Consultoria de investimento para flippers casa pela primeira vez
Muitos investidores compram e vendem imóveis em horas impróprias e preços desfavoráveis com base na intuição, estratégias de investimento irrealistas ou conselhos de investimento pobres. Mesmo na economia de hoje, há grande fortunas a serem feitas através de investimentos imobiliários, mas também fortunas também pode ser perdido. O acordo de investimento que não saem da maneira como você planejou, após todo o trabalho, suor e lágrimas pode ser um pesadelo. Considere o seguinte casa de consultoria para investimento lançando como a programar a sua própria estratégia:
Verifique se você tem informações corretas e atualizadas sobre o imóvel. Não confie na listagens ou a internet sozinho. Google Maps Street View pode lhe dar uma visão geral da parcela e da área circundante, mas as imagens podem ser de 12 meses. Sempre que possível visita a propriedade em pessoa. Pode não estar na mesma condição, tal como descrito na listagem. O melhor conselho sobre investimentos é verificar os registros públicos ou contratar uma empresa ou pesquisador título para procurar qualquer ônus. Um herdeiro perdido há muito tempo aparecendo na meio de renovações podem fracassar o seu flip.
Examine a propriedade para garantir que irá cumprir os seus planos antecipados. Se você pretende vendê-lo para um lucro de 30%, certifique-se que a propriedade tem o potencial para retirá-la. Esperar para fazer pequenos reparos ou upgrades, mas para o seu primeiro poucas flips ficar longe daquelas que exigem um extenso trabalho. Para o investidor inexperiente pode ser difícil avaliar a revenda valor desses projetos extensos. O melhoramento da casa mostra tout que uma casa de banho em mármore novo pode aumentar o valor de revenda por 15K, mas na realidade só pode adicionar 3K.
Se você obter um empréstimo para o propriedade, garantir que os termos serão gerenciáveis para pelo menos um ano. Embora o objetivo é comprar, consertar e vender rapidamente, a realidade é que você não tem idéia de quanto tempo você pode ter a deter a propriedade. Como acontece com qualquer investimento não há risco, mas todos os riscos devem ser calculados e aceitável. O melhor conselho sobre investimentos para flippers novo não é de assumir mais dívidas do que você pode dar ao luxo de gerir por conta própria se a propriedade não vende imediatamente ou se você tiver que vendê-lo por menos do que você esperava.
Não importa o quanto o trabalho que você faz em uma casa que será quase impossível vendê-lo para 250K quando nenhuma outra casa de um quilômetro 3 raio já vendeu mais de 175k Embora ainda haja um bom dinheiro para ser feita lançando casas, que você deseja gerenciar o risco com resultados realistas.
Seu virar primeiro estado real pode tanto ser uma história de sucesso ou um conto preventivo, para garantir o primeiro, o mais importante de consultoria para investimento imobiliário é examinar tudo.
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Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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