Home hypotheken: heeft een no-closing-kosten lening zinvol voor u?
Ik heb gehoord van een aantal radio-advertenties en advertenties in kranten hebben veel te bieden "no closing cost" thuis hypotheken gezien. Deze advertenties zullen u vertellen dat u een nieuwe hypotheek kan krijgen of herfinanciering van uw bestaande hypotheek op absoluut met absoluut geen sluiten kosten .. Er zijn geen punten, geen kosten voor de beoordeling, geen kosten voor titel verzekering, geen kosten, period.On het eerste gezicht, dit klinkt als een goede koop en geen kosten hypotheken vooral populair bij mensen die herfinanciering van een bestaande mortgage.How werkt dit? Normaal gesproken, een 30-jaar vaste rente hypotheek, zou het sluiten kosten in de buurt van 2.000 dollar tot 3.000 dollar of zelfs meer, afhankelijk van of u betaalt punten vooraf. In feite hebben we gesproken met een hypotheek makelaar twee weken geleden over een hypotheek op een vastgoedbelegging wij bezitten in een andere staat en de sluiting kosten werden genoemd als 7000 dollar ? schandalig, maar tenminste niet ve typical.You 'waarschijnlijk gehoord het oude gezegde, "er is niet zoiets als een gratis lunch,' en deze geen kosten hypotheken zijn nog een getuigenis van de waarheid van tramdiensten manier waarop geen sluiting kosten hypotheken werk is de kredietgever geeft de hypotheek makelaar een korting op het sluiten van de makelaar die vervolgens gebruikt om voor de regeling kosten. De manier waarop de kredietgever krijgt zijn geld terug is door het opladen van een hogere rentevoet. Bijvoorbeeld, voor een 230.000 $, 30-jaar vaste rente hypotheek zonder kosten vooraf, uw rente zou hoogstwaarschijnlijk ten minste 0,35% hoger op dat als u betaald een punt en de gebruikelijke costs.Here 's een voorbeeld van wat dit betekent. Tijdens dit schrijven waren er hypotheken beschikbaar op 5,250%, plus een punt. Zoals u waarschijnlijk weet, een punt is gelijk aan een procent van de hypotheek, zodat een punt op een 150.000 dollar hypotheek zou worden 1.500 dollar. De maandelijkse betaling voor deze lening, exclusief belastingen en verzekering is 826,00 dollar. De uiterste kosten zouden 1.500 dollar plus de normale regeling kosten van bijvoorbeeld 1.500 dollar, A voor een totaal van $ 3.000. Laten we Vergelijk dit met een no-kosten hypotheek. Ervan uitgaande dat de rente is 0,35% hoger genoteerd, zoals eerder, de rente op een 30-jaar vaste rente hypotheek zou 5,725%, waardoor een maandelijkse betaling van 872,98 dollar of ongeveer 46,00 dollar per maand tegen de lening waar je zou moeten betalen op een punt en de normale afwikkeling costs.Given een besparing van 46,00 dollar per maand, zou je ongeveer 65 maanden? of 5,5 jaar make-up voor de 3.000 dollar die u betaald sluiten kosten. Dit betekent dat u nodig hebt om te bepalen hoe lang u blijft in dat huis alvorens te beslissen over een hypothecaire lening of een herfi. Als u van plan om te verblijven in dat huis en niet uw hypotheek herfinanciering voor meer dan zes jaar, kan het zinvol voor u de punt en de normale regeling kosten te betalen. Aan de andere kant, als je gelooft u dat huis verkopen of herfinanciering van het in minder dan vijf jaar, een no-kosten hypotheek zou kunnen better.Just zorg ervoor dat je kijkt naar al de verschillende alternatieven en hun lange-termijn kosten voordat je sprong in een nieuwe mortgage.For GRATIS hulp bij schulden en krediet, vandaag aanmelden voor gratis e-mail Douglas Hanna's nieuwsbrief "8 eenvoudige stappen om Debt Relief" op http://www.all-in-one-info.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
