Realitní investice do nájemného? 10 milionů dolarů realitní investice chybu
Pronájem nájemníkům již není ", kde jsou peníze" pro realitní investice. Jsem se stal multi-milionář pronajímatel v 1980 tím, že koupí 10 milionů dolarů v nájemních domech. Přesto se domnívám, této nemovitosti investiční přístup největší chyba v mém nemovitostí investovat kariéru. Nazval jsem to můj "10 milionů dolarů chybou." Tenkrát, realitní investice do nájemného byla koupě domu, pronajímá nájemcům k pronájmu Poplatek, který se vztahuje hypotéka, a čeká na zvýšení hodnoty. Úrokové sazby jsou vyšší než 25%. Inflace byla nekontrolovatelná. Dalo by se koupit dům, a to by se téměř zdvojnásobí hodnotu 10 nebo tak years.Boy, mají věci změnily v oblasti nemovitostí investovat! Úrokové sazby byly nedávno nejnižší za 46 let. Inflace je plochá. Stejné činžovní dům v některých oblastech se hodnotí po dobu kratší, než je dnes hodnotí třemi lety. Hlavní zisk na realitní investice do nájemného je zaplatí-dole hypotečního nájemcem. V opačném případě zisk pochází z rozdílu mezi nájemného a hypotečních payment.One měsíc volné místo na roku, což není neobvyklé, může konvertovat do ročních investic do ztráty, i když (1) nájemci neopouštějí kvůli nájemné, (2) majetek není poškozena, nebo (3) náklady na opravy jsou zanedbatelné. Všechny tyto možnosti jsou Velmi unlikely.One měsíc volné pracovní místo za rok může eliminovat použití zisku za rok. Trávit svůj čas na opravu do opravy, a to i na částečný úvazek, a jdete do další díry. Kolik prohrajete, závisí na tom, kolik času je worth.Real realitní investice má být ziskové. Volná místa, opravy a časové výdaje by mohly znamenat, že budete dělat jen dar na velké věci zlepšení národa bydlení. Scénář změny, pokud Hypotéka je zanedbatelný a vědomí platby jsou výrazně nižší než nájemné. Ale na začátku investor nemá často vytvořit tento situation.Fixing do nemovitostí určených k prodeji je lepší místo pro realitní dnešní investice. Jít krok za normu, a dozvědět se, jak pomoci nájemce získat finance pro své pevné do domu. Jít o další krok převodem Junker do "dům snů", a budete přitahovat perspektivy svůj majetek jako včely na med. Soustružení "Plain Jane" do "Doll House" vyžaduje práci navíc, ale láká lepší kvalitě kupujících. Realitní investování je velmi ziskový, ale dle vašeho výběru realitní investiční klub je důležité pro optimální profitability.Phil Speer, Ph.D., začal realitní investice kariéru před 25 lety. Bez dostupnost úvěrů, a to pouze 10 dolarů účet, koupil 1 dolar milionů nemovitostí v jeho prvním ročníku, a nashromáždil 10 milionů dolarů ve vlastnostech jeho čtvrtý ročník. On byl vystupoval v úvodníku Wall St.Journal jako nejúspěšnější investor Nic Down Real Estate Hnutí, a byl poctěn s Karibiku výletní jako nejlepší investor roku. Ve svém rodném městě Nashville, Tennessee, byl podnikatel a konzultant pro lidské zdroje 30 let. Je autorem a reproduktor seminář a režisér. Naučit se ziskem v oblasti nemovitostí investovat, a to i bez hotovosti nebo kreditní, číst jeho zprávu na http://www.CashinHouses.com/. Předplatné je zdarma k jeho Fix-up Ezine. On a další přispívání Autoři poskytují bezplatné články a zdroje na realitní investice v jeho on-line "Academy of Advanced Real Estate Investice techniky" - http://www.AAREIT.com/.
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
