在新西兰购买的咖啡馆或餐厅
你是一个熟练的厨师，一个伟大的人民经理，你认为你会比现在的老板在街上的咖啡厅，酒吧或餐厅经营的... ...那么，什么是你下一步的行动呢？
人口 吃更大的数字比以往任何时候。因此，机遇是有管理的餐馆，酒吧，咖啡馆和咖啡馆。如果你是善于交际，对食品和服务热情，有 动机和必要的技能来管理日复一日的工作人员，食品和运营一天，餐厅，酒吧或咖啡馆的所有权，然后可以为您...
位置无疑是一个最 要考虑的重要方面。一条繁忙的道路上的一个高调的网站可能第一眼看起来不错，但如果有一点客流量和小停车场，然后采取第二次看。四通八达的交通网络是极为重要和 我们不可预知的天气，准顾客可能选择的场地，提供良好的食物，服务和方便的停车场。
强烈的帐户和系统问题，而是保持在 注意，并非一切都可能是由书。如果你不买的建设（这是常见的），那么你将支付租金，并可以发挥您的租约条款，以及多少租金你付出 在您的咖啡馆或餐厅的成功的重要组成部分。找出任何因素可能对您的业务产生负面影响 - 如移动在未来给你的竞争对手的可能性。
以考虑该地区的人口统计数据，季节性方面，特别是如果你正在考虑购买业务的是设在沿海城市或旅游胜地。了解你的市场，作为一个 专科咖啡店可能会在一些乡镇工作，但茶室可能是最适合给他人。这个逻辑同样适用于你的菜单，发现顾客需要什么和定制相应的菜单。毕竟，它的 所有多少可以卖，你的利润在此。
的咖啡馆和餐馆业，往往需要很长时间，所以可以考虑将如何影响你的生活方式。如果你打开早餐 以及晚餐，那么你正朝着更长的时间，有了它，可能带来额外的压力，除非这是很好的管理。
考虑到所有这些因素，有良好的资金 要在食物中。的趋势是人们外出就餐较多，外出就餐和消费比例更多的收入，而且这种趋势预计将持续增加。咖啡馆，餐馆和快餐是 在我们经济的基石，但它们的生存是依赖于许多因素，其中最重要的是法律的要求和楼宇的维修方面。
新西兰 食品法
食品法“的要求，包括操作和食品控制计划从2011年注册的义务。有新的食品安全的措施，需要理解和执行。
维修 - 租客或业主支付？
一个标准的租赁条款，意味着它是租户的义务，解决的事情，但事情需要修理或 由于公平磨损更换。毕竟，业主的固定装置及设备承租人租赁的一部分，因此，如果业主不进行维修，资本价值的 停业（通过公平的磨损）装置和设备可以从租赁款项中扣除。其实还有另外一个标准租约的条款，这台市值的比例为新的应用 房东资助改善。
商业购买你所支付的财政预算案
应由你的管理能力的企业每月的现金流，现金储备， 您可能借打击，银行和/或供应商融资的股权。练习上没有太多的债务，并确保您允许用作营运资金及一些现金储备。
至于用什么，我们通常 寻找最好的和最令人印象深刻的车，船，房子或业务所吸引，看到的生活方式，它可以提供。这通常会导致在高利润的业务，并与通常是较高的价格 标签。所以也许你能延长自己 - 你的眼光，热情，和很多好的想法落实。不幸的是在商业世界里也有很多变数，其中一些可以和 做会导致太多的失败。
的最佳位置，以降低风险。不要花很多，努力保持的东西漂浮，然后失去它所有的风险。运动常识，节省开支 降低风险。在稍后阶段额外款项可用于扩大或发展业务，一旦你有一个透彻的了解业务需要什么。
显然，每一个企业 购买情况和企业的具体，因此很难确定应该花多少。
作者自述：
理查德奥布莱恩经营新西兰 咖啡厅，酒吧和餐馆售房源的网站，企业主也可以购买或出售一家咖啡店，面包店或午餐栏。
文章来源: Messaggiamo.Com
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