Por que Repousos Móveis?
Há uns repousos móveis para a venda, porque casas muito mais menos do que vara-construídas, em a maioria de áreas do país. Apesar do predjudice persistente de encontro a elas, e às vezes dos povos que vivem neles, os repousos móveis são a escolha barata da carcaça dos milhões. As vantagens não são sempre óbvias, mas são reais.
Primeiramente de tudo, deixe-nos reconhecem a "verdade grande" sobre repousos e apreciação ou depreciação móvel. É verdadeiro em a maioria de áreas que os repousos móveis nos parques vão para baixo no tempo excedente do valor. Isso é porque eu não recomendo a compra em um parque, a menos que você absolutamente não puder comprar a propriedade real, e você fêz o math para ver se você fosse melhor fora de do que alugando um apartamento agradável.
"faça o math" consideram o aluguel do lote, o pagamento, e o valor restante do móbil quando você o põe acima para a venda, menos o que você imóvel deverá, quando você é provável se mover. Estas são suposições, mas melhoram ainda do que nada se você for tão objetivo como você pode ser.
Repousos Móveis Para A Venda Com Propriedade Real
Ao olhar repousos móveis para a venda na terra, entretanto, você está olhando um investimento inteiramente diferente. Meu repouso móvel em Michigan dobrou no valor nos doze anos onde eu vivi nele. Isso é porque mesmo enquanto o repouso deteriorou um pouco tempo de excesso (não todas as casas?), o valor da terra continuou a levantar-se. Você também pode fazer o que você gosta com o repouso quando você de possuir a terra. Para o exemplo, eu fiz exame em mais dinheiro de meu repouso do que custou originalmente, alugando para fora de um quarto ou de um excesso dois os anos.
Como repousos mencionados, móveis venda geralmente para menos do que outras casas, e isto significa uns pagamentos mais baixos. Também, por causa do amortization encurtado e da quantidade mais baixa do empréstimo, você construirá frequentemente a equidade mais rapidamente em um repouso móvel do que em uma casa mais cara. Um exemplo rápido segue, para o skeptical entre você.
Edifício Da Equidade Com Repousos Móveis
Se você comprar uma casa com uns $100.000 empréstimos de mortgage amortised sobre 30 anos no interesse de 6%, você terá um pagamento de $599.60. Do primeiro pagamento, $500 irã0 para o interesse, $99.60 para o principal. Ou seja você construiu somente uma equidade de $99.60 (eu estou ignorando a apreciação, mas somente para o momento).
Segundo scenario: Encontre um repouso móvel agradável para a venda, e peça somente $30.000, no interesse de 8%, amortised sobre 10 anos. Anote que um interesse mais elevado é sempre o caso com "mortgages home construídos fábrica." O termo mais curto é normal demasiado, mas menos você possuirá seu livre-e-desobstruído home em 10 anos em vez de 30. Apesar de um interesse mais elevado e de um termo mais curto, o pagamento será somente $363.99, e o primeiro mês somente $200 irá para o interesse. Isso significa que os outros $163.99 vão para o principal. Você comprou mais casa (construída mais equidade) neste scenario.
É verdadeiro que um repouso móvel na terra pôde apreciar mais lentamente do que uma casa "regular", mas o empréstimo mais rápido paga-para baixo provavelmente a mais do que as tampas este fator. Se você escolher também depositar a diferença nos pagamentos ($235.61 por o mês), você seria definitivamente melhor fora financeira com o repouso móvel contra o repouso mais caro.
Pague menos por o mês e construa mais equidade! Não espere seu agente de propriedade real dizer-lhe isto. Não o espere concordar mesmo com mim depois que você o explica. Eu vendi a propriedade real anos há, e as habilidades do math não eram uma parte grande das exigências licenciando.
Repousos Móveis Para A Venda; Outras Vantagens
Os repousos móveis são mais baratos manter. Anos há eu tive um repouso móvel como um rental, e a fornalha nele morreu. Este é o reparo que o mais caro você terá em um móbil. Eu tive que substitui-lo para $1.200, mas aquele era ainda menos do que uma fornalha para um repouso maior. Considere que para $200 você pode piche o telhado de seu repouso, ou $30 se você o fizer você mesmo, em vez da re-telha $5.000 um telhado tradicional. As janelas, encanamento, portas - toda mais baratas.
Os impostos de propriedade custarão menos, porque são baseados no valor da propriedade, e os repousos móveis para a venda na terra têm um valor mais baixo do que casas vara-construídas. O seguro pode custar menos demasiado, outra vez porque você está segurando menos valor. A única precaução a recordar aqui deve ser certa que você pode começar o seguro. Os móbeis muito velhos podem ser uninsurable em algumas áreas.
Deve Você Comprar Um Repouso Móvel?
Não compre um repouso móvel se os preços para casas na área forem justos como baixos. Acredite-a ou não, isto é o caso em algumas áreas. Nós compramos uma casa perto de Butte, Montana para $17.500 - repousos mais menos do que móveis para a venda lá (veja uma foto em nosso local www.HousesUnderFiftyThousand.com).
As casas mantêm levantadas geralmente para melhorar. Então há as introduções de se seus próprios necessidades e predjudices o deixarão ser confortável em um repouso móvel. São às vezes para a venda nas áreas que você não quer viver dentro (rectifique certamente das casas também). Estas são coisas que pessoais você tem que considerar.
As vantagens estão desobstruídas para muitos povos novos que começam para fora. Pode ser sua somente opção, mas pode ser sua opção melhor. Além de um preço inicial mais baixo, você começa um maintainance mais simples, mais barato, abaixa pagamentos mensais, menos imposto de propriedade, menos para o seguro, e um acúmulo mais rápido da equidade. Assim não passe automaticamente sobre aqueles repousos móveis para a venda quando você é para fora da repouso-caça.
Steve Gillman e sua esposa Ana converteu seu repouso móvel em Michigan a um rental e moveu-se para Tucson, arizona. E sua esposa viveram também por um quando em Montana, onde comprou uma casa bonita (não um móbil) para $17.500. Essa experiência conduz à criação de seu Web site, http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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