Zo wilt u een Eigenaar zijn?
Het overblijvende inkomen van het bezitten van huureigenschappen kan meer geld in uw leven op lange termijn brengen dan de snelle tik. Als niets anders, de spanning wordt verminderd omdat een well-chosen investering zal betalen voor zich tot u de markt klaar is voor u te verkopen. Om dit ideewerk te maken moet u zorgvuldig van plan zijn. Kies uw bezit, kies uw beheersbenadering, en verkies zorgvuldig uw huurders om het grootste deel van uw investering te maken.
Kies uw bezit.
Niet gaat elk huis in het geld brengen u elke maand nodig hebt. Sommige overwegingen:
Zult u financieren? Hoeveel u financiert gaat moeten zijn factored binnen aan hoeveel u de maandelijkse uitgaven moet behandelen. Tot vier eenheden wordt beschouwd als een woonlening door de meeste banken; voorbij dat is commercieel, wat betekent dat de geldschieter factor in de huur gemakkelijker als inkomen kan, maar andere, strengere vereisten moet worden vervuld om een lening te beveiligen. De meer gelijkheid hebt u nu, moet bekwamer u periodes van vacature doorstaan.
Hoeveel eenheden? Niet alleen is het aantal eenheden een factor in het lenen, is het ook zeer belangrijk voor inkomen. Meer eenhedenmiddelen minder afvoerkanaal wanneer u een vacature hebt (verliest een twee-familie huis de helft van het inkomen wanneer één huurder!) weggaat, het is ook enkel duidelijke gemakkelijker om genoeg huur ertoe te brengen om uw uitgaven minstens te behandelen.
Welke huren kunt u laden? Kom hoeveel te weten de huren voor de huidige huurders zijn, als om het even welk. Als u niet de huurmarkt goed genoeg kent, raadpleeg uw onroerende goederenmakelaar of een professionele bezitsmanager om te bepalen welke eerlijke markthuur voor elke flat is. De maandelijkse huur zou minstens één percent van de waarde van het gebouw voor het moeten zijn om een voordelige investering te zijn.
Zal het belangrijke werk vereist worden? Als u een plaats goedkoop krijgt, denkt u waarschijnlijk om sommige vernieuwingen te doen. Dit moet binnen worden in de begroting opgenomen, omdat u geld besteedt en geen huur voor die tijdspanne krijgt. De contractanten breken zowel vaak uiterste termijnen als begrotingen, omdat de verborgen problemen duidelijk worden aangezien u binnen aan het project graaft. Zorg ervoor u een kussen hebt om uw hypotheek, verzekering, belastingen en andere uitgaven te behandelen.
Kies uw beheersbenadering.
Zodra u een winnaar van een bezit hebt gevonden, is het mogelijk het geld enkel om achterover te leunen en te laten binnen rollen. .. of u kon een deel maken - of voltijdbaan uit het zijn een eigenaar.
Als u handig bent, geniet van administratie, als het werken met mensen, en let niet zijnd beschikbaar vrij veel op al tijd, zou u een eigenaar moeten zijn. Vele mensen hebben hun oude banen erachter verlaten om hun eigen volledige huureigenschappen te beheren.
Als u onroerende goederen als passievere investering voorzag, overweeg professioneel beheer. Vele onroerende goederenmakelaars beheren eigenschappen als zijzaken, of u kon een beroepsorganisatie zoals de Nationale Vereniging van de Woonmanagers van het Bezit contacteren om een specifieke bezitsmanager op uw gebied te vinden.
De managers van het bezit behandelen alle taken om een eigenaar uit uw naam voor een gedeelte huren, gewoonlijk rond tien percenten te zijn; dit omvat geen kosten om het gebouw te adverteren en te handhaven. Zij vaak rekenen ook een plaatsingsprijs van de huur van een maand aan wanneer het teken een huurder, hoewel of deze prijs is de verantwoordelijkheid van de huurder of de eigenaar overeen te komen is. Hun baan moet het bezit door betrouwbare huurders en in goede reparatie bezet houden. Het minder belangrijke onderhoud wordt automatisch gedaan, terwijl de grotere punten (als een nieuw dak) in overleg met de eigenaar worden gericht.
Kies uw huurders.
Als u een manager gebruikt, zodra u achtenswaardige plukt, te hoeven u niet om zich over dit ongerust te maken. Als u zelfstandig handelt, zijn hier sommige uiteinden: Adverteer. Zet uw plaats in documenten, op prikborden, en online. Het meer zicht u krijgt de meer vraag u zult krijgen.
Achtergrond. Neem een toepassing van om het even welke potentiële huurder die hun huidig adres, telefoon, sociale voorzieningenaantal, eigenaar, werkgever, en persoonlijke verwijzingen omvat. U wilt verwijzingen controleren, en krediet en misdadige controles in werking stellen; dit zal geld zo niet schuw is aanrekenend een toepassingsprijs kosten.
Persoonlijk. Neem een blik bij de voorwaarde van de prospectieve auto, binnen en uit. Maak tot het een punt om hen te bezoeken waar zij nu leven, om te zien hoe zij het houden. Ontmoet elke persoon (en dier, als u verkiest om huisdieren) toe te staan die in de uw bouw zullen leven.
Inkomen. U kunt tegen iemand wegens de bron van hun inkomen onderscheiden niet. Met om het even welke kandidaat u afwijst, is het een goed idee om een brief te verzenden die de reden om te huren niet opgeeft, zelfs als het zo eenvoudig is aangezien de achtergrondcontrole sneller op iemand anders terugkwam.
Sleep niet mee. De beste manier om een slechte huurder te plukken is het overijld te doen omdat u van een vacature doen schrikken bent. Als u slecht kiest, zult u waarschijnlijk veel slechter dan een vacature op uw handen hebben.
Als u niet de ijzergrondwet voor het kopen van eigenschappen en het wegknippen van hen hebt, maar ben het ermee eens dat rond onroerende goederen de beste investering is, zijn de huureigenschappen waarschijnlijk de manier te gaan.
De Afdeling© van Terence P van Ã"â 2005, alle voorgebe*houde rechten. De Afdeling van Terence P is de Voorzitter van Eigenaar voor Huurhttp://www.landlordforhire.com, de woondienst van het bezitsbeheer van Groen en Schoon Bedrijfhttp://www.Green-n-clean.biz, die in de Vallei medio-Hudson van de Staat van New York wordt gebaseerd. U kunt contactinformatie vinden voor hem over één van beiden van Web-pagina's van zijn bedrijf.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
