Propriedade de sucesso na comercialização e gestão
Propriedade sucesso na comercialização e administração não é algo que simplesmente acontece, é algo que tem de ser trabalhado e planejado profissionalmente. Quando um proprietário ou de um agente tem um problema de deixar, é quase certo a ver com a idoneidade do inquilino selecionado. Se você não tem experiência suficiente para deixar a propriedade, em seguida, adquirir alguma, ou comprar alguns. Fale com o seu médico da lei; comprar alguns livros, de ambos estes trabalhar para fora muito mais barato do que os custos envolvidos na luta contra maus profissionais tenants.Many deixar agentes são chamados por meio da angustiado senhorios amador através do arrendamento, porque o arrendatário não pode ter pagava o aluguel, eles poderiam ter se recusou a deixar a propriedade, ou podem ser prejudiciais a construção ou abusar dos vizinhos. A primeira coisa que o agente pergunta é, onde está o contrato de arrendamento? Muitas vezes o acordo foi apressadamente juntos, mesmo rabiscado no verso de um maço de cigarros. Eu tenho visto isso. Às vezes não há acordo discernível em tudo, por vezes, a propriedade foi arrendada para o melhor do proprietário amigo de quem só passou a se reuniram recentemente em um bar local, e às vezes é deixar para um distante e pouco conhecido parente. Certamente que seria seguro o suficiente, não é? Não, não é. Deixando um imóvel envolve um contrato profissional entre duas partes e deve ser tratado como tal. Não há espaço para fazer exceções para "amigos" ou "parentes" aqui. Todos os inquilinos devem ser tratadas no forma profissional mesmo, independentemente de quem eles are.The grande maioria dos problemas ocorrem porque permite que o inquilino não tenha sido seleccionada com cuidado suficiente, e as referências não foram exaustivamente através de seguida. Talvez a expressão não foram tidas em conta em tudo. Pior que isso, os proprietários ocasionalmente desesperada ainda proceder e inserir um inquilino em um imóvel, mesmo quando eles estão segurando um monte de referências ruim, porque o inquilino não prometia ser um "bad boy" no futuro, ou menina. O quão estúpido é isso? Referências Bad significar uma de duas coisas. Esqueça isso, a opção preferencial, ou insistir numa garante primeira classe para assinar o contrato de arrendamento acordo, bem como a tenant.Landlords também pode enfrentar problemas, porque a propriedade não é suficientemente bem conservado. Esta política é difícil descobrir também. Pode ser um fato que, geralmente, as propriedades são muito melhor do que eram mantidos dizer que há vinte anos, mas há ainda uma área de senhorios que não vai gastar nenhum dinheiro mantendo a sua propriedade, nunca. Discussão sobre puxar os dentes das galinhas, e isso é como um atitude ridícula! Imagine se você possuir um negócio de fabricação de que dependia o bom funcionamento das máquinas e equipamentos para o bem-estar do negócio. Você teria a manutenção regular, certo? Então qual é a diferença com a manutenção de sua própria propriedade? Ela pertence a você, que é o seu activo, e é provavelmente o maior trunfo que você nunca vai própria. Então, por que tergiversar quando se trata de gastar pouco dinheiro garantindo que ele está em pleno funcionamento? Isso não faz qualquer sentido, e como todos sabem, um pequeno problema de manutenção ignorado hoje, irá evoluir para uma maior e mais caro problema amanhã. Lidar com a manutenção problemas rapidamente, e você sempre acaba pagando menos para ele no runIf tempo você pretende embarcar em uma carreira de propriedade, fazer um pacto com o senhor mesmo que você sempre vai realizar o seu negócio como profissionalmente como qualquer agência da cidade grande. Se você está pensando em fazê-lo no barato, cortando curvas e tendo chances, então por favor não me envolver em tudo. Você certamente vai se arrepender. Assumir riscos e corte de cantos é uma caminho certo-fogo da cabeça de reunião sobre desastres. Cedo ou tarde, sua empresa vai escorregar na lama de auto-destruição e que será fatal para seu negócio. Lembre-se da regra, profissionalismo total sempre. Qualquer coisa menos, e você vai falhar. Guaranteed.David Carter tem escrito muitos artigos publicados. Seu último trabalho é SPLAM! Propriedade Successful Letting & Management. Este livro 240 página olha propriedade deixar de começar na encontrar propriedades. Como obtê-los, como ganhar a confiança senhorios, para a direita através de arrendamento e permite proteger curso. O livro foi escrito após a administração de imóveis 10 anos de sucesso, e após a conclusão 1.000 's de negócios da propriedade bem sucedida. SPLAM foi originalmente escrito para pessoas de propriedade de exploração na Grã-Bretanha, mas é repleto de informações de propriedade e idéias úteis para a propriedade de pessoas em toda parte. O inquilino é ruim um inquilino mau se eles estão em Wolverhampton, Winnipeg, Wichita, Wellington ou Wagga Wagga! Há uma extensa secção sobre como lidar com o problema de arrendamento, e mais importante, como evitá-los no primeiro lugar. Este livro não é comercializado e recolocado por todos deste lado do Orinoco, é só disponíveis online de editores de Davi que, em breve será encontrada na Amazônia e em suas lojas locais do livro. Saída
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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