Да си домашното - Намерете ипотечни, което се вписва в начина на живот и вашия бюджет
Вие сте търсили в къщи с месеци, и накрая сте го намерих - къща, която е просто право. Така че сега всичко, което трябва да направите, е да закупи свой нов дом, се движат в, и се уреждат, нали? Не съвсем. Има още един голяма крачка да отиде-получаване на ипотечен кредит. Вие ще искате да вземе решение за вида на ипотечни и условия на плащане, които отговарят в рамките на бюджета. И ти започваш да трябва да се подготвите, като направите някои изследвания. Какво Следва ценна информация, която ще бъде от решаващо значение за подпомагане на правата заем решения, които ще отговарят на вашите бюджет и circumstance.Series: 3 намирането на перфектното съвпадение за Вашата MortgageFactors Начало които влияят върху Вашето MortgageMortgage плащания се определят въз основа на следните критерии: размер на заема Дължина на заема Първоначална вноска Отстъпка точки Закриване разходи за кредитно качество доходите ниво заключване в periodLoan сума: Размерът на вашия кредит може да увеличи своя лихвен процент, ако финансирани сума надвишава съответстващи граници кредит, определен от Фани Мей и Фреди Мак, (частни предприятия, регулирани от федералното правителство), че администриране заеми. В съответстващ промени заем граница в началото на всяка year.Shorter заеми, като 30 години или 15 години бележка, може да ви спести хиляди долара в лихвените плащания за срока на заема, но месечните плащания ще са високи. Регулируема ипотека процент може да сте започнали с по-нисък лихвен процент от определен ипотека процент, но плащанията си може да получи по-висок, когато лихвеният процент на плащане changes.Down: Голяма вноска ще ви даде най-доброто възможно равнище. Ако имаш пари сега и искат да намалят плащанията си, можете да платите точки на вашия кредит да намалите ставка ипотека. Концепцията е проста: в замяна за повече пари авансово, заемодателите са готови да понижат лихвите, намаляване плащанията на заемополучателя. Не забравяйте да разгледа предстоящите разходи и затваряне на разходите в определени плащания decision.Closing разходи. В допълнение за определяне на плащането, ще трябва да плати затваряне разходи за преработка на вашия кредит и прехвърляне на собственост от продавача на вас, на купувача. Закриване разходите могат да варират от 3% -5% от размера на кредита си, в зависимост от това къде живеете, заемът реши и си крайната дата. В някои случаи може да финансира определени разходи, закриване на вашия ипотечен кредит. Когато кандидатствате за кредит, заемодателят ви ще ви даде оценка на затваряне разходи, които обикновено включват: Изкупуване fees.Costs на обработката на вашия кредит (вкл. собственост на проверка и оценка). Артикулът е изплатена предварително, като първата година премията ипотечни застраховки, първа година опасност застрахователна премия и първата година от наводнения или премии земетресение застраховка, ако required.Escrow сметки? едно по сметка на кредитора, в която обикновено се плаща за Homebuyer град / данъци окръг имоти, ипотечни застраховки и осигуряване на опасност, ако required.Title застраховка charges.Recording и charges.Attorney трансфер е fees.Credit Резултат: Вашият кредит и дълг към доходи съотношение се отразят върху условията на вашия кредит чрез вашия FICO Резултат, който позволява да се определи своя кредитен рейтинг. Ако имате добра кредитна и месечния си доход надхвърля месечните си задължения дълг, вие ще получите одобрени на по-ниска лихва. Въпреки това, ако месечните си доходи едва покрива минималните си задължения дълг, няма да получите най-ниската възможна лихва, дори ако имате добра кредитна report.Lock-в Оценка: При пазаруване за заем, не забравяйте, че лихвените проценти често се променя. Важно е да се посъветвайте се с Вашия представител ипотека, ако степени за скорост е възможно. Това ще ви гарантира с определена скорост, при условие, че заемът е затворен, с определен период от време. Определете колко голям месечно плащане ипотечни можете да AffordYour избора на ипотека ще бъдат повлияни от въпроси, като например колко години смятате, че ще живеят в новия си дом? Колко важно е това да са свободни от ипотека задължение преди обърната колеж сметките на вашите деца или планирате бъдещето си пенсиониране? Как удобен сте със сигурност на фиксирани плащания срещу ипотека за плащане, които могат да се променят с времето? Вашата месечна вноска ще варира в зависимост от вида и продължителността на кредита, както и сумата, която остава. Повечето кредитори ще ви помогнат да изберете заем, който е най-подходящ за вашата финансова situation.How ниска лихва може да очаквате?-Кратък срок заеми предлагат по-ниски лихвени проценти и се разделят на два вида. Фиксирана ипотечни означава, че процентът е заключена в за живот на кредит. Регулируема Оцени, наричан още една ръка или с променлив лихвен процент бележка, е бележка, че по принцип предлага по-ниски плащания за първата година и след това промени периодично въз основа на условията на бележката. Разплащателната отстъпка "точки" може да намали лихвения процент. Ако вашият заем изисква да заплати точки или ако желаете да закупите "надолу" на лихвения процент използване на точки, не забравяйте, че една точка е равен на 1% от заема amount.Choosing правото MortgageIf искат стабилност и предсказуемост на определен процент за живота на кредит, а след това един фиксиран курс ипотека може да бъде за вас. Обикновено колкото по-дълго срок на ипотека, на по-голям интерес, която плащате за срока на кредита ви. Въпреки че, по-дълъг срок означава, че вашият месечен ипотечни плащания ще бъдат по-малко, отколкото те биха били сравними с краткосрочните mortgage.30 години срещу 15 години с фиксиран лихвен процент mortgage.A 30-годишна ипотека ще имат по-ниска месечна вноска и по-висок лихвен процент от 15-годишна ипотека. Ще има по-малки месечни задължение, но ще плащат повече за къщата си във времето, защото сте го дават резултати с интерес за по-дълъг период. От друга страна, един 15-годишен ипотечен ще има висока месечна вноска и по-нисък лихвен процент, така че ще плащат по-малко за къщата си, защото сте го дават резултат в по-кратък period.Adjustable Rate Mortgage.ARMs, са краткосрочни заеми с фиксиран лихвен процент: След фиксиран лихвен процент срокът е до, процентът настройва на равни интервали в съответствие с действащите лихвени условия по това време. А 1.5 ARM, например, има фиксиран лихвен процент за пет години и след това коригира всяка година за следващите 25 години. (Оръжие обикновено се движат по 30-годишен график.) Дължината на фиксиран лихвен процент план на ARM обикновено може да варира навсякъде от един месец до 10 години. Колкото по-дълго лихвата е фиксирана, толкова по-голям лихвен процент ще получите. Но като цяло - и там са изключения в миналото - оръжията ще ви струва по-малко в краткосрочен план. С РЪКА, както месечните си плащания и лихвените проценти трябва да бъде по-ниска отколкото, ако са определени ставка 15 години или 30 години mortgage.The риск с една ръка е, че когато лихвените проценти растат, бихте могли да плащате много повече, отколкото сте скрити условия. Проверете дали ръката е при максимален лихвен процент, така че ако се увеличи, вашият Промяната не може да превишава определен предварително определени limit.If ли ще бъде в дома в продължение на 12 години или повече, 30-годишен фиксирани ипотека процент може да работи по-добре за вас, отколкото, да речем, един 1.5 ARM, където фиксира лихвен процент за пет години и след това го коригираме всяка година след това. Но ако мислите, че няма да бъде в дома-дълъг от пет или шест години, 1.5 ARM може да направи повече sense.Mortgage пазаруване Tips.Talk на ипотечните специалисти на банката си. Ако се започне да търси у дома, те могат да магарета финансовата си ситуация и да ви помогне да се определи цената, която е в рамките на бюджета и ипотека програма, която отговаря на вашия начин на живот и доходи. В много дела си съветник могат да се подготвят предварително одобрени ипотечни преди да финализира своя purchase.Ask специалист ипотека на Вашата банка да Ви помогнат да изчислите плащания на различни лихвени проценти. Това ще ви помогне да определите един месечните плащания, които могат да се чувстват удобно интегрирани в своя budget.Types на ипотечни заемодатели Programs.Most се ангажира да гарантира, че вашият опит дома финансиране има възвръщаемост и без усилие. За тази цел има много програми за да отговарят на различни ситуации, начин на живот и финансовите си профили. Сред тях са: с фиксиран лихвен процент заем. Ако сте открили у дома имате намерение да живеят в по 10-30 години, помислете с фиксиран лихвен процент заем. Това е предвидима и стабилна, тъй като лихвеният процент е определен за цялата продължителност на заема. Тъй като месечна вноска за главница и лихва остава една и съща за живот на кредит, е по-лесно да планират бюджет. Повечето кредитори предлагат много заеми с фиксиран лихвен процент с условията да съответства на бюджета, включително заеми, които не се нуждаят от пари down.Adjustable процент loan.If планирате да бъдат в дома си за по-кратък период от време, или Очакваме вашите доходи за увеличаване на годините, регулируема ставка ипотека (ARM), може просто да се прави подходящ за вас. Ръката заем обикновено започва с по-ниска първоначална лихва в сравнение с традиционните кредити с фиксиран лихвен процент. След определена първоначално плащане период (обикновено една, три, пет, седем или десет години), лихвен процент може да се променя периодично (обикновено веднъж годишно или semiannually) на базата на пазарните условия. Тъй като процент промени, месечните си плащане промени. ARM заемите функция корекция "шапка", което да ограничава колко лихвен процент може да се повишава. Това помага да се предпазите от голямото увеличение на месечните си payment.Loans за първи път homebuyers.Most банки предлагат достъпни заеми за да се улесни за първи път купувачите на жилища с ограничени спестявания за предоставяне на жилищния кредит. Конкретно, FHA и VA заеми правителство са на разположение на квалифицирани купувачи, въз основа на дохода или местонахождението собственост. Тези достъпни програми за финансиране могат да направят по-лесно да си купите дом, тъй като те изискват малко или никакви пари в и също предлагат гъвкави кредитни и guidelines.Repayment доходи schedule.Also помисли колко бързо иска да възстанови вашия кредит? в рамките на 15 години, 20 години, 25 години, 30 години? Искате ли да се направи две седмици ипотечни плащания? Обикновено Колкото по-скоро си изплати заема, толкова повече Вие ще запишете на лихвените плащания. Въпреки това, колкото по-дълго се удължи срокът на вашата финансиране, по-ниски месечните си плащания може би. Така че при избора на кредит, помислете за вашия бюджет, вашите дългосрочни модели разходи, доходите си за срока на заема и колко време смятате да остане в home.Which кредит е подходящ за мен?, свързани с живота ситуации по-долу може да ви помогне да решат кои заем може да искате да разгледа. "Извличане на най-ниска месечна вноска е най-важно за мен, и аз ще бъда в моя дом за по-малко от пет години. "междинна ARM (пет или повече години), ако доходите ви не бъде отстранен или се очаква да намалее. Краткосрочна ARM (три години или по-малко), ако очаквате приходите ви да се увеличи. "Първо най-ниска месечна вноска е най-важно за мен, и аз ще бъда в моя дом за повече от пет години." Срочен ипотека (например, 30-годишен фиксирани). Междинна ARM ако очаквате доходите си да продължи да нараства. "Аз имам малко пари, запазени за авансово плащане." FHA заем. А VA заем, ако сте ветеран. "Нямам традиционния кредит референции (например, колата заем или кредитна карта), но аз плащам наем и други сметки навреме. "FHA заем. А VA заем, ако сте ветеран." Разплащателна от моя ипотека по-бързо и спестяване на пари, като плащате по-малко интерес в дългосрочен план е това, което е най-важно за мен. "По-кратък период ипотека, като 15 - или 20-годишен кредит с фиксиран лихвен процент. А всеки две седмици 30-годишна ипотека ускорява намаляването на лице от прилагането на повече от един доплащане една година, намаляване на общия интерес и срока на защита на loanBorrowers PlanBorrowers Protection Plan е допълнителна функция на вашия кредит, който може да осигури спокойствие по време на трудни времена? като неочаквана загуба на работното място или увреждане. Кредитополучателите Protection Plan се откаже месечния си лице и на лихвено плащане трябва да губите работата си или не са в състояние да работи поради болест или нараняване. Кредитополучателите Protection Plan може да отмени общо до 12 месеца, в зависимост от защитата вариант и да се възползват избрания период. И ако трябва да умре в катастрофа цялата си баланс заем ще бъде canceled.Benefits на protection.Affordable. Решете какво вие и семейството ви трябва и ние ще го направи affordable.Easy да се получи. Не са санитарните изисквания или медицински прегледи и всякакъв размер заем qualifies.Supplemental ползи. Вашите месечни помощи няма да да се намали, тъй като на други публични помощи за безработни или инвалидност доход може да се появи. Защита възможности, които съществуват преди затваряне заем включва принудителна безработица и инвалидност и могат да бъдат закупени индивидуално, или като комбинация от двете. Тези възможности включват смърт вследствие на злополука защита и са на разположение на един или съвместни отговори basis.Fast и рационализирани преработка. Процесът на одобрение трябва да бъде бързо и просто. Много от купувачите на жилища, които са отлична кредитна история може да бъде одобрен за ипотечен кредит към момента на заявлението и с много малко documentation.Hassle без ипотеки с 80% по-малко paperwork.Use имуществена процес за определяне Ако отговаряте на изискванията за тази опростена функция заема. Това означава по-малко изкопни работи, сортиране и събиране на документи за you.Your квалификация за намаляване на документа зависи от редица фактори: Силни кредит - не трябва да бъде перфектно Тип на ипотечните изберете - много видове ипотечни и кредитни суми до 750000 щатски долара са за допустим, дори ако не отговаря на изискванията за 80% по-малко документи функция ипотека, ипотека си искане все още могат да се approved.Buying един дом е едно от най-важните събития в живота си. Така че говорим за ипотечните професионалисти, направете си домашното и изберете един кредит, който се вписва в начина на живот и бюджета си. И
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
