Voorkom deze fouten van het begin beleggers-ii
In het eerste deel van het artikel over de "Vermijd deze fouten van het begin Investors - I" - we hadden gesproken over een aantal van de stappen die u moet ondernemen, terwijl investeren in onroerend goed markt. In dit artikel sluiten we bespreken de rest van de dingen om te onthouden voordat u onroerend goed investeringen in Austin, Texas.
1. Inspecteren, keuren en bevestig alle documenten. De lijst van documenten die moeten worden getoetst kan overweldigend de eerste-time investeerder. Bouwvergunningen, bestemmingsplannen wetten, huur en lease-toepassingen, gezondheid licenties, inspectieverslagen, titel beleid - de lijst is lang en je kunt niet vergissingen risico op een van deze. De juiste onroerend goed professional zal samen met u zeker niets te maken wordt over het hoofd gezien.
2. Krijg je een factuur van de verkoop voor alle betrokken persoonlijke bezittingen. Veel soorten van persoonlijke bezittingen (toestellen, meubels, gordijnen, armaturen, enz.) kunnen worden betrokken bij een investering verkoop. Wees zeer gedetailleerde en weten wie de eigenaar wat.
3. Charge eerlijke huurprijzen. Vacatures, omzet en lease terminators zijn uw grootste kosten. Charge billijke huur, behandel uw huurders met respect en snel te reageren op hun behoeften. Het is een stuk minder duur zijn in de lange termijn te zorgen voor de kleine problemen, terwijl ze nog weinig plaats wachten. Een leegstaande pand maakt je nog geen geld.
4. Selecteer gekwalificeerde, goed huurders vanaf het begin. Je moet de tijd nemen om referenties te controleren. Vorige verhuurders, werkgevers, financiële referenties, krediet en arresten zijn allemaal van vitaal belang. Als er vragen zijn, doe een grondig onderzoek. Drive by hun vorige woonplaats. Een beetje werken aan de voorkant kunt u allerlei problemen later op.
5. Zorg dat je estoppel brieven. Brieven te krijgen van de huurders bevestiging van de status van de pacht. Zorg ervoor dat hun versie van de huurovereenkomst of lease komt overeen met de verkoper interpretatie.
6. Blijf niet positieve cash flow. Meest succesvolle beleggers hebben vrije en duidelijke eigenschappen. Zorg ervoor dat u opnieuw investeren uw positieve kasstroom terug naar het pand betaling en versnellen aflossingsschema. Dit vermindert uw schuld te laden en verhoogt uw eigen vermogen, wat op zijn beurt verhoogt uw netto waard.
Kies uw agent verstandig: Werken met een full-time professioneel makelaar is een must. Stel vragen van uw agent. Ontdek hoe deskundig hij of zij over huizen die momenteel te koop in uw prijsklasse en ook van woningen die recent zijn verkocht. Kan uw agent raden een goede geldschieter die de reputatie van een uitstekende klantenservice en lage tarieven? Is uw agent vragen van u om een volledig inzicht in wat u zoekt om u te helpen het meest thuis voor het geld?
Je moet de tijd om referenties te controleren. Vorige verhuurders, werkgevers, financiële verwijzingen, op.
Meest succesvolle beleggers hebben vrije en duidelijke eigenschappen. Zorg ervoor dat u opnieuw investeren uw positieve kasstroom terug in het pand betaling en versnellen van de aflossingsschema. Dit vermindert uw schuld te laden en verhoogt uw eigen vermogen, wat op zijn beurt verhoogt uw netto waard.
Auteur: Aniruddha Badola
Enovabiz Solutions is een professionele Dallas Internet Marketing SEO consultancy firma die de gehele VS. Wij bieden exclusieve Michigan SEO Diensten en online marketing. Voor exclusieve Dallas SEO diensten Contacteer ons nu. Onze SEO pakketten voor elk budget en het bedrijfsleven. En wij leveren!
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
