7 rôznych spôsobov, ako sa každý môže stať realitný investor
Byť realitný investor v skutočnosti nie je tak ťažké, niekedy nepotrebujete žiadne peniaze. Inokedy nepotrebujete žiadne vlastné peniaze. Nižšie sú 7 Metódy zakúpiť nehnuteľnosť a zarobiť money.1 - nakupovanie a FlipThis je metóda, kde si kúpiť nehnuteľnosť za cenu nižšiu ako trhovú cenu a predať rýchlo a niekoľko rýchlych profits2 - Predám Fix a Fanda To je podobný spôsob 1, s výnimkou by ste zvyčajne držia majetok malý dlhšie, takže môžete urobiť nejaké opravy okien, Táto metóda je navrhnutý tak, aby výnos vyšší zisk potom metóda 1.3 - Hold You nakupovanie a kupovať nehnuteľnosti a nájsť nájomcu. Ak ste sa kúpiť 2 Vlastnosti ročne po dobu 10 rokov si mohol majú 20 Vlastnosti všetky zarábať si pozitívny cash flow pri odchode do dôchodku. Dokonca aj mierny pozitívny cash flow z 500 dolárov mesačne za nehnuteľnosť v dolároch Dnešné by sa rovnal 10.000 dolárov mesačne odchode do dôchodku income4 - Wrap MortgagesThis metóda funguje dobre s ľuďmi, ktorí sa len ťažko dostať hypotéku, pretože príjmu alebo kreditnou alebo oboje. Vám predať nehnuteľnosť na zákazku. Ste zachovať existujúce hypotéku a pobyt na titul. Ty potom zabaliť starú hypotéku za novú hypotéku. Povedzme, že máte 30 rokov hypotéku vo výške 6% za 100.000 dolárov s mesačnú platbu 599,55 dolárov. Ste Dajte im 30 Year Wrap hypotéky vo výške 8% na 125.000 dolárov s mesačným platbu 880,52 dolárov. Mohli ste ustanovenia, pri ktorých v prípade, že refinancovanie v 3 - 5 rokov a platiť svoje hypotéky a stávajú jediným owner.5 - Prenájom OptionLease s predkupným je podobný zabaliť hypotéky, ale sú prenájom majetku na vyššie trhové nájomné. Oni majú právo na kúpu na niektoré pevné ceny v budúcnosti. Ako príklad môžete si ich prenajať nehnuteľnosť v Príklad 4 za 900 dolárov mesačne. Budú si môcť zakúpiť majetku do 3 rokov na 5% nižšiu, ako je odhadom na (z dohodnutej odhadcu). Súhlasí tiež udržať dom v dobrom stave. V prípade, že vynaloží všetky platby včas 100 dolárov pre každého mesiaca nájomné pôjde na nákup price.6 - Akciove ShareEquity podiel zahŕňa aj investora a majiteľa domu. Investor bude odložila akontácie a majiteľ domu bude žiť v dome, a vykoná všetky mesačné hypotekárne platieb. Investor bude vlastniť 50% z ceny domu a majiteľ domu bude vlastniť 50% z ceny domu. Po 3 - 5 rokov budete buď predať dom návratnosť hypotéky a vrátiť zálohu na investorovi, a potom rozdeliť to, čo zostalo, alebo majiteľ domu bude refinancovať dom a výkup investora. (Niekedy investor bude záznam 2. dôveru listina s nízkou alebo žiadnou záujem proti domu zabezpečiť, že úroky), 7 - Buy Low Refinancovať vysokej Ďalší populárny spôsob je kúpiť nízke a vysoké refinancovať. Kupujete nehnuteľnosť za 70.000 dolárov s 5.000 dolárov nadol odchode ste 65.000 dolárov hypotéku. Tie v hodnote 10.000 dolárov na zlepšenie stavu majetku a potom refinancovať sa za 110.000 dolárov. Rozdiel medzi novú pôžičku na 110.000 dolárov a staré pôžičku 65.000 dolárov by sa 45.000 dolárov v hotovosti vo vrecku. Váš čistý peňažný by sa 30.000 dolármi, pretože ste umiestnili 15.000 dolárov v hotovosti nehnuteľnosti už. Teraz môžete používať metódu 3 nájsť nájomcu a držať nehnuteľnosti dlhodobo. Môžete tiež použiť metódy, 4,5 alebo 6 majú pozitívny cash flow teraz a zámok v zisk 3 až 5 years.The vyššie sú len niektoré z mnohých 100 zo spôsobov úspešné realitných investorov využiť na zarábanie peňazí. Kľúčovou súčasťou v žiadnej z vyššie uvedených metód je nájsť správne financovanie. Úver na kúpu a držbu metóda môže byť veľmi potom rôzne pôžičky na nákup a flip metóda. Zlý úver môže byť rozdiel medzi pekný zisk a skromný zisk, alebo dokonca stratu. (Ty by si nechcela pôžičku s veľkým vopred trest kúpiť a flip metóda) uistite sa, že pracujete s pôžičku skúsený profesionál, ktorý si úver na mieru pre splnenie vašich needsAbout Autor Mike Makler ponúka finančné služby (Hypotéky, Životné poistenie, dôchodok) vo Florissant Missouri, ktorá je v Severnej Louis County Missouri len cez most zo St Charles Missouri Call Mike na webovú stránku 314 398-5547 Navštívte Mike: http://ewguru.com/finance Pre Missouri Konkrétne Poistenie úveru a otázky: http://ewguru.com/Mo-FinanceGet Mike Newsletter Tu http://ewguru.com/fin-newsCopyright ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ã € SA, © 2005-2006 Mike Makler
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
