Fixer zvršok: dont túto chybu
Zarábaní peňazí s "fixer-zvrškov" nie je o oprave sadrokartónové dosky alebo výsadbou kvetov. Je to o používanie správnym prístupom z start.A Big Real Estate MistakeMany ľudia kupujú a predávajú ustalovač-hornej takhle: Sú kúpiť dom, opraviť ho, potom pridať nejaké množstvo (povedzme $ 10,000), ktorý je v ich čele na svoje náklady. Potom sa dal dom na predaj za túto cenu. To je tak wrong.Would si kúpiť dom, podľa toho, čo má predávajúci do nej? Samozrejme že nie. Keď sa pozriete na to, čo podobné domy sa predávajú za určenie hodnoty. Takže ak máte 110.000 dolárov do fixer-hornej a podobné domy sa predávajú za 105.000 dolárov, koľko môžete získať? It doesn't majú čo do činenia s tým, čo ste strávil, čo? Fixer-Horné F1. Určiť, koľko dom LINK a predať, keď budete hotoví, ktorým sa to. Opýtajte sa odhadcu o pomoc, alebo sa pozrite na to, čo podobné domy sa predávajú (nie je cenníkových cien). Čo je to pravdepodobne predávať za jedinú zmysluplnú definíciu hodnoty, keď sa zaoberajú fixer-uppers.2. Vypočítať všetky náklady: náklady na nákup, vrátane uzavretia, poplatky atď, nákladov na opravy, vykonávanie náklady, vrátane úrokov z úverov použitých na kúpu domu, daň z nehnuteľnosti, poistenie, náklady na predaj, vrátane provízií, poplatkov, titul politika, atď Odčítajte náklady z očakávaných tržieb price.3. Teraz odpočítame zisk že je to všetko stojí za tú námahu. To vám dáva najvyššiu cenu, ktorú môžete zaplatiť za domom. Odísť, ak sa nemôžete dostať na túto cenu, alebo menej. Ponúkame niekoľko tisíc menej, samozrejme, aby si rokovania room.An Príklad: Nájdete fixer-upper, a zistiť, môžete dostať 98.000 dolárov za to, keď sa to robí. Náklady na nákup bude 2.000 dolárov. Získate opravy odhady $ 8,000. Prevádzkové náklady budú 2.500 dolárov. Predaj Komisia bude $ 6,500. Ostatné konečné náklady budú okolo 1.500 dolárov. Myslíš, 1.500 dolárov za "nečakaný" náklady. A nakoniec, chcete 10.000 dolárov pre vaše effort.Subtracting všetky, aby z vašich očakávané predajné ceny listy 66.000 dolárov. To je najviac, ktorú môžete zaplatiť, ak chcete bezpečného investovania do nehnuteľností. Ponúkate 61.000 dolárov, a odísť, ak vy a predávajúci nemôže usadzovať na niečo pod 66.000 dolárov. Vždy začnite na konci (eventuálne predajná cena) a pracovnú cestu späť. To je ten správny spôsob, ako bezpečne investovať do fixer-uppers.Steve Gillman investovala do mobilné domy a ďalšie nehnuteľnosti rokov. Ak chcete sa dozvedieť viac, a vidieť fotografie krásnej Dom (nie mobilné), on a jeho žena kúpila za 17.500 dolárov, navštívte http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
