Acordos De Tenancy Em linha Da Compra
Compre um acordo de tenancy em linha agora. Como um landlord e também porque um tenant ele é importante que há um acordo de tenancy detalhado no lugar proteger ambos os partidos. Não tempted com comprar fora da prateleira fazem-na você mesmo acordos de tenancy. Vale a pena investing em um acordo de tenancy profissionalmente preparado por um solicitor qualificado.
Acordos de tenancy
Os acordos de tenancy são um original legalmente ligando que proteja um landlord e o tenant ao alugar para fora da propriedade. Se você for um landlord e necessitar download agora um acordo de tenancy assegurado preparado solicitor do shorthold estale aqui.
Uma quantidade de aluguel
Um landlord determinará o nível do aluguel baseado em condições de mercado e o nível do aluguel esperado no tipo de propriedade na pergunta.
Landlord novo que aluga para a primeira vez
Se você for um landlord novo que aluga sua propriedade para a primeira vez é essencial que você compra um acordo de tenancy detalhado. Nunca, acredite que a confiança é bastante. Este é um relacionamento do negócio à ajuda protege sua propriedade do investimento.
Depósitos dos danos
É importante para landlords fazer exame de um depósito dos danos dos tenants. O jogo de uma quantidade é determinado pelo landlord. Entretanto, é um investimento de valor para comprar agora um inventário do landlord porque este detalhará a condição da propriedade e dos índices antes dos tenants que se movem em qual pode ser assinado por todos os partidos. Quando os tenants vacate este inventário do landlord pode ser usado determinar se algum do depósito necessita ser retido para o trabalho de repair/maintenance criado pelos tenants.
Evicting tenants
É nunca um incident que um landlord queira exercitar mas em ocasiões é necessário evict tenants. Há determinados procedimentos de que um landlord deve fazer exame para fazer este. No primeiro exemplo vale a pena consultar um solicitor para encontrar para fora como executar isto.
Os atrasos do aluguel podem necessitar começar um julgamento de corte do condado
Muitos landlords coletarão o aluguel através do débito direto de seus tenants para possuir clientes de banco. É importante que os tenants pagam o aluguel no tempo e na quantidade cheia para evitar de começar em atrasos do aluguel. Se isto acontecer o landlord pode ter que aplicar-se para que um julgamento de corte do condado resolva as edições do atraso do aluguel.
Antes que você evict o necessidade saber que observação servir
Porque um landlord que necessita evict tenants ele é importante saber que observação do eviction servir. Há um número de fontes de informação boas disponíveis para encontrar esta informação, mas é sempre worth contatar um solicitor para assegurar-se de que esteja feita na maneira legal correta.
Cada partido tem determinadas obrigações que devem se encontrar com. Estes podem incluir:
O Landlord
- aderindo às exigências de segurança
- Coletando O Aluguel
- atendendo aos reparos na propriedade
- permitindo os tenants de viver pacificamente na propriedade que você forneceu
- não harassing os tenants. Isto pode incluir visitar a propriedade sem observação prévia, builders/tradesman que chega na propriedade sem observação prévia e que deixa geralmente a propriedade em uma condição pobre para os tenants.
O Tenant
- pagando o aluguel no tempo
- assegurando-se de que as contas sejam pagas e no tempo
- contatar a notificação do landlord de todos os reparos necessitou
- emitindo o landlord com o período correto da observação antes que sairem
Quando ambos os partidos assinaram o acordo de tenancy é muito raro que pode ser mudado a menos que o tenant e o landlord concordarem mutuamente. Para o exemplo se um tenant assinar um acordo de tenancy assegurado de Shorthold por um período mínimo de seis meses e o tenant quiser sair após apenas três meses, então podem ser responsáveis pagar os três meses restantes a menos que uma cláusula da ruptura for escrita no acordo de tenancy original assinado.
Porque um tenant lá é determinadas etapas de que necessitam fazer exame para terminar seu acordo de tenancy. Sob circunstâncias normais dariam a observação do landlord que estão deixando. Mesmo se isto não é escrito no acordo de tenancy, é cortesia comum deixou o landlord saber de modo que o landlord possa começar preparações necessárias aos tenants novos da fonte quando vacate.
Tipos diferentes de tenancy
Se um tenant pagar o aluguel a um landlord confidencial e viver em um plano ou o abrigar que não esteja compartilhado com o landlord, os tenants são prováveis ter:
? um tenancy assegurado do shorthold
? um tenancy assegurado, ou
? um tenancy regulado
Isto aplica-se mesmo se os tenants têm um quarto em uma casa que esteja compartilhada com os povos. O tipo de tenancy depende também da data onde os tenants se moveram dentro.
Tenants assegurados do shorthold
Se os tenants se moverem dentro após 27 fevereiro 1997, são mais prováveis estar em um acordo de tenancy assegurado do shorthold. Embora seja imóvel worth verificar como os tenants podem ser em um acordo de tenancy assegurado se o landlord disser que o tenancy seria um tenancy assegurado melhor que um tenancy assegurado do shorthold antes que se moverem dentro.
Um acordo de tenancy assegurado do shorthold dá ao landlord uma direita garantida repossess a propriedade no fim do termo. Este é o acordo de tenancy o mais comum usado para a maioria de tenancies residential.
Tenants assegurados
Se os tenants se moverem dentro após 15 janeiro 1989 mas antes de 28 fevereiro 1997 e do landlord não deu a observação que indica que o acordo de tenancy devia ser um acordo de tenancy assegurado do shorthold, então é provável que os tenants podem ter um tenancy assegurado. Embora o landlord possa ter dado aos tenants uma observação que indica que os acordos de tenancy são um tenancy assegurado melhor que tenancy assegurado do shorthold.
Você pode também ser um tenant assegurado se você se transformar o tenant porque o tenancy lhe foi passado depois que um tenant regulado morreu.
Tenants regulados
Se os tenants se moverem dentro antes de 15 janeiro 1989, é provável que os tenants estarão em um tenancy regulado. Um tenancy regulado pode remanescer no lugar mesmo se o landlord muda ou o tenant se move.
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Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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