De Veiling van het bezit & waarom u een Mijl van hen zou moeten in werking stellen
Dat een Grappig Ding over Bezit Te zeggen veilt; Zij zijn Al "WOEDE, Aren't zij?"
Van het Bureau van Colm Dillon
Hello Colm hier...
Zo waarom ik een dergelijke commentaar als dat zou maken; Ik beteken, overal gebeuren zij, aren't zij?. Zij zijn zelfs op het bezitsveiling van TV,
Zo ga een beetje terug. Kunt u zich herinneren terug naar toen zij het zeldzame gebeuren waren. Één of ander groot huis dat door de lokale rijke familie of het landbouwbedrijf of de antiquiteiten wordt bezeten; dat soort de veiling van het dingsbezit,
Nu schijnt het om enkel over elke huiseigenaar met drie slaapkamers te zijn is overtuigd om die veiling van het manierbezit te verkopen,
Zo bekijken wat of wie deze toename heeft gedreven, en waarom zij zouden gedaan hebben het? bezits veiling,
Ik houd van aan grondbeginselen terug te gaan en de Vraag te stellen; Wie profiteert? Omdat whoever de voordelen, u kunnen wedden zij de die de drijven vrachtwagen van "A", zijn en proberen om ons omhoog te worden allen op de veiling van het dienbladbezit,
Het is de media barons mensen? de belangrijkste krant en van TV eigenaars hebben de Agenten van Onroerende goederen Overtuigd om u in veilingen te duwen, omdat het GROTE het bezitsveiling van de OPBRENGST van de RECLAME produceert,
De kranten maken geen geld uit het nieuws. Het NIEUWS is slechts de reden zij reclame kunnen verkopen en het is van de reclame van dat zij een veiling van het winstbezit maken,
De werkgevers van Onroerende goederen zijn Voor hun lijn en zinklood van de lijnhaak gevallen. De agenten zijn adverterende verkopers voor de veiling van het krantenbezit geworden,
Zo waarom doet grote "A een beroep" op de grote onroerende goederenwerkgevers? bezits veiling,
1. Het houdt een verkoopproces met een welomlijnde datum tegen? de van het de datumbezit van "A" veiling,
2. De agent moet niet aan een uitvoerbare het bezitsveiling van de verkoopprijs begaan,
3. Het normale verkoopproces is het harde werk dat een het bezitsveiling vereist van het hogere vaardigheidsniveau,
4. De cliënt betaalt al reclame van omhoog voorzijde.
5. De reclame maakt groot en succesvol het Bureau, maar met het bezitsveiling van het Geld van de Cliënt kijken,
6. Al druk wordt gezet op de cliënt om bezitsveiling te verkopen,
7. De ontbroken veilingen niet worden die in de mediapropertyveiling 1.b4 worden geadverteerd,
8. Zij verdienen commissie van de kranten voor het verkopen adverterend voor hen bezitsveiling,
Het houdt een verkoopproces met een welomlijnde datum tegen? de van het de datumbezit van "A" veiling,
Het verkoopt of het verkoopt niet! Dienovereenkomstig is het vrij gemakkelijk voor de agentschapwerkgever om zijn inkomen van een regelmatige stroom van de veiling van het veilingenbezit te schatten,
De privé verkoop van het Verdrag vereist individuele inspecties en onderhandelingen en een einddatum is niet gemakkelijk om bezitsveiling te bepalen,
De agent moet niet aan een uitvoerbare het bezitsveiling van de verkoopprijs begaan,
Bij de presentatie van de veilingsverkoop, zou u de eigenaar, willen het weten ' Welke Prijs "u voor uw veiling van het bezitsbezit zult krijgen,
Het antwoord is altijd, MARKT 'THE.' En natuurlijk, zodat gaat het verhaal, zal de MARKT gewoonlijk de reclameuitgaven terugkrijgen u voorzijde moet betalen; vooral voor een mooi huis als van u bezitsveiling,
Het normale verkoopproces is het harde werk dat een het bezitsveiling van het hogere vaardigheidsniveau, de agent vereist, daarom, moet u geen mogelijke waaier geven, waarbinnen uw uitvoerbare prijs zal dalen. Per definitie toe staat dit het agentschap om mensen met hoogte tewerk te stellen de ' veilings ' capaciteit maar verminderde het bezitsveiling van de onroerende goederenervaring verkoopt,
De cliënt betaalt al reclame van omhoog voorbezitsveiling,
Oh, vermeldde ik dat u nu met een Wezenlijke Cheque van vele duizenden dollars moet scheiden om uw bezit te bevorderen. U zal met een goed voorbereide publiciteitscampagne worden voorgesteld. Uw enige keus zal ' roze één ' of ' gele.' zijn bezits veiling,
Dat is $7.000 één of enorm superieure $11.000. Als uw huis een hoge prijskaartje is, kunt u deze veiling van het kostenbezit verdubbelen,
De reclame maakt groot en succesvol het Bureau, maar met het bezitsveiling van het Geld van de Cliënt kijken,
O.K., is de campagne weg en lopend en u adverteert eerst verschijnt in de Pagina's van de Kleur. Ja is het klein, is niet het? Eigenlijk is de meest dominante EIGENSCHAP op de pagina de NAAM van het BUREAU. Dan, natuurlijk, hebben wij de foto van de verkooppersoon, bestendigend de ' cultus van persoonlijkheid.' bezits veiling,
Oh zijn er het beeld van uw huis en ja, dan een paar lijnen van beschrijving in lettersoort u enkel kunt lezen. ' Umm, ' u denkt, ' misschien zou ik voor de grotere het bezitsveiling van de grootteadvertentie moeten gegaan zijn,
Beweeg me op de dag vlak vóór de veiling, en wanneer al uw geld is besteed. De agent en auctioneer bezoeken u en vertellen u dat er een goede reactie op de reclame is geweest. Natuurlijk, hebt u geen aanwijzing wat als ' goede reactie.' kwantificeert
' Wij moeten een Prijs van de Reserve vestigen "zij verdergaan. Als iemand zodra bovengenoemd, ' gelieve te verklaren?'
Oh, het is de minimumprijs u zou goedkeuren! ' Maar.' u zegt, ' ik ging niet veilen om de MINIMUMPRIJS te krijgen, wil ik de MAXIMUMPRIJS; wat deze minimumprijszaken?' is
' Goed, ' zegt de veilingsagent, ' nu wij deze grote campagne voor u hebben voltooid, ' zij verdergaan, ' u wilt een resultaat niet u, zodat niet stuurt de mensen die omhoog weggaan.' draaien ' Nr, zou ' u moeten antwoorden, ' ik wil geen resultaat, wil ik de beste prijs plus mijn reclamekostenrug.' Vraag! Hoe slaapt u goed die nacht?
Al druk wordt gezet op de cliënt om te verkopen.
Oversla nu aan de GROTE DAG, en stel de vraag, "wie onder de grootste druk, u of de agent is? Ik DENK IT ' S U!
Hoeveel omhoog zullen draaien? Zullen zij ' Kickers van de Band & Kleverige Bekken ' zijn? Ik heb net duizenden dollars om aan dit punt besteed te krijgen. Jongen hoop ik wij, en het BELANGRIJKST, verkopen aan een grote prijs verkopen. Een prijs die de prijs zal slaan ik normaal enkel het verkopen van het kon krijgen + mijn reclamekosten.
DE VEILING
Zeg enkel dat de ideale prijzen voor uw huis $550,000.00 is, O.K.!
In de menigte zijn er een aantal echte kopers, van wie profielwaaier van:
* De investeerders (die uw bezit voor een lage prijs willen stelen, zeggen onder $100.000)
* De normale huiskopers (die een eerlijke prijs zullen betalen, zeggen $520,000.00)
* En definitief is er één ' hart ' koper die tot $580,000.00 zal betalen).
Zodra de veiling begint is het gemakkelijk om hoe de investeerders die uit het bieden worden geklopt worden, na allen te zien zij slechts daar een koopje moeten grijpen wanneer een veiling ontbreekt en de verkoper is wanhopig. Maar zij krijgen bal het rollen.
Daarna houdt het bieden op bij $520,000.00 waar de normale koper hun grens heeft bereikt. Zij worden uit geklopt zodra de koper van het Hart nog eens $5,000.00 gaat.
Zo moet uw huis nu bij een bod van $525,000.00 zonder andere bieders het tot het mogelijke hoogste bod van $580.000 krijgen dat de capaciteit van de persoon is die bod duren.
Auctioneer zal nu werkzaamheden stoppen en zal een privé "druk" praatje met u hebben. Herinner me nu u niet weet de meestbiedende hoger kan gaan.
Geen kwestie welke woorden zijn mond naar voren komen de essentie, beste bod zal zijn 'the kan ik krijgen ben $525,000.00 en geen kwestie wat ik zeg kan ik een ander bod krijgen niet. Zo wilt u bij $525,000.00 verkopen of niet?'
Ik vermeldde vroeger druk. Bent u begin om het te voelen nog, toch hebt u duizenden dollars besteed, en nu bent u $25,000.00 onder de prijs u wilde. Als u GEEN de publieksgangen, zegt en u wordt verlaten met een schuld, en de hoop van het verkopen persoonlijk na de veiling.
De ontbroken veilingen niet worden die in de media niet worden geadverteerd.
Komt nu het volgende probleem. Aangezien een veiling een dergelijke OPENBARE gebeurtenis is, weten het alle agenten en alle buren aan welke prijs uw veiling ontbrak. Zo ben ik droevig maar die ontbroken prijs nu de "PRIJS" is EN IT MOEILIJK IS om MENSEN ERTOE TE BRENGEN om VEEL MEER NA VEILING TE BETALEN.
Merk ooit op hoe de veilingen die nooit ontbreken actueel schijnen te zijn. Goed, ziet u, is het slecht voor de organisatie die gevestigde belangen in het bevorderen van veilingen heeft. Als u gebeurt om kranten en een netwerk van TV te bezitten u een programma kon altijd tot stand brengen en waarom niet vraag het Veiling.
Enkel als zeepachtig, vóór lang beginnen alle mensen om in veilingen te geloven. Zij kunnen zelfs zien zoals zijnd de persoon op TV. Maar mensen moeten wij herinneren dat het VERMAAK is.
Zij verdienen commissie van de kranten voor het verkopen van reclame voor hen.
Ik u dat vertelde de agenten die veilingen bevorderen werkelijk voor de kranten werken, zo natuurlijk herinner me hebben zij het recht om worden betaald? Eigenlijk zijn hun werkgevers zo gelukkig dat zij op een groot jaarlijks diner van de vierings zwart band zetten.
En zij verspreiden prijzen en plaques. Zo wanneer u in het bureau gaat van een groot agentschap hebben een blik bij de plaques op de muur. "Voor het Bureau dat de grootste Koers van de Dollar Adverterend voor de Maand boekte? Jaar; Voor de Agent binnen het Bureau wie de grootste Koers van de Dollar Adverterend voor de Maand boekte? Jaar enz.
U wedt, krijgt elke kleine specifieke arbeider een prijs. Zij jammer genoeg hebben geen prijs voor het Bureau dat aftrek de achtercommissie van de krantenschop aan de verkoper!
En zo beëindigen wij de droevige saga van:
De veilingen zouden & waarom u een Mijl van hen moeten in werking stellen?
Zegt u Veilingen zou moeten nooit voor het Verkopen van Bezit worden gebruikt?
Nr. ik zeg dat helemaal niet. Als u een uniek bezit hebt dat eigenschappen heeft die slechts op een beperkt aantal mensen in uw directe markt kunnen een beroep doen, dan zou u moeten veilen.
De overgrote meerderheid van de verkopers van het Huis Aussie kan een beter en rendabel resultaat van het verkopen door de normale Privé methode van het Verdrag krijgen. Herinner me het het Netto Resultaat na alle kosten is dat omhoog in uw zak beëindigt.
En ik vermeldde de ' druk ' van het veilingsproces en het ' openbare profiel ' van de ontbroken prijs werkt niet in uw gunst.
PS: De correcte manier om uw bezit te verkopen is door Privé Verdrag met een goed geïnformeerde onroerende goederenagent met wie u comfortabel bent en in wie u vertrouwen hebt.
De Bus van de Ontwikkeling van Onroerende goederen
Auteursrecht Colm Dillon, Oktober 2003
Alle Voorgebe*houde Rechten.
Colm Dillonauthor van "Woonontwikkeling Gemaakt" enig ' Gemakkelijk hoe te ' wordt een Ontwikkelaar eBook, die in 38 Landen verkoopt, heeft ontwikkeld de waarde van $1,2 Miljard van onroerende goederen - lees meer op zijn website http://realestatedevelopmentcoach.com/realestatedevelopment.html
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
