in het begin investeren? Dit zijn allen geldige vragen. Na het vragen van en het beantwoorden van hen, zouden de investeerders kunnen proberen opstijgend blinders en denkend buiten de doos.
Onze bevolking groeit, en het land -- in tegenstelling tot auto's, meubilair, of andere structuren -- kan worden vernieuwd niet.
Investeerders van onroerende goederen zouden deze eenvoudige vragen kunnen stellen:
1. Is er de groei in het gebied waar het bezit wordt gevestigd? Zijn er overal voor de groei te gaan? Als zo, wordt het geleid naar de plaats van uw bezit?
2. De stad heeft gever*deeld of provincie in zones onder zijn voor revitilization of economische ontwikkeling? Als zo, zijn er om het even welke speciale beschikbare fondsen of voordelen?
3. Is het bezit toegankelijk voor openbaar vervoer?
4. Zijn de mensen die huizen op dit gebied beginnen te zoeken? Als zo, willen de investeerders vooruit anderen ver kijken om de beste bezitsovereenkomsten te beveiligen.
5. Is de bezitswaarde in de buurt in een ineenstorting of een toename? Aankoop tijdens een ineenstorting voor maximumwinsten.
De waarheid is, een investeerder niet een winst van het bezit voor de eerste twee jaar maken. De het bezitseigenaars zouden van de investering de lange termijn moeten bekijken, omdat zij geld in de loop van de volgende 15 jaar kunnen maken, terwijl anderen niet zijn.
Controleer de Verslagen van de Provincie de Waarde van het Bezit
Doe uw onderzoek, of huur een REALTOR die gemotiveerd is om het correct te doen. Spreek aan buren om de voordelen te begrijpen om daar te leven. Bekijk de buurt die het gebied omringt, en probeer om te bepalen als die huizen in waarde zijn gestegen. Voor een stevige indicator, overweeg de belastingscijfers van het provinciebezit. Op sommige gebieden zult u een lichte verhoging van de belastingsbasis van 1-3% vinden. Op andere gebieden, zoals Williamsburg, Virginia, hebben de belastingen 15-13%, de basisverhogingen van de Belasting zijn verbonden met betere bezitswaarde verhoogd.
Zijn de Fondsen van de Stimulering Beschikbaar?
Als uw onderneming van het investeringsbezit wettige zaken is, contacteer de lokale Kamer van Koophandel En provincieoverheid om te zien of zijn er speciale fondsen beschikbaar voor stimuleringsprojecten. De meeste Kamer van Commerces verstrekt dergelijke programma's evenals klassen waar de investeerders leren hoe te om tot deze fondsen toegang te hebben.
Er zijn veel grote voorbeelden van eigenschappen met potentieel. I'd houdt van wat achtergrond over één van mijn eigen lijsten, een motel te delen in Williamsburg die niet drie jaar open is geweest. De eigenaars weten niet toen het werd gebouwd? waarschijnlijk in de jaren '50 of de jaren '60. Het motel zit op 2 1/3 acres van land, dat allen commercieel in zones ondergever*deeld is. Het motel is net gelegen aan een hoofddoorgang die eens de "Gouden Mijl" van Williamsburg werd geroepen. Het is geografische plaats is dichtbij de Provincie van York een fenomenale leider in economische ontwikkeling. De Provincie van York verleidt ondernemingen door de noordelijke commerciële sectie van stad in zones onder te ver*delen en het zal de plaats van het nieuwe complexe ziekenhuis zijn dat momenteel in Williamsburg wordt gehuisvest.
Het denken buiten de Doos
Een belangrijk feit is niet wijd gekend over de plaats van het motel, die aan zijn investeringspotentieel zeer belangrijk is. Één mijl van het motelbezit, overdwars van het Aardewerk Williamsburg, een hogere gemeenschap met poorten met volledige belevingswaarde (golfcursussen, recreatiecentrum, pool) zal grond in April 2004 breken. Fortuin 500 wordt Bedrijf achter de bouw van dit project geplaatst om 3.000 huizen, met een geschatte voltooiingsdatum van 2006, te bouwen Aftastend het gebied, is het duidelijk daar is geen Europese Bakkerijen, internationale winkels, of opslag en restaurants die leveren (nemen de drogisterijen, kruidenierswinkels, enz.). Een strookwandelgalerij met het huren van opties voor verschillende ondernemingen, of zelfs een uitgebreid verblijfshotel zou op dit land kunnen worden voortgebouwd, en voor een winst lopen. Investeerders die ik het bezit aan omzichtig is van de $1.000.000 prijsmarkering op het motel heb getoond. In de komende jaren deze prijs als zal schijnen steel voor commercieel bezit in het gebied.
Er zijn veel andere voorbeelden van eigenschappen het waarvan potentieel nog niet is ontdekt. Herinner me, zodra u dat investeringsbezit van uw dromen, landt ervoor zorgt u een marketing plan, dat een fatsoenlijke website omvat, hebt om uw zaken te lanceren. Wanneer het speculeren, vertrouw op uw creativiteit en visie, en vertrouw op de deskundigheid van een REALTOR die het gebied, kent en uw visie deelt.
Ongeveer de Auteur
Elaine VonCannon is een REALTOR met RE/Maximum Kapitaal in Williamsburg, Virginia, en zij beheert investeringsbezit als deel van haar zaken. Haar echtgenoot Joe is een contractant die met haar op rehabilitatie van eigenschappen samenwerkt. Zij heeft talrijke cliënten investeren in helpen en geld op bezitsinvesteringen in Zuidoostelijk Virginia maken. vonmor1@cox.net
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
