Depósito Da Fé Boa? Transações Da Propriedade Real
Em uma transação da propriedade real, uma edição touchy está quanto a confiança o seller tem em um comprador. A existência de ajudas de um depósito da fé boa pôs um seller no descanso.
Depósito Da Fé Boa
Se você estiver vendendo seu repouso, condomínio ou a outra propriedade real, você deve sempre reque um comprador fazer um depósito da fé boa. O depósito da fé boa estabelece simplesmente que o comprador é sério e, a alguma extensão, tem a capacidade financeira seguir completamente na compra.
A quantidade do depósito da fé boa é dependente do preço de venda concordado da propriedade real. Embora as porcentagens variem do estado ao estado, um depósito de dinheiro igual a três por cento do preço de vendas é típico. Por exemplo, o depósito seria $9.000 para o repouso que vende em um preço de $300.000. Como com a maioria de transações, esta porcentagem é negotiable. Eu não recomendo que você aceita qualquer coisa mais menos de dois por cento.
Uma vez que o comprador e o seller concordam à quantidade do depósito da fé boa, você tem que figurar para fora de o que fazer com o depósito. Importante, o seller não deve prender o depósito porque fazer assim poderia fazer o comprador muito incômodo. Instead, o dinheiro deve ser depositado com um terceiro partido e ser prendido "na confiança." Partidos do potencial os terceiros incluem companhias de seguro do escrow e do título as.well.as um advogado se seu estado requerer sua participação.
Um depósito da fé boa age como uma opção do seguro para um seller. Mover-se através do escrow pode fazer exame de 30 a 60 dias, durante que a propriedade está fora do mercado. O depósito da fé boa compensa essencialmente o seller por este tempo no evento que o comprador é incapaz de seguir completamente na compra da propriedade.
Dependendo das leis em seu estado, um comprador que não possa se fechar perderá o depósito. Tipicamente, a única exceção a esta é quando o seller permite a língua que indica que o depósito estará retornado se o comprador não puder começar um empréstimo home. Naturalmente, including tal língua pode abrir o seller até a frustração repetida quando os compradores maus do crédito repetidamente não começam financiando.
Os depósitos da fé boa são uma parte fundamental de uma transação da propriedade real. Os compradores devem esperar pagá-los e os sellers devem exiji-los.
Raynor James é com http://www.fsboamerica.org - fornecendo repousos para a venda pelo proprietário, "FSBO", propriedades. É você que pensa, "se eu vendo meu repouso?" Visite http://www.fsboamerica.org/seller.cfm para vender sua venda home para livre para um mês.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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