7 по-разному дорог любое могут пойти вкладчиком недвижимого имущество
Быть вкладчиком недвижимого имущество не реально то крепко, иногда вы никакая деньг вниз. Другие времена вы любая из вашей собственной деньг вниз. Под 7 методов для того чтобы купить свойство и заработать деньг.
1 - Покупка и flip
Это будет метод где вы покупаете недвижимого имущество на под рыночной цене и продаете быстро и делаете некоторые быстрые профиты
2 - Купите fix и flip
Это подобно к методу 1 кроме того что вы типично держали бы свойство немногая более длинним поэтому вы смогли сделать некоторый fix поднимаете, этот метод конструировано для того чтобы произвести более высокий метод 1 профита после этого.
3 - Покупка и владение
Вы покупаете свойство и находите renter. Если вы должны были купить 2 свойства год на 10 лет, то вы смогли иметь 20 свойств совсем зарабатывая вам положительную исходящую наличность когда вы выбудете. Даже скромная положительная исходящая наличность $500 месяц в свойство в долларах сегодня приравнивала бы $10.000 пенсионный доход месяца
4 - Ипотеки Wrap
Этот метод работает наилучшим образом с людьми имеют трудное время получить ипотеку из-за дохода или кредита или обоих. Вы продаете их свойство на подряде. Вы держите existing ипотеку и остаетесь на названии. Вы после этого оборачиваете старую ипотеку с новой ипотекой. Let's сказать вы имеет ипотеку 30 год на 6% для $100.000 с месячныйа платеж $599.55. Вы даете им ипотеку wrap 30 год на 8% для $125.000 с месячныйа платеж $880.52. Вы смогли иметь обеспечения где если они перефинансируют в от 3 до 5 летах и получках вашей ипотеки и идут единственным предпринимателем.
5 - Арендуемый Вариант
Я арендован с вариантом для того чтобы купить подобен к ипотеке wrap но они арендуют свойство на вышеуказанной ренте рынка. Они имеют правое, котор нужно купить на зафиксированном после того как некотором они оценены in the future. По мере того как пример вы смог арендовать их свойство в примере 4 для $900 месяц. Они будут закупить свойство в 3 летах на 5% под оцененным значением (от соглашенное на appraiser). Они также соглашаются держать дом в хорошем ремонте. Если они делают, то все компенсации в своевременном способе $100 каждой ренты месяцев пошли бы к покупательной цене.
6 - Доля Справедливости
Доля справедливости включает и вкладчик и homeowner. Вкладчик put down задатк и homeowner будет жить в доме и делать все ежемесячные компенсации ипотеки. Вкладчик будет иметь 50% из дома и homeowner будет иметь 50% из дома. После того как от 3 до 5 лет вы будете любое надувательство payoff дома ипотека и возвратить задатк к вкладчику и после этого разделить оставлено или homeowner перефинансирует дом и buyout вкладчик. (иногда вкладчик не будет записывать 2-ой документ доверия с низким уровнем или никакой интерес против дома обеспечить там интерес)
7 - Низкий уровень Покупкы Перефинансирует Максимум
Другой популярный метод должен купить низкий уровень и перефинансировать максимум. Вы покупаете свойство для $70.000 при $5.000 вниз оставляя вам ипотека $65.000. Вы делаете стоимость $10.000 улучшений к свойству и после этого перефинансируете их для $110.000. Разница между новым займом на $110.000 и старым займом на $65.000 была бы $45.000 получает внутри ваш карман наличными. Ваши сетчатые наличные деньги были бы $30.000 в виду того что вы устанавливали $15.000 получаете внутри свойство наличными уже. Вы можете теперь использовать находку метода 3 renter и держать свойство долгосрочными. Вы смогли также использовать методы 4.5 или 6 для того чтобы иметь положительную исходящую наличность теперь и фиксировать в профите в от 3 до 5 летах.
Вышеуказанные справедливы некоторые из много 100 пользы вкладчиков недвижимого имущество методов успешно заработать деньг. Ключевой компонент в любом из вышеуказанных методов находит правое финансирование. Заем для метода покупкы и владения может быть очень друг после этого заем для покупкы и flip метод. Неправильным займом был в состоянии быть разница между славным профитом и скромным профитом или возможно выравнивать потеря. (вы не хотели бы заем с большим предоплачиваете штраф в методе покупкы и flip) make sure вы работа с опытным профессионалом займа может портняжничать заем к встрече ваши потребности
О авторе
Микрофон Makler предлагает финансовые обслуживания (ипотеки, страхование жизни, аннуитет) в Florissant Миссури которое находится в северном графстве Миссури st. Louis как раз через мост от st. charles Миссури
Микрофон звонока на 314 398-5547
Web page Микрофона Посещения:
http://ewguru.com/finance
Для страхсбора Миссури специфически и вопросов о займа:
http://ewguru.com/Mo-Finance
Получите Информационый бюллетень Микрофона Здесь
http://ewguru.com/fin-news
Микрофон 2005-2006© Авторского права 6A"4a Makler
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
