Инвестирование в Недвижимость аренда? $ 10 миллионов недвижимости инвестируя ошибку
Аренды арендаторы уже не является "где деньги" для инвестиций в недвижимость. Я стал миллиардером арендодатель в 1980-х, купив 10 млн. долл. США на аренду домов. Тем не менее, я считаю эту недвижимость инвестирование подход самая большая ошибка в моей недвижимости инвестируя карьере. Я называю это мое "$ 10 миллионов ошибкой". Тогда, недвижимость Инвестиции в аренду была покупка дома, сдача его в аренду за арендную плату, которая охватывала ипотечного кредита, и ждут увеличения стоимости. Процентные ставки были на уровне 25%. Инфляция приняла угрожающие размеры. Можно купить дом, и она будет почти в два раза по стоимости в 10 или около того years.Boy, имеют Ситуация изменилась в инвестиций в недвижимость! Процентные ставки в последнее время был самым низким за последние 46 лет. Инфляция является плоской. Та же аренда дома в некоторых районах по оценке на сегодня меньше, чем оценили три года назад. Крупную прибыль с недвижимостью Инвестиции в аренду является платой вниз в залоге у арендатора. В противном случае, прибыль происходит от разницы между арендной платы и месяц ипотечного payment.One вакансий в год, которая не является редкостью, может конвертировать в ежегодные потери инвестиций, даже если (1) арендаторы не оставляют благодаря аренде, (2) имущество не повреждено, или (3) стоимость ремонта является незначительной. Все эти возможности Очень unlikely.One вакансий месяца в год может исключить использование прибыли за год. Тратить свое время на исправить до ремонта, даже неполный рабочий день, и вы идете в большой яме. Сколько вы теряете зависит от того, насколько ваше время worth.Real инвестирования недвижимости призван быть прибыльным. Вакансии, ремонта и затрат времени может означать, что вы только сделав пожертвование в великое дело об улучшении жилищных нации. Сценарий изменения, если Ипотечный является незначительной, и сведения платежи значительно меньше, чем арендная плата. Но начинающий инвестор часто не создать эту situation.Fixing до свойствами для перепродажи является лучшим местом для недвижимости инвестиции сегодня. Перейти на шаг за пределы нормы, и узнать, как помочь получить финансирование арендатора для Вашего устроились дома. Сразу еще один шаг по преобразованию JUNKER в "Дом мечты", и вы привлечете перспективы Вашей собственности, как пчелы на мед. Что касается "Plain Jane" в "Кукольный дом" требует дополнительной работы, однако привлекает покупателей лучшего качества. Инвестиций в недвижимость является крайне выгодным, но ваш выбор недвижимости инвестируя места имеет решающее значение для оптимального profitability.Phil Шпеер, к.т.н., начал свою недвижимость инвестиции карьеру 25 лет назад. Без наличия кредита и используя только $ 10 закона, он приобрел $ 1 млн. долл. США в свойствах в его первый год, и накопила $ 10 млн в свойствах его четвертый год. Он был признакам в редакционной стены St.Journal как самый успешный инвестор в ничто Down недвижимости Движения, и был удостоен Карибский круиз качестве верхнего Инвестор года. В своем родном городе Нэшвилле, штат Теннеси, он был бизнесменом и людских ресурсов консультант по 30 лет. Он является автором, динамик и семинар директор. Чтобы узнать, как прибыль инвестиций в недвижимость, даже без наличные или в кредит, читать свой доклад на http://www.CashinHouses.com/. Подписка бесплатная на его Фикс-до Подписаться. Он и другие способствующие Авторы предоставляют бесплатные статьи и ресурсы по недвижимости инвестируя в его онлайн "Академии повышения недвижимости Инвестирование методы" - http://www.AAREIT.com/.
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
