Jak kupovat nemovitosti ve Španělsku bezpečně
Koupě nemovitosti v zahraničí, není podnik, jeden by měl nastoupit na lehkou váhu! Není rozumné předpokládat, že celý nákupní proces se bude řídit pravidly jsme zvyklí 'domů' a obecně řečeno existují obvykle celá řada nových pravidel a předpisů, aby pasti tradic a učit se, pochopit a dávat si pozor for.Spain je absolutně žádnou výjimkou a má zamotanou síť zákonů a předpisů je zřejmě nastavena tak, aby výlet do neopatrné nemovitostí kupujícímu. Tento článek zkoumá tři hlavní oblasti, které potenciální kupující nemovitost by měla být alespoň vědom před podpisem na tečkovaného pro tento sen španělské home.Firstly tam 'tradice' ve Španělsku pro kupující, aby se aktivně, ale ilegálně pomáhat prodejce snížit své celkové kapitálové zisky (nebo zisk) daňové povinnosti. Často prodejce bude požadovat snížení kupní ceny daleko být psán Do kupní smlouvy a kupující skutečně tvoří rozdíl mezi smluvní cenou a skutečnou cenou cash.This bylo tradice ve Španělsku po mnoho let, teoreticky nemá vliv kupujícího, že rozhodně nemá vliv na prodejce a jaké daňové orgány neznají nemůže ublížit, ne? Wrong! Tato akce je velmi nelegální a Španělska nové socialistické vlády začaly rázná opatření proti praní špinavých peněz a daňové úniky a tyto společné úsilí zaměřené na trhu nemovitostí v průběhu Spain.Of mnoha potenciálních kupců čtení to prostě předpokládat, že pokud požádal, aby jednala nelegálně vše, co potřebujete udělat, je bod , že nový zásah může vést k šetření, pokuty, a to i zdlouhavé vězení a prodejce, realitní agent a advokátní koncipient účastní transakce ustoupit a akceptovat, že přesná čísla budou uzavřené smlouvy a zdanění vyplatí accordingly.Unfortunately realita pro ty, kteří odmítají jednat v souladu s prodejcem přání může být úplně jiné výše navrhované ideální scénář. Docela Často prodejce záda z prodeje, pokud se nemůže dostat svou cestu a kupující ztrácí svůj vysněný dům ve Španělsku a případně jejich uložení jako well.So, co by někdo doufá, že kupovat nemovitosti ve Španělsku udělat, když čelí s takovou situací? By měly přijmout prodejce požadavky a předat hnědý papírový sáček plněný bankovek v hodnotě 500 Euro? Pokud ano, pak se zřejmě kupní ceny za nemovitost bude cena před které budoucí zisky z prodeje majetku, bude v porovnání k jejich kapitálové zisky daňové účely. Proto v případě, že kupující stále chce prodat nemovitost i ony budou muset trvat na tom, že jejich kupní rovněž souhlasí s tím, aby s omezenou částku uzavřené smlouvy, jinak se bude odpovědný za veškeré dodatečné zdanění kapitálových zisků! Někdo někde podél trati se bude tratit jen zajistit, že to není ty! Dokonce i když máte srdce nastavit konkrétní doma ve Španělsku bych důrazně doporučujeme, abyste se do toho a jednali nelegálně, i když to znamená, že riskujete ztrátu property.Think velmi dlouhé a velmi těžké o co jste se k tomu byli vyzváni a potenciální právní a dlouhodobé finanční důsledky, nikoli vaše krátkodobé vzrušení při zajištění, že sní doma v Spain.The dalším bodem, který si zaslouží náležitou pozornost, je Skutečnost, že existuje mnoho neregistrovaných a nezkušený realitních kanceláří působící ve Španělsku. Skutečnost, že se každý může stát realitního makléře na Costa del Sol například vedlo nejen k chybám při nákupu procesu jsou dány, ale bezohlední jedinci, kterým se stanoví využívat cizí buyers.When hledá realitní agent, aby zastupoval zájmy svého najít ten se silným a dobré pověsti? reputaci budou udělat vše pro ochranu, a proto ten, kdo je pravděpodobné, že chtějí nabídnout něco méně než prvotřídní služby. Kromě toho, najít agenta, který mluví anglicky a španělsky! Je nezbytné, aby svého agenta chápe každou minutu bod o majetku, smlouva, smluvní podmínky a řádně se týká těchto informací you.Many realitní kanceláře doporučují právníci svým klientům, pokud jde o zakázku jednání, hledání apod. Mějte na paměti, že advokáta podle vás váš agent může být více nakloněn jednat v agenta přáním než své vlastní. Proč? Vzhledem k tomu, agent pravděpodobně odkazuje strašně moc business to proto, že mu bude dělat jeho nejlepší tvrdí, že vztah první! To je samozřejmě neplatí vždy, ale možná bude lepší doporučeno najít nezávislého právníka přes doporučení přátelé a důvěryhodné třetí strany, které již měly významný nebo alespoň podobné vztahy s těmito lawyer.Finally, změny v zemi zákony ve Španělsku byly zavedeny ve Valencii a nejnověji Andalusie a Tyto změny jsou 'dobrou věc' v teorii, ale věci z noční můry mnoha zahraničních odběratelů v částech Španělska postižených legislation.In teorie práva byla zavedena na ochranu zemědělského půdního, zemědělské půdy, aby se zabránilo přes rozvoj a také zabránit soukromým vlastníkům omezovat rozvoj. Ale zákony byly špatně provedeny, byly využívány a existuje mnoho případů, zahraniční rezidenti přesvědčen, že byly zacíleny nespravedlivě protože jejich nationality.The složitosti zákona zřejmě otevřen pro výklad a ve Valencii tolik soukromými odběrateli, které utrpěly v rukou vývojáři využívat práva, která Evropská unie nedávno rozhodl, zákon nerozumné. Výsledkem je nová verze Byla připravena a čeká Valencie parlamentu projde z mnoha it.In Andalusie zahraničních vlastníků pozemků na venkově, na nichž doufali vybudovat domov ztratil se na nové zákony, které omezují rozvoj těchto pozemků. Je naprosto případě kupujícího pozor, a co je ještě důležitější, že je U kupujícího dělá jejich kompletní domácí úkoly před provedením jakékoli pevné plány pro ten sen domů. Máte-li zájem o nákup či zříceninu stékají budovy pro obnovu nebo máte zájem o budování z nuly na prázdné parcele ujistěte se předem, že povolení bude uděleno, a že váš pozemek ve Španělsku může a bude udržovat ambice máte pro it.If vám zachovat si chladnou hlavu při nákupu nemovitosti slunné Španělsko a budete používat stejnou úroveň opatrnost a péči, kterou by v případě koupě domu ve vaší domovské zemi vám s největší pravděpodobností nedošlo společné pasti a nástrahy, které někteří lidé do střetu. Jen si pamatujte myslet dlouhodobými následky před vámi jednat, a za zaměstnávání služeb kvalifikovaných a renomovaných odborníků, které vám pomohou s právní a finanční stránku vaší transakce a vaše zámoří nákupní zkušenost bude jednou si vychutnáte! Rhiannon Williamson je vydavatelem http://www.shelteroffshore.com - on-line informační zdroj pro investice do nemovitosti v zahraničí, offshore investice a životem v zahraničí výrobky, průvodců a resources.Click následující odkaz pro španělský majetek a přesun do Španělska, články, návody, zdroje a doporučené literatury.
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
