Αποφύγετε αυτά τα λάθη της έναρξης των επενδυτών-II
Στο πρώτο μέρος του άρθρου για "να αποφύγει αυτά τα λάθη Αρχή Επενδυτές - I" - που είχε συζητήσει κάποια από τα βήματα που πρέπει να αναλαμβάνουν επενδύοντας στην αγορά ακίνητων περιουσιών. Σε αυτό το συμπέρασμα του άρθρου, θα θα συζητήσει το υπόλοιπο του πράγματα που πρέπει να θυμάστε πριν από οποιαδήποτε επενδύσεις σε ακίνητα στο Ώστιν, Τέξας.
1. Επιθεωρεί, να εγκρίνει, και να επιβεβαιώσει όλα τα έγγραφα. Ο κατάλογος των εγγράφων που πρέπει να μπορούν να ασφαλίζονται να είναι συντριπτική για πρώτη φορά-επενδυτή. Οι άδειες οικοδομής, οριοθέτηση νόμους, εκμίσθωση και εφαρμογές μίσθωσης, άδειες για την υγεία, τις εκθέσεις ελέγχου, οι πολιτικές τίτλος - ο κατάλογος είναι μακρύς και δεν μπορείτε να τον κίνδυνο παραλείψεις σε οποιοδήποτε από εκείνα. Το δικαίωμα ακινήτων επαγγελματικές θα συνεργαστεί μαζί σας για να βεβαιωθείτε ότι τίποτα δεν αγνοηθεί.
2. Αποκτήστε ένα τιμολόγιο πώλησης για όλους τους εμπλεκόμενους προσωπική περιουσία. Πολλά είδη προσωπικής ιδιοκτησίας (συσκευές, έπιπλα, κουρτίνες, φωτιστικά, κ.λπ.) μπορούν να συμμετέχουν με ένα πώληση επενδύσεων. Είναι πολύ λεπτομερής και ξέρω ποιος κατέχει τι.
3. Φορτίστε δίκαιη ενοίκια. Κενές θέσεις, κύκλο εργασιών και τους εξολοθρευτές μίσθωσης είναι οι μεγαλύτεροι σας έξοδα. Charge θεμιτό μίσθωμα, τη θεραπεία τους ενοικιαστές σας με σεβασμό και να ανταποκρίνονται γρήγορα στις ανάγκες τους. Είναι πολύ λιγότερο δαπανηρή, μακροπρόθεσμα, να ασχοληθούν με τα μικρά προβλήματα, ενώ είναι ακόμη μικρή και όχι αναμονής. Ένα κενές ιδιοκτησίας δεν σας κάνει τα χρήματα.
4. Επιλέξτε προσόντα, καλή ενοικιαστές από την αρχή. Πρέπει να πάρετε το χρόνο για να ελέγξει τις αναφορές. Προηγούμενων ιδιοκτητών, οι εργοδότες, οικονομικές αναφορές, πιστωτικά ιδρύματα και οι αποφάσεις είναι όλα τα ζωτικής σημασίας. Αν υπάρχουν οποιεσδήποτε ερωτήσεις, κάνει μια διεξοδική έρευνα. Οδήγησης από προηγούμενη κατοικία τους. Μια μικρή δουλειά μπροστά σας μπορεί να σώσει όλα τα είδη των προβλημάτων που αργότερα σχετικά.
5. Βεβαιωθείτε ότι έχετε estoppel γράμματα. Αποκτήστε επιστολές από τους ενοίκους που επιβεβαιώνει το καθεστώς της μίσθωσης. Βεβαιωθείτε τους εκδοχή της συμφωνίας μίσθωσης ή εκμίσθωσης αντιστοιχεί με τον πωλητή ερμηνεία.
6. Μην περάσετε θετικές ταμειακές ροές. Πιο επιτυχημένες επενδυτές έχουν ελεύθερη και σαφείς ιδιότητες. Να είστε βέβαιος να επενδύσουν εκ νέου θετικές ταμειακές ροές σας πίσω στην πληρωμή ιδιοκτησίας και την επιτάχυνση της χρονοδιάγραμμα απόσβεσης. Αυτό μειώνει φορτίο χρέους σας και αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου σας, η οποία με τη σειρά του αυξάνει την καθαρή θέση σας.
Επιλέξτε πράκτορα σας: σοφά εργασίας με πλήρη απασχόληση επαγγελματική Realtor αποτελεί μονόδρομο. Ρωτήστε ερωτήσεις του πράκτορα σας. Μάθετε πώς γνώστες αυτός ή αυτή είναι σήμερα περίπου κατοικίες προς πώληση σε εύρος τιμών σας, αλλά και των σπιτιών που έχουν πρόσφατα πωλείται. Πράκτορας μπορεί να σας συστήσει ένα καλό δανειστής που έχει φήμη άριστη εξυπηρέτηση των πελατών και τα χαμηλά ποσοστά; Μήπως σας πράκτορα να απευθύνει ερωτήσεις σας να έχουν μια πλήρη κατανόηση του τι ψάχνετε για να σας βοηθήσει να αξιοποιήσετε στο έπακρο σπίτι για τα χρήματα;
Θα πρέπει να αφιερώστε χρόνο για να ελέγξει τις αναφορές. Προηγούμενων ιδιοκτητών, οι εργοδότες, οικονομικές αναφορές, σχετικά.
Οι περισσότερες επιτυχημένες επενδυτές έχουν ελεύθερη και σαφή ιδιότητες. Να είστε βέβαιος να επενδύσουν εκ νέου θετικές ταμειακές ροές σου στην καταβολή ιδιοκτησία και να επιταχυνθεί το χρονοδιάγραμμα απόσβεσης. Αυτό μειώνει φορτίο χρέους σας και αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου σας, η οποία με τη σειρά του αυξάνει την καθαρή θέση σας.
Συγγραφέας: Aniruddha Badola
Enovabiz Solutions είναι μια επαγγελματική Ντάλας Internet Marketing εταιρεία προσφέρει συμβουλευτικές SEO όλη ΗΠΑ. Παρέχουμε αποκλειστικές Michigan Υπηρεσίες SEO και σε απευθείας σύνδεση μάρκετινγκ. Για αποκλειστική Ντάλας SEO Services επικοινωνήστε μαζί μας τώρα. SEO κοστούμι μας πακέτα σε κάθε προϋπολογισμό και τις επιχειρήσεις. Και παραδίδουμε!
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
