Evitando o foreclosure
Se você cair atrás em seus pagamentos de mortgage, você enfrenta a ameaça do foreclosure.
O foreclosure significa que seu emprestador pode fazer exame sobre de seu repouso, e você deve se mover para fora. Se sua casa valer a pena mais menos do que a quantidade que você deve em seu empréstimo de mortgage, seu emprestador pode mesmo procurar um julgamento da deficiência. Se isto acontecer, você não somente para perder seu repouso, você pode dever ao suporte de mortgage um uma quantidade adicional de dinheiro. Para o exemplo, se sua casa valesse a pena por exemplo $180.000 e você devesse $190.000, você poderia ser batido com um julgamento para $10.000 que você teria que pagar fora de seu bolso. os foreclosures e os julgamentos da deficiência terão um efeito muito negativo em seu registro do crédito, que faz mais duro para que você comece o crédito no futuro.
Não ignore nenhumas letras que você receber de sua companhia de mortgage. Contate a companhia imediatamente. Explique porque você está tendo o problema se encontrar com seus pagamentos. Seja preparado para fornecer a informação financeira que mostra suas renda e despesas mensais. Se você puder mostrar sua companhia de mortgage que o problema é termo curto e que você tem uma planta para a resolver, a companhia pode ser mais disposta trabalhar com você.
Se você tiver um FHA-fHA-insured empresta, contata uma carcaça HUD-aprovada aconselhando a agência. Chame 800-569-4287 para começar o mais próximo o endereço e o número de telefone da agência aconselhando você. Uma carcaça que aconselha a agência é um recurso valioso porque terá a informação nos serviços e nos programas oferecidos pelo governo de ESTADOS UNIDOS, e pelas organizações confidenciais e da comunidade que podem poder lhe ajudar. A agência pode mesmo oferecer aconselhar do crédito. E seus serviços estão geralmente livres.
Que são suas alternativas?
Forbearance Especial.
Se você for honesto com seu emprestador e tiver razões legitimate para ter faltado pagamentos de mortgage, seu emprestador pode ser disposto arranjar uma planta do reembolso baseada em sua situação financeira. A companhia pode mesmo oferecer uma redução ou uma suspensão provisória de seus pagamentos. Isto é especial verdadeiro de você tem experimentado recentemente uma redução em sua renda, a perda de um trabalho ou um aumento em despesas vivas. Neste caso, você deve poder fornecer seu emprestador com a exibição financeira da informação que você pode se encontrar com as exigências da planta nova do pagamento.
Modificação Do Mortgage
Uma segunda alternativa deve refinance seu débito ou estender o termo (comprimento) de seu empréstimo de mortgage. Isto pode ajudar-lhe travar acima reduzindo seus pagamentos mensais a um nível mais affordable. Você pode qualificar para um refinance ou uma extensão. se você puder mostrar que você recuperou de seus problemas financeiros e puder ter recursos para a quantidade nova do pagamento.
Uma terceira alternativa é uma venda do pre-pre-foreclosure. Isto permite que você evite o foreclosure vendendo sua casa para uma quantidade mais menos do que a quantidade que você necessita pagar fora seu empréstimo de mortgage. Para qualificar para uma venda do pre-pre-foreclosure, você deve ter ao menos dois meses delinquent em seus pagamentos, você pode vender sua casa em três a cinco meses, e um appraisal novo de seu valor home mostra que vale a pena mais menos do que a quantidade devida no empréstimo de mortgage.
Como um último recurso, você possa talvez "dar voluntàriamente para trás" a casa a seu emprestador. Obviamente, isto não conservará sua casa mas não é tão prejudicial a sua avaliação de crédito quanto o foreclosure. Isto é chamado ação-em-deed-in-lieu do foreclosure. Para qualificar:
1. Você está no defeito e não qualifica para algumas das outras opções;
2. Você tentou vender a casa antes que o foreclosure mas estêve mal sucedido; e
3. Você não tem um outro mortgage de FHA no defeito.
Como você sabe se você qualificar para algumas destas alternativas? Seu emprestador ajudar-lhe-á determinar este. Se você tiver um empréstimo de FHA e usar uma carcaça que aconselha a agência, a agência pode ajudar-lhe determinar qual, se exister, destas opções puderem se encontrar com suas necessidades, e ajudar-lhe-á também com seu emprestador.
O foreclosure é sempre notícia má. A notícia boa é que você pode evitar o foreclosure. Tudo lhe faz exame do honesty e de um emprestador que trabalharão com você.
Para a ajuda LIVRE com débito e crédito, subscreva hoje ao boletim de notícias livre do email de Douglas Hanna "8 etapas simples ao relevo de débito" em http://www.all-in-one-info.com
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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