Fixer svršek: dont tuto chybu
Vydělávání peněz s "fixer-svršků" není o opravě sádrokartonové desky nebo výsadbou květin. Je to o používání správným přístupem z start.A Big Real Estate MistakeMany lidé kupují a prodávají ustalovač-horní takhle: Jsou koupit dům, opravit jej, pak přidat nějaké množství (řekněme $ 10,000), který je v jejich čele na své náklady. Pak se dal dům k prodeji za tuto cenu. To je tak wrong.Would si koupit dům, podle toho, co má prodávající do ní? Samozřejmě že ne. Když se podíváte na to, co podobné domy se prodávají za určení hodnoty. Takže pokud máte 110.000 dolarů do fixer-horní a podobné domy se prodávají za 105.000 dolarů, kolik můžete získat? It doesn't mají co do činění s tím, co jste strávil, co? Fixer-Horní F1. Určit, kolik dům LINK a prodat, když budete hotovi, kterým se to. Zeptejte se odhadce o pomoc, nebo se podívejte na to, co podobné domy se prodávají (není ceníkových cen). Co je to pravděpodobně prodávat za jedinou smysluplnou definici hodnoty, když se zabývají fixer-uppers.2. Vypočítat všechny náklady: náklady na nákup, včetně uzavření, poplatky atd., nákladů na opravy, provádění náklady, včetně úroků z úvěrů použitých na koupi domu, daň z nemovitosti, pojištění, náklady na prodej, včetně provizí, poplatků, titul politika, atd. Odečtěte náklady z očekávaných tržeb price.3. Nyní odečteme zisk že je to všechno stojí za tu námahu. To vám dává nejvyšší cenu, kterou můžete zaplatit za domem. Odejít, pokud se nemůžete dostat na tuto cenu, nebo méně. Nabízíme několik tisíc méně, samozřejmě, aby si jednání room.An Příklad: Najdete fixer-upper, a zjistit, můžete dostat 98.000 dolarů za to, když se to dělá. Náklady na nákup bude 2.000 dolarů. Získáte opravy odhady $ 8,000. Provozní náklady budou 2.500 dolarů. Prodej Komise bude $ 6,500. Ostatní konečné náklady budou kolem 1.500 dolarů. Myslíš, 1.500 dolarů za "nečekaný" náklady. A konečně, chcete 10.000 dolarů pro vaše effort.Subtracting všechny, aby z vašich očekávané prodejní ceny listy 66.000 dolarů. To je nejvíce, kterou můžete zaplatit, pokud chcete bezpečného investování do nemovitostí. Nabízíte 61.000 dolarů, a odejít, pokud vy a prodávající nemůže usazovat na něco pod 66.000 dolarů. Vždy začněte na konci (eventuální prodejní cena) a pracovní cestu zpět. To je ten správný způsob, jak bezpečně investovat do fixer-uppers.Steve Gillman investovala do mobilní domy a další nemovitosti let. Chcete-li se dozvědět více, a vidět fotografie krásné Dům (ne mobilní), on a jeho žena koupila za 17.500 dolarů, navštivte http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
