Hypoték: to ne-uzavírací-cost úvěr smysl pro vás?
Slyšel jsem několik rozhlasových reklam a viděli mnoho reklam v novinách nabízející "bez zavírací cena" hypoték. Tyto reklamy vám řekne, že můžete získat nové hypotéky nebo refinancování stávající hypotéky na absolutně absolutně bez nákladů na uzavření .. Neexistují žádné body, žádné poplatky za posouzení, žádné poplatky za title insurance, žádné náklady, period.On první pohled to zní jako hodně a ne-cost hypotéky jsou zejména mezi lidmi, kteří jsou na refinancování stávající mortgage.How to funguje? Normálně, 30-rok-fixní sazba hypotéky, bude mít konečné náklady v okolí 2.000 dolarů na 3.000 dolarů nebo dokonce více, V závislosti na tom, zda budete platit předem bodů. Ve skutečnosti jsme hovořili na jeden hypoteční makléř před dvěma týdny o hypotékou na investici do nemovitosti vlastníme v jiném stavu a uzavření náklady byly citován jako 7.000 dolarů ? pobuřující, ale alespoň ne typical.You 'už nejspíš slyšel staré pořekadlo, "není tam žádná taková věc jako oběd zdarma", a tyto ne-cost hypotéky jsou dalším důkazem pravdivosti this.The tak, že bez uzavírací cenu hypoték práce je věřitel poskytuje hypoteční makléř slevu na zavírání, které pak používá k makléř zaplatit náklady na vyřízení. Tak, aby věřitel dostane své peníze zpět, je tím vyšší, nabíjení úrokové sazby. Například za 230.000 dolarů, 30-leté hypotéky s pevnou sazbou bez poplatků předem, si úrokové sazby by se s největší pravděpodobností alespoň 0,35% vyšší v případě, že jste zaplatili jeden bod a po obvyklých závěrečných costs.Here 'je příkladem toho, co to znamená. Jak tohoto psaní, hypotéky byly dostupné na 5,250%, plus jeden bod. Jak asi víte, jeden bod se rovná jednomu procentu hypotéky tak jeden bod na 150.000 dolarů hypotéka bude 1.500 dolarů. měsíčního platu za tuto půjčku, bez daní a pojištění je 826,00 dolarů. Nákladů na uzavření by bylo 1.500 dolarů plus náklady na vyřízení běžných, řekněme, 1.500 dolarů, tedy celkem 3.000 dolarů. Pojďme porovnejte s ne-náklady na hypotéku. Za předpokladu, že úroková sazba je 0,35% vyšší, jak citoval výše, úroková sazba na 30-rok-fixní sazba hypoték by 5,725%, což odpovídá měsíční platbu 872,98 dolarů, nebo o 46,00 dolarů za měsíc oproti úvěru, kde byste zaplatit jeden bod a běžný zúčtovací costs.Given úspory 46,00 dolarů za měsíc, to by vás asi 65 měsíců? nebo 5,5 roky, aby se za 3.000 dolarů, kterou jste zaplatili v nákladů na uzavření. To znamená, že je nutné určit, jak dlouho Vám bude pobyt v tomto domě před rozhodnutím o hypoteční úvěr či refi. Pokud máte v úmyslu zůstat v doma, a ne, že refinancování vaší hypotéky za více než šesti let by mělo smysl pro vás platit bodu a běžné náklady na vyřízení. Na druhou stranu, pokud si myslíte, že budete prodávat dům, nebo refinancovat to za méně než pět let, ne-cost hypotéky může být better.Just nezapomeňte se dívat na všechny různé alternativy a jejich dlouhodobém horizontu-náklady před skokem do nového pomoci mortgage.For ZDARMA s dluhů a úvěrů, přihlaste dnes zdarma Douglas Hanna na e-mail newsletter "8 jednoduchých kroků k odpuštění dluhů" na http://www.all-in-one-info.com
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
