Nemovitosti aukce a proč byste měli spustit míli od nich
To je legrační věc říct o nemovitosti Aukce, že jsou všichni "Rage, nebo ne?" Od stolu Colm DillonHello Colm zde ... Tak proč bych takovou komentář jako to, myslím, že 're děje všude, ne?. Jsou to dokonce v televizi. majetku aukce, tak se vraťme kousek. Vzpomenete si na záda, když byli vzácné děje. Některé velkého domu ve vlastnictví místní bohaté rodiny, nebo v hospodářství nebo starožitnosti, které druh věc. nemovitostí dražbě, nyní se zdá, že je jen asi jednou za tři ložnice-majitel domu je přesvědčen, že cesta k prodeji. majetku aukce, tak se podívejme na to, co nebo kdo je hnací silou tohoto vzestupu, a proč by se to dělá? majetku aukce, rád bych se vrátit k základům a položit si otázku, kdo těží? Protože ten, kdo dávky, můžete se vsadit, že jsou ty jízdy "" nákladní automobil, a snaží se nás všechny až na podnos dražby nemovitostí, je to mediální magnáti lidi? velké noviny a televize vlastníky přesvědčila Reality tlačit vás do dražby, protože to vytváří BIG příjmů z reklamy. majetek aukce, Noviny nedělají peníze z novinek. NEWS je jediný důvod, proč mohou prodávat reklamu, a to je z reklamy, že vytvářejí zisk. dražby nemovitostí, Real Estate šéfové padli jejich linku připojit linku a napínacího závaží. Agenti se staly reklamní prodejci pro noviny. dražby nemovitostí, tak proč to dělá velké "A" apelovat na velké realitní šéfy? dražby nemovitostí, 1. Přináší prodej proces do konce s definitivní datum? "" data. dražby nemovitostí, 2. Agent nemá aby se zavázaly k dosažitelné prodejní ceny. dražby nemovitostí, 3. Normální prodejní proces je tvrdá práce, které vyžadují vyšší dovednost úrovni. dražby nemovitostí, 4. Klient platí všechny reklamní dopředu. 5. Reklamní agentura dělá vzhled velké a úspěšné, ale peníze klienta. dražby nemovitostí, 6. Všechny tlak je kladen na klientovi prodat. dražby nemovitostí, 7. Failed aukce don't get inzerované v mediaproperty aukce, 8. , Které vydělávají provize z novin pro prodej reklamy pro ně. dražby nemovitostí, Přináší prodej proces konec s definitivní datum? "" data. dražby majetku, prodává nebo to nebude prodávat! Proto je to relativně snadné pro šéfa agentury pro odhad svých příjmů z pravidelného toku aukcí. majetek aukce, Soukromé obchodní smlouvy vyžadují individuální prohlídky a jednání a konečné datum není snadné určit. dražby nemovitostí, agent nemá, aby se zavázaly dosažitelné prodejní ceny. dražby nemovitostí, At aukce prodejního balení, jste majitelem, rád by věděl, 'What Price ", získáte na Vaší nemovitosti. nemovitosti aukce, odpověď je vždy,' TRH. ' A samozřejmě, takže příběh se odehrává, bude TRHU obvykle získat zpět výdaje na reklamu, které musíte zaplatit předem, především pro krásný dům, jako je ta vaše. dražby nemovitostí, normální prodejní proces je tvrdá práce, které vyžadují vyšší úroveň dovedností. dražby nemovitostí, agent, proto nemusí vám možný rozsah, ve kterém si dosažitelná cena klesne. Podle definice to umožňuje, aby agentura zaměstnat lidi s vysokým prodat 'aukce', ale sníží schopnost reálného realitní zkušenosti. dražby nemovitostí, klient hradí veškeré reklamní dopředu. dražby nemovitostí, OH, jsem se zmínila, že nyní máte na část s Podstatné poukaz z mnoha tisíc dolarů s cílem podpořit Váš majetek. Bude vám nabídnut s dobře-připravený reklamní kampaň. Vaše jedinou volbou bude 'růžová' nebo 'žluté.' dražby nemovitostí, To je 7.000 dolarů jeden nebo mnohem lepší 11.000 dolarů jeden. Pokud je váš dům, je vysoká cena letenky, můžete dvakrát těchto nákladů. dražby nemovitostí, reklamní agentury dělá vzhled velké a úspěšné, ale peníze klienta. dražby nemovitostí, OK, kampaň je pryč a běží a ty první inzerát se objeví v barevné stránky. Ano, je malá, ne? Jako ve skutečnosti největší dominantou na stránce AGENTURY NAME. Pak, samozřejmě, máme prodejní osoby foto, trvají na 'kult osobnosti.' dražby nemovitostí, Ach, ano, pak je obraz svého domu a pár řádků popisu v písmu si můžete jen číst. 'Hmm,' si myslíte, 'možná bych měla jít na větší velikosti reklamy. dražby nemovitostí, můžeme přejít na den, těsně před dražbou, a když má všechny peníze byly utraceny. Agent a dražebník navštívíme a říct, že tam byla dobrá reakce na reklama. Samozřejmě, že nemáte ponětí, co se počítá jako 'správnou odpověď.''Musíme zavést minimální cenu "i nadále. Jak někdo kdysi řekl,' prosím vysvětlit? 'Oh, to je minimální cena, kterou akceptovat! 'Ale.' říkáte: 'jsem nešel do dražby získat minimální cenu, chci maximální cena, co je to minimální cenu podnikání?''No,' říká agent aukce, 'hned, že jsme dokončili tuto velkou kampaň vás, 'i nadále,' chcete výsledek viď, tak ať se nesmí posílat lidi, kteří se zase dostat pryč. ' 'Ne', měli byste odpovědět, 'nechci nějaký výsledek, chci nejlepší cenu plus náklady na reklamu moje záda.' Otázka! Jak dobře, že v noci spát? Všechny tlak je kladen na klientovi sell.Let 's přeskočit nyní velký den, a položíme otázku: "kdo je pod největším tlakem, nebo jste agent? Myslím, že to' S YOU! Kolik změní se? Budou 'pneumatik Kickers Sticky & zobáky'? Právě jsem strávil tisíce dolarů, aby si k tomuto bodu. Doufám, že chlapec prodávat, a co je nejdůležitější, prodávat za skvělou cenu. Cenu, která bude bít cena, kterou jsem mohl dostat jen prodávají ho normálně + moje reklamy costs.THE AUCTIONLet jen říct, že ideální ceny pro vaši domácnost je $ 550,000.00, OK! V davu je řada skutečných kupujících, jehož profil se pohybují od: * Investorům (kteří chtějí ukrást vaše nemovitost za nízkou cenu, tedy za 100.000 dolarů) * Normální kupci domů (kdo bude platit za slušnou cenu, řekněme $ 520,000.00) * A nakonec je tam jeden 'srdce' kupce, který bude platit až do $ 580,000.00). Jakmile začne dražba je snadné vidět, jak si investoři vyrazen z nabídek, po tom všem, že jsou zde jen chytit láce aukce selže a prodávající je zoufalý. Ale oni dostat míč rolling.Next nabídky zastaví na $ 520,000.00, kde běžné kupující dosáhla svého limitu. Dostanou vyrazen, jakmile kupující srdce jde jinou $ 5,000.00. Takže váš dům, je nyní na nabídku $ 525,000.00 žádným dalším zájemcům dostat až na nejvyšší možné nabídku 580.000 dolarů, které má kapacitu osoby, která naposledy bid.The dražebníka bude nyní zastavit řízení a má soukromou "tlak" chat s vámi. Pamatujte si nevíte nejvyšší nabídku jít higher.No věc, jaká slova pochází z jeho úst podstatě bude, 'nejlepší nabídku Můžu je $ 525,000.00, a bez ohledu na to, co říkám, I can't get další nabídky. Takže chcete prodávat za $ 525,000.00, nebo ne? 'Jsem zmínit tlak dříve. Jste začínal cítit, že ještě přece jste strávil tisíce dolarů, a teď jste $ 25,000.00 podle ceny jste chtěli. Máte-li říci NE publikum procházky, a ty jsou ponechány s dluhy, a naděje na prodej soukromě po auction.Failed aukce nezískají propagované media.Now přichází další problém. Jako aukce je taková událost veřejné, všichni zaměstnanci a všichni sousedi vědět, za jakou cenu si aukce selhal. Takže mi líto, ale to se nezdařilo cena je nyní "cena" a je obtížné přimět lidi, věnovat větší Po upozornění AUCTION.Ever jak aukcí, které nejsou nikdy se zdají být ničím novým. No, vidíte, je to špatné pro organizaci, která má zájem na podpoře aukcích. Pokud jste náhodou vlastní noviny a televize sítě můžete vždy vytvořit program, a proč to říkají Auction.Just jako každá mýdlovou, netrvalo dlouho a všichni lidé začnou věřit v aukcích. Mohou dokonce sami sebe jako osobu, v televizi. Ale my lidé mít na paměti, že je ENTERTAINMENT.They získat provize z novin pro prodej reklamy na them.Remember Říkal jsem vám, že agenti, kteří podporují aukce jsou skutečně pracují pro noviny, tak samozřejmě, že to nárok na proplacení? Jako ve skutečnosti jejich zaměstnavatele tak šťastná, že se dal na velké každoroční oslava černou kravatu dinner.And se rozdávat ceny a plakety. Takže když jdete do velké kancelář kancelář se podívat na plakety na zdi. "Pro agenturu, která rezervaci největší dolarové hodnoty Reklama na Měsíc? Roku; Pro Agent v rámci agentury, kteří rezervovali největší dolarové hodnoty Reklama na Měsíc? Rok etc.You vsadit, každý trochu zvláštní pracovník dostane cenu. Oni bohužel nemají cenu za agenturu, že slevy noviny kop zpět provizi prodejce! A tak jsme se koncem Omlouvám sága: Aukce & Proč Tebe Požadovat Run Mile z nich? Chceš říct, že aukce by měly být nikdy použity k prodeji nemovitosti? No Neříkám, že vůbec. Pokud máte jedinečnou vlastnost, která má vlastnosti, které se může odvolat pouze pro omezený počet lidí ve vašem bezprostředním trhu, pak byste měli auction.The drtivá většina prodejců Aussie Domů můžete získat lepší a cenově efektivní výsledek z prodeje normálním Private Smlouva metodou. Pamatujte si, že je čistý výsledek za všechny náklady, které skončí v pocket.And jsem zmínil 'tlak' na dražby a 'veřejný profil' neúspěšného ceny nefunguje ve vašem favor.PS: správný způsob, jak prodat svůj majetek na základě přímé dohody s informovanými realitní agent, se kterým budete spokojeni a koho máte confidence.The Real Estate Development CoachCopyright Colm Dillon, Říjen 2003 All Rights Reserved.Colm Dillonauthor z "rozvoje bydlení Made Easy" pouze 'Jak' Staňte eBook Developer, prodej ve 38 zemích, vyvinula 1,2 miliardy dolarů v hodnotě z nemovitostí - čtěte více
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
