Os hotéis do condo o que o investor da propriedade real de Orlando foi estão procurando?
Mais cedo este ano os suites do hawthorn no lago Buena Vista venderam quietamente para fora de todas suas unidades em menos do que um mês. Estes 540 sq. as unidades do ft. eram sonho de um investor, com um Tag de preço no $100's mid e um occupancy médio da área sobre de 84% estas propriedades para citar um de nossos investors "faz o sentido perfeito".
Muitos dos povos que compram estas conversões do hotel do condo tiveram motivations diferentes para comprar um segundo repouso em Orlando, mas tiveram toda a mesma razão para comprar uma conversão do hotel do condo, a saber a oportunidade de cobrir seus custos running com o mínimo ou nenhum esforço. Muitos tinham vendido seus únicos repousos da família em Orlando, descontado dentro nos preços ràpidamente crescentes e do que reinvestidos seu salário que utiliza uma troca 1031 e comprados diversas unidades do hotel do condo. Outros quiseram simplesmente um segundo repouso affordable perto de Disney que poderiam se usar quando quiseram, e deixariam a companhia de gerência do onsite a alugar para eles quando não estão usando a propriedade.
Assim a pergunta grande é o que são os benefícios de um hotel do condo?
Há muitos! Que a maioria de povos é manda a gerência alugar para fora as unidades para que desloquem os custos, e nivela às vezes criar um cash-flow positivo. Se você sentir como ir em férias, você chamada justa acima da companhia de gerência e deixa-os saber que você estará usando sua unidade em datas específicas, e a ajustam de lado assim que o mais ninguém a usa.
Condotels tem apreciado também no valor em taxas rápidas no último poucos anos. Muitos investors fizeram a lucros incredible comprar justo e vender estas unidades, que é sabido como lançando.
E não se esqueça sobre os amenities! Pense de todos aqueles amenities que você tem quando você vai a um recurso luxuoso. Muitos condotels têm pools, spas, cortes de tênis, restaurantes, barras, saunas, playgrounds, e mais. Mantenha na mente, entretanto, que os estabelecimentos diferentes oferecem tipos diferentes de amenities e você deve os pesquisar antes de supor que têm tudo que você quer. Muitas das conversões mais baratas do hotel do condo não podem ter alguns destes amenities, mas se o Tag de preço for menos de $200.000, muitos povos podem renunciar o spa!
Para o comprador do condo, estes tipos de desenvolvimentos podem oferecer retornos financeiros realçados quando os proprietários escolhem colocar suas unidades em um pool rental. Os proprietários individuais geralmente podem pôr suas unidades no pool rental do hotel-quarto quando não as usarem e começar uma parcela dos rendimentos. Melhore ainda, começam o acesso aos mesmos amenities e serviços que convidados do hotel.
Capitalizing no sistema do reservation de um hotel, no recognition de tipo e na perícia da gerência, os proprietários da unidade são mais prováveis receber um nível mais elevado da renda rental com um acordo rental do pool com um operador profissional reconhecido, apesar de ter que compartilhar de uma parcela de rendimentos das suas unidades. devido à demanda elevada para a acomodação perto do tema estaciona, muitos hotéis estão deixando cair seu marcar enquanto os hotéis estão mostrando o occupancy bom sem o custo extra de pagar por um nome de tipo.
Se você pensar de que um hotel do condo perto de Disney pôde ser para você, ou de se você quiser pesquisar mais condotels, visite por favor http://www.orlandocondohotel.net
Marcus Truett é um specialist do segundo repouso com o escritório da propriedade real de Ronald P Bressan. Visite o Web site do hotel do condo de Marcus Truett em http://www.Orlandocondohotel.net
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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