你們的家庭作業-找到適合你的抵押貸款的生活方式和預算
你已經看房子幾個月，終於你找到它-房子的恰到好處。所以，現在，你所要做的就是購買你的新家，入住，並獲得解決，對嗎？不大。還有一個更 大步走，獲得抵押貸款。你會想決定類型的抵押貸款和付款方式適合您的預算之內。而你將不得不準備自己做一些研究。什麼 以下是有價值的信息，將是至關重要的幫助您貸款的決定，將適合您的預算和circumstance.Series：3找到完全符合你的主頁MortgageFactors影響您 MortgageMortgage支付確定基於以下標準：金額貸款期限，貸款首付款折扣點，收成本信貸質量的收入水平鎖定在periodLoan金額： 你的貸款金額可以增加你的利率，如果資金的數額超過規定貸款限額由房利美和Freddie Mac（私營公司受聯邦政府）的 管理貸款。符合規定貸款限制的變化的開始，每year.Shorter貸款，如30年或15年期國債，可以為您節省幾千美元的利息對生活中的貸款，但 您的每月付款將很高。一個可調利率抵押貸款可以讓你開始用較低的利率比固定利率抵押貸款，但您的款項時，可以得到更高的利率changes.Down付款方式： 大型首付會給你最好的速度。如果你有現金，現在想降低您的付款，你可以付點你的貸款，以降低你的按揭利率。這個概念很簡單：在交換 前期更多的錢，貸款人願意降低利率，減少借款人的付款。記住要考慮即將到來的費用和交易費用，在您的首付款decision.Closing成本。此外 您的首付款，您將需要支付交易費用處理你的貸款和轉移的財產所有權從賣方到你的買家。交易費用的範圍從3％-5％的貸款額， 這取決於你的居住地選擇貸款和您的截止日期。在某些情況下，可以融資，在某些交易費用的抵押貸款。當你申請貸款，您的貸款人可以讓你估計 交易費用，通常包括：起源fees.Costs處理你的貸款（包括財產調查和評價）。提前支付的項目，如第一年的按揭保險保費，第一年的危害 保險費和第一年的洪災或地震保險的保費，如果required.Escrow帳戶？帳戶持有的該銀行將支付購房者通常為城市/縣房產稅，按揭 保險和風險保險，如果required.Title保險charges.Recording和轉讓charges.Attorney氏fees.Credit分數：您的信用卡和債務對收入比率會影響你的貸款條件，通過你的FICO 評分它被用來確定您的信用評級。如果你有良好的信譽和你的月收入超過您每月的債務，你會得到批准較低的利率。但是，如果您的每月 您的收入僅夠支付最低債務，您將不會收到最低的利率，即使你有一個良好的信用report.Lock在速率：當購物記得貸款利率 經常變更。重要的是要問你的抵押貸款的代表，如果鎖定利率是可能的。這將保證你一個特定的速度，提供的貸款是封閉的，設定的時間與時間。確定有多大 一個每月按揭供款，您可以選擇按揭AffordYour將影響問題，如怎樣多年你希望住在你的新家園？如何重要的是它是免費的抵押債務之前， 面對孩子的大學的費用或規劃未來退休？你如何與舒適的確定性固定按揭付款與付款，可隨時間變化的？您的每月付款將有所不同 這取決於類型和長度的貸款，數額你放下。多數貸款將幫助您選擇貸款這是最適合您的財務situation.How低利率怎樣？較短的任期 提供較低的貸款利率，分為兩種類型。阿固定抵押貸款利率意味著被鎖定在為生命的貸款。浮動利率，也被稱為ARM或可變利率債券，是一份說明， 一般提供低費第一年，然後週期性變化的基礎上，條款和條件的說明。付款折扣的“點”可以降低利率。如果你的貸款要求 您支付點，如果你想購買“下”的利率使用點，記得有一點等於1％的貸款amount.Choosing權MortgageIf你想要的穩定性和可預見性的 設置率為生活你的貸款，則固定利率抵押貸款的可能是你。通常時間越長，長期抵押貸款，你越多付利息的生活你的貸款。雖然，較長期意味著你每月 按揭款項將低於他們將與類似的短期mortgage.30年對15年期固定利率mortgage.A 30年期抵押貸款將有一個較低的每月付款，更高的利率比 15年期抵押貸款。您將有一個更小的每月義務，但你會付出更多的時間，你的房子了，因為你付出了與它的利益更長時間。另一方面，15年期抵押貸款將有一個 較高的每月付款和較低的利率，讓您少付你的房子，因為你付出它關閉在較短的period.Adjustable率Mortgage.ARMs，是短期固定利率貸款：固定利率後， 任期已滿，匯率定期調整，按照目前利率條件當時。阿5 / 1 ARM的，例如，固定利率為五年，然後每年調整在未來25 年。 （武器通常運行在30年的時間表。）的長度固定利率長期在ARM通常可以在任何地方的範圍從1個月至10年。時間越長利率是固定的，利率越高你 獲得。但一般來說-和也有例外，在過去-武器將花費您減少在短期內。通過ARM，您的月度付款和利率應該低於無論是固定的 率為15年或30年mortgage.The風險與ARM的是，當利率上升時，你可能會付出比你有指望的。請檢查您的胳膊有一個上限率，如果利率上升，您的 改變不能超過某一個預先定義limit.If你知道你將在一個家庭12年以上，30年期固定抵押貸款利率可能會更好地為你比，說，1 5 / 1 ARM的，在這裡您固定匯率為5年 然後它每年調整之後。但是如果你認為你會不會在家裡超過5年或6年，1 5 / 1 ARM公司也許更sense.Mortgage購物Tips.Talk按揭專家向您的銀行。 如果你開始尋找一個家，他們可以評估自己的財務狀況，並幫助您確定購買價格，是在預算範圍內和抵押程序，適合您的生活和收入。在許多 情況下，您可以編寫顧問預先核准的抵押貸款，然後再完成您的purchase.Ask抵押貸款專家在您的銀行，以幫助您在不同的計算支付的利率。這將幫助您確定 按月支付，可以舒適的集成到您的budget.Types按揭貸款人Programs.Most致力於確保您的家庭投資的經驗是光榮而又輕鬆。為此，有 許多程序可用來適應各種情況，生活方式和您的財務狀況。這些措施包括：固定利率貸款。如果您發現您的家庭生活計劃在十月三十日年，考慮固定利率 貸款。它的可預見性和穩定性，因為利率定為全長貸款。由於每月支付的本金和利息不變的生活貸款，更容易計劃 預算。多數貸款人提供了許多固定利率貸款的條款，以適應您的預算，包括貸款，無需錢down.Adjustable率loan.If您計劃在您的家是一個較短的時間，或 期待你的收入增加了幾年，可調節利率抵押貸款（ARM）的可能是正確的適合你。一個ARM貸款通常在開始時較低的初始利率比傳統的固定利率貸款。經過 設置初始付款期限（通常一年，三年，五年，七年或十年），利率可能會改變定期（通常是每年或每半年）根據市場狀況。由於利率變動，您的每月 支付的變化。 ARM的貸款功能的調整“上限”，限制多少，利率也會隨之上漲。這有助於保護您的大幅增加每月payment.Loans為首次 homebuyers.Most銀行提供負擔得起的貸款，以方便為首次購房者節省有限的資格家庭的貸款。具體來說，FHA和VA政府貸款是提供給合適的買家， 基於收入或財產的位置。這些程序可以負擔得起的融資幫助更容易地購買住房，因為它們需要很少或根本沒有錢下來，還提供靈活的信貸和收入guidelines.Repayment schedule.Also考慮如何快速您想報答你的貸款？在15年，20年，25年，30年？你想雙週還款？通常，越早償還貸款，更 您將節省利息支出。然而，時間越長延長任期的融資，降低您的月度付款可能。因此，在選擇貸款期限，考慮你的預算，你的長期開支模式， 你的收入在生活中的貸款和多久你打算留在你的home.Which貸款適合我？的生活方式的情況下可以幫助您確定哪些貸款，你可能需要考慮。“獲取 最低每月最重要的是我，我會在我家不到5年。“一個中間的ARM（5年或更長）如果你的收入是固定的還是會下降。一個短期的ARM（3 年或更短的時間）如果您希望您的收入會增加。“獲得最低的每月支付最重要的是我，我會在我家超過5年。”固定長期抵押貸款（例如，30年 固定）。中間的ARM如果您希望您的收入不斷增加。“我沒有什麼錢節省首期。”安FHA貸款。阿弗吉尼亞州的貸款，如果你是一個老兵。“我沒有傳統的信用 引用（例如，汽車貸款或信用卡），但我要向我的房租和其他法案的時間。“一個FHA貸款。甲弗吉尼亞州的貸款，如果你是一個老兵。”付出了我的抵押更快，節省資金支付較少 利率長期是最重要的是我。“更短的長期抵押貸款，如15 -或20年期固定利率貸款。雙週30年期抵押貸款加速減少主要運用多個 每年額外支付，利息總額減少和長遠的loanBorrowers保護PlanBorrowers保障計劃，是一項可選功能，您的貸款，可以提供安心在困難時期？喜歡 意外失去工作或殘疾。借款人的保護計劃將取消您的每月本金和利息的支付應該失去自己的工作或無法工作因生病或受傷。借款人保護計劃 可能會取消，最多可達12個月，這取決於保護選項和利益範圍內選定。如果你要在事故中死亡的整個貸款餘額將canceled.Benefits的protection.Affordable。 決定你和你的家庭的需要，我們將有助於使affordable.Easy獲得。沒有健康要求或體檢和任何規模的貸款qualifies.Supplemental好處。您每月的福利將不 不能減少，因為其他國家的失業津貼或傷殘的收入可能會收到。可供選擇的保護貸款之前關閉包括非自願性失業和殘疾，可購買 單獨，或作為組合。這些選項還包括意外死亡的保護和可在單一或聯合basis.Fast答案和簡化處理。審批過程應迅速， 簡單。許多購房者誰具有良好的信用記錄，可以通過抵押貸款的，當時的應用和很少documentation.Hassle無抵押貸款，80％的paperwork.Use一個專有 進程，以確定您是否符合此簡化貸款的功能。這意味著更少的挖掘，整理，收集文書的you.Your資格，減少文書工作取決於一系列的因素：強 信用-不一定是完美型的抵押貸款選擇-很多貸款種類，貸款額高達75萬美元才有資格即使你不符合80％的按揭手續的功能，你的抵押貸款 要求仍然可以approved.Buying 1家是一個最重要的事件，在你的生活。所以跟我們的按揭專業人士，做好準備工作，並選擇貸款適合您的生活方式和預算。和
文章來源: Messaggiamo.Com
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