查询过去的propertys潜在的底线
很不幸，很多房地产投资者往往在底线看起来审议时，对物业，而不是全局。房地产投资的真正赚钱的是人与 远见，谁创造性思维，并愿意承担一些risk.A客户的有关投资物业质疑初始行的水平是这样的：有什么财产的收入已经过去的东西 三年？多少钱，他们要开始呢？多少，他们将投资于一开始的财产？这些都是有效的问题。之后，他们提出和回答，投资者可能会尝试 起飞的眼罩和外box.Our人口思想的不断增长，土地-与汽车，家具，或其他结构-不能remade.Real房地产投资者可能会问自己这些简单 问题：1。是否有在该地区的增长，财产所在地？是否有任何的增长呢？如果是这样，是否对你的财产所在地的领导？2。有市，县划的是 revitilization还是经济发展？如果是这样，是否有任何特殊的资金或好处呢？3。是属性访问的公共交通？4。一些人开始寻找的家园在这方面？如果是这样， 投资者希望被别人看在提前远远争取最佳的财产deals.5。是在不景气或回升社区的价值？购买时最大profits.The真理的不景气， 投资者不能够只从首两年的财产盈利。投资物业业主应看长期的，因为它们可能使未来15年的钱，有些则是not.Check 县物业ValueDo记录你的研究，或租用房地产经纪人谁是这样做的动机正确。发言邻居，了解生活在那里的利益。看看周围的地区附近， 并设法确定这些楼盘的价格上升。对于一个坚实的指标，考虑县物业税的数字。在一些地区你会发现在1-3％税基略有增加。在像其他地区 弗吉尼亚州的威廉斯堡，税收增加了15-13％。税基增长都与改善财产value.Are振兴可用资金？如果你的投资物业企业是合法经营，联系 当地的商会，县商会政府，看是否有用于振兴项目提供专项资金。大多数Commerces厅提供这些程序以及课，学习如何投资 访问这些funds.There是物业榜样地段的潜力。我想分享一些关于我自己的物品，在威廉斯堡汽车旅馆未获三年开放的背景。那个 业主不知道什么时候建？大概是在50年代或60年代。在汽车旅馆坐在2 1 / 3英亩的土地，这是所有的土地划为商业。汽车旅馆位于正确的一个主要通道，这是一度被称为 “金一英里”的威廉斯堡。它的地理位置靠近纽约县经济发展的一个显着的领导者。约克县是诱人的分区城镇北段业务 商业和这将是新的医院大楼是目前外博克桑重要事实Williamsburg.Thinking设的网站没有广为人知的汽车旅馆的位置，这是其关键 投资潜力。 1英里的汽车旅馆财产，对面威廉斯堡陶器，一门控（高尔夫球场，娱乐中心全部设施的高级社区，池），将打破2004年4月地面。那个 财富500强背后的这个项目的建筑公司被设置为建成了2006年预计完成3000家。扫描该地区，显然没有欧洲面包房，国际商店或 商店和餐馆的交付（药店，杂货店，取出，等）。带有不同企业，甚至是长住酒店商场租赁选项条上可兴建的这片土地，并运行的利润。 我将这份财产投资者担心关于汽车旅馆$ 1,000,000的价格标签。在今后几年这个价码似乎是一个窃取在area.There商业地产有很多其他的例子 物业的潜力尚未被发现。请记住，一旦你的土地，你梦想中的投资物业，请确保你有一个营销计划，其中包括一个像样的网站，开展业务。 当猜测，相信你的创意和远见，并依赖于一个房地产经纪人谁知道该地区，并分享您的vision.About的AuthorElaine VonCannon是一个稀土房地产经纪人/最大值威廉斯堡资本的专业知识， 弗吉尼亚州，她管理作为其业务的一部分投资物业。她的丈夫乔是一个承包商谁与她合作，在物业康复。她帮助众多客户和投资赚钱
文章来源: Messaggiamo.Com
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