Hoe koopt pand veilig in spanje
Kopen van onroerend goed in het buitenland is niet een onderneming moet men beginnen op licht! Het is niet verstandig om te veronderstellen dat het gehele aankoopproces de regels die we gewend zijn 'back home' en over het algemeen zullen er volgen, zijn meestal een geheel nieuwe set van regels en voorschriften, tradities en vallen om te leren, te begrijpen en kijk uit for.Spain is absoluut geen uitzondering en heeft een woud van wet-en regelgeving schijnbaar ontworpen om reis-up een onoplettende onroerend goed koper. Dit artikel wordt ingegaan op drie belangrijke gebieden dat een potentiële koper het pand moet minstens op de hoogte van vóór de ondertekening op de stippellijn voor die droom Spaanse home.Firstly er een 'traditie' in Spanje voor kopers actief maar op illegale wijze de aanbieder assisteren bij het verminderen van zijn totale meerwaarden (of winst) belasting. Vaak is de verkoper zal vragen om een veel lagere aankoopprijs worden geschreven in de koopovereenkomst en voor de koper om daadwerkelijk het verschil maken tussen het contract en de werkelijke prijs in cash.This heeft een traditie in Spanje al vele jaren, in theorie geen invloed op de koper, het zeker geen gevolgen heeft voor de verkoper en wat de fiscus niet weet kunnen ze geen kwaad, toch? Wrong! Deze actie is zeer illegaal en Spanje's nieuwe socialistische regering zijn begonnen kraken neer op geld witwassen en belastingontduiking en deze gecoördineerde inspanningen zijn gericht op de vastgoedmarkt in Spain.Of natuurlijk veel potentiële kopers het lezen van dit zal alleen maar veronderstellen dat als gevraagd om illegaal handelen alles wat ze hoeft te doen is punt erop dat de nieuwe harde optreden kan leiden tot onderzoek, zullen boeten, zelfs een gevangenis lange termijn en de verkoper, makelaar en advocaat bij de transactie betrokken stap terug en accepteren dat precieze cijfers zijn opgenomen in het contract en de belastingen worden betaald accordingly.Unfortunately de realiteit voor degenen die weigeren te handelen in overeenstemming met de wensen van de leverancier kan veel verschillen van de hierboven voorgestelde ideale scenario. Tamelijk vaak de verkoper rug van een verkoop als hij niet zijn zin te krijgen en de koper verliest hun droom woning in Spanje en eventueel hun depot als well.So, wat moet iemand in de hoop een woning kopen in Spanje doen indien bekleed met een dergelijke situatie? Moeten zij accepteren de eisen van de leverancier en de hand over een bruine papieren zak gevuld met 500 euro? Als ze dan doen de prijs die zij blijkbaar de aankoop van het pand zal worden voor de prijs tegen dat eventuele toekomstige winsten uit de verkoop van het pand zal worden vergeleken voor hun vermogenswinstbelasting doeleinden. Dus als de koper wil ooit te verkopen het pand ook zij zullen moeten aandringen dat de koper ook eens aan het hebben van een verlaagd bedrag opgenomen in de overeenkomst anders zullen ze aansprakelijk voor alle extra vermogenswinst-belasting! Iemand ergens langs de lijn gaat verliezen alleen maar ervoor te zorgen dat het niet u! Zelfs als u uw zinnen gezet op een bepaald huis in Spanje zou ik ten zeerste aan dat je niet vooruit gaan en illegaal handelen, zelfs als dat betekent dat u riskeert de property.Think zeer lange en zeer hard over wat je gevraagd wordt te doen en de mogelijke juridische en financiële gevolgen op lange termijn in plaats van uw korte termijn sensatie op het veiligstellen van dat droomhuis in Spain.The volgende punt dat waardig is voldoende aandacht is de feit dat er veel onervaren en niet-geregistreerde makelaars die actief zijn in Spanje. Het feit dat iedereen kan een makelaar aan de Costa del Sol bijvoorbeeld is geworden heeft niet alleen leidde tot fouten in de aankoop proces dat wordt gedaan, maar gewetenloze individuen, waarin aan buitenlandse buyers.When op zoek naar een makelaar te benutten om uw belangen te behartigen een vinden met een sterke en positieve reputatie? een reputatie zullen ze alles in het werk te beschermen en daarom een die waarschijnlijk niet te willen bieden u iets minder dan een eersteklas service. Bovendien vinden een agent die spreekt Engels en Spaans! Het is noodzakelijk dat uw agent begrijpt elke minuut punt over het eigendom, contract, algemene voorwaarden en correct koppelt deze informatie aan vastgoedmakelaars you.Many advocaten adviseren hun cliënten wanneer het gaat om het contract onderhandelingen, huiszoeking, enz. Houd in gedachten dat een advocaat bedoeld om u door uw agent wellicht meer geneigd om te handelen in de beste wensen van de agent in plaats van uw eigen. Waarom? Omdat de agent verwijst waarschijnlijk een heleboel bedrijf aan hem dus hij zal zijn best doen om die relatie te behouden eerst! Dit is natuurlijk niet altijd het geval, maar je misschien beter worden geadviseerd om een onafhankelijke advocaat vinden in de aanbeveling van vrienden en vertrouwde derde partijen die hebben al belangrijke of op zijn minst vergelijkbaar omgang met lawyer.Finally gezegd, veranderingen in het grondgebruik wetgeving in Spanje zijn ingevoerd in Valencia en Andalusië en meest recent deze veranderingen zijn 'een goede zaak "in theorie, maar de spullen van nachtmerries voor veel buitenlandse kopers in de delen van Spanje beïnvloed door de theorie legislation.In de wetten zijn ingevoerd om landelijke gebied te beschermen, landbouwgrond, om te voorkomen dat over de ontwikkeling en ook voor particuliere eigenaren stoppen beperking van ontwikkeling. Maar de wetten slecht zijn uitgevoerd, zij zijn benut en er zijn veel gevallen van buitenlandse bewoners ervan overtuigd dat ze oneerlijk zijn geweest vanwege hun nationality.The fijne kneepjes van de wet lijken open voor interpretatie en in Valencia zo veel particuliere kopers hebben geleden in de handen van ontwikkelaars benutten van de wet die de Europese Unie onlangs oordeelde de wet onredelijk. Als gevolg daarvan een nieuwe versie van dit is opgesteld en is in afwachting van de Valenciaanse parlement afleggen van it.In Andalusië veel buitenlandse eigenaren van landelijke grond waarop zij hoopten om een huis te bouwen hebben verloren aan de nieuwe wetten die de ontwikkeling van deze grond te beperken. Het is absoluut een zaak van de koper beware, en nog belangrijker is het een zaak van de koper doen hun huiswerk te voltooien alvorens vaste plannen voor dat droomhuis. Als u geïnteresseerd bent in de aankoop van een ruïne of een run down gebouw voor herontwikkeling of u geïnteresseerd bent in de bouw vanuit het niets op een lege kavel zorgen maken op voorhand dat toestemming wordt verleend en dat uw stuk grond in Spanje en kan zich zal blijven inspannen de ambities heb je voor it.If u het hoofd koel houden bij het kopen van onroerend goed in zonnige Spanje en u gebruikt dezelfde niveaus van voorzichtigheid en zorg dat u zou doen als het kopen van een huis in uw eigen land zult u waarschijnlijk de meest voorkomende valstrikken en valkuilen dat sommige mensen in strijd zijn met te vermijden. Onthoud te denken aan de langere termijn gevolgen voor je handelen en te overwegen de diensten van gekwalificeerde en gerenommeerde professionals om u te helpen met de juridische en financiële kant van uw transactie en uw overzeese het kopen van een ervaring zal u genieten! Rhiannon Williamson is de uitgever van http://www.shelteroffshore.com - de online bron voor vastgoedbeleggingen in het buitenland, offshore investerings-en buitenland wonen artikelen, gidsen en resources.Click de volgende link voor Spaans onroerend goed en verhuizen naar Spanje artikelen, gidsen, middelen en aanbevolen lectuur.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
