부동산 회계를 위해 신용 도움: 너의 신용 점수의 5개의 종류
1. 지불 기록 --35%
합의되는 지불되는 계정의 수와 좋은 지불 기록 탄력성 너 더 높은 점수.
네거티브는 어떤 빚에30일,60일, 및90일때문에 더 낮은 신용 점수를 늦게 조준한다. 이 직무 태만의 달러 총계는 또한 신용 점수를 충격을 가한다. 직무 태만의 부과금 및 수지나서 몇몇 신용 보고에 불쾌한 말이 이는 까 얼마나, 직무 태만의 엄격엄격. 이 손상시키는 품목이 오래 되면, 더 적은 신용 점수에 있는 충격. 부동산 대부에 적용할 경우 너는 어떤 현재 미정산 계정을 원하지 않는다.
결코, 이제까지 저당 납부금에게 좀더 보다는30일을 늦게 지불하십시요. Lenders은 부동산 대부에 어떤 직무 태만을 보고 싶지 않는다.
불리한 공중은, 파산, 판단, 한 벌, 유취권을 기록하고, 임금 부착은 부정적으로 신용 기록을 지배한다. 품목이 나이 들 않는한, 이 품목에 의하여 해결되는 도움의 무엇이든은 신용 점수를 개량한다. 오래 되는 손상시키는 입장, 더 적은 충격. 특별한 품목에 어떤 활동은 품목을 새롭게 한 그런 까닭에, 또 다른 7 년간 보고에 남아 있으십시요. 손상시키는 품목이 4 5 이상 살 이으면, 이렇게 그것에 성가시게 하지 말라.
수집 품목은 형편이 나쁘게 신용 지불 기록을 형성한다. 더 수집 계정이 있는 나이, 더 적은 그것의 결과. 수집 계정이 빌려주기 것 을의 앞에 맑게하는 것을 가장 큰 저당 회사는 요구한다. 이것이 너의 문제 이으면, "단면도 6안에 수집에 도움"을 늦게 보십시요.
2. 차용액 비례 --30%
신용 한도액에 차용액 유효한 신용에 부른다 차용액 비례 비교했다. $5,000의 신용 카드 한계에,$2,500소유 이으면 점수는 더 높을 것이다. 조차 더 낫다 유효한 신용 또는 더 적은 보다는$1501의 제 1/3 보다는 더 적은을 빚지고있음것은. 유효한 균형의 10 퍼센트 이하를 빚지고있는 가장 높은 비례 차용액 득점 요인을 있음것은 너에게 가장 좋은 가능성 등급을 준다. 이와 반대로 특별하게 너는 유효한 균형에 비교되는 높은 균형에 너무 많은 신용 카드 그리고 다른 대부가 있으면,$5,000의 한계에 계정에$4,500에 빚지고있음것은 너의 점수를 뜻깊게 낮춘다.
끝: 너가 이 신용을 사용하지 않을 한 너의 채권자를 부르고 그들을 너의 유효한 신용을 올리라고 요청하십시요. 이것은 너의 비례 차용액 득점 요인을 올린다.
너의 신용 점수를 극적으로 그리고 빠르게 올리기 위하여는, 떨어져 1개의 신용 카드를 이번에 지불하기의 대신에 각 신용 한도액에 아래로 가능한한 많이 지불하십시요. 신용 카드가 총계로 갚으면, 차용액 비례안에 계산하지 않는다; 그런 까닭에 너의 등급은 잔액을 안으로 지불하기에게서 충분히 혜탁받지 않는다. 반대에, 잔액을 지불함것은 방정식에서 안으로 충분히 계정을 가지고 가고 너는 낮은 비례를 위해 중대한 시점을 차용액에게 얻지 않는다.
3. 신용 기록 -- 15%의 길이
유효한 신용에 비교되는 균형이 너무 높지 않으면 좋은 지불 기록에 12 달에 어떤 계정은 신용 점수를. 6 달은 신용을 설치하는 기간 최소한도 이다. 계정 활동이 신용 기록의 길이로 인수 분해하기 때문에 열는 계정부터 시간 및 시간.
4. 새로운 신용 --10%
너가 새로운 신용 한도액에 적용한다 언제든지, 너의 점수는 부정적인 명중을 받는다. 너가 생성하면 조회 더, 더 낮것을 너의 점수. 새로운 신용을 얻음것은 너의 신용 점수를 낮춘다. 저당에 적용할 때 우리는 신용에 단 적용한다. 우리가 새로운 저당을 얻을 때마다, 우리의 신용 점수는 내려간다.
너가 준비할 때 결코 새로운 차를 융자하지 않으나 재산을 융자하게 새로운 신용 한도를 얻으십시요. 더 회계에 적용할 것이다 닫기후까지 기다리십시요. 너의 새로우 대부가 너의 신용 보고에 나타난 후에 명심하십시요 고, 너의 회계 능력 수축 있으십시요. 너가 어떤 이유를 위해 신용 기금을 필요로 하면, 혁신을 포함하여 너의 새 집을 위해, 적용한다 너의 재산 구입을 닫기다음에 이것에 요한다.
5. 신용의 유형은 --10%을 사용했다
신용 점수가 소비자가 밖으로 가지고 가는 대부의 다른 유형에 의하여 영향을 미친다. 신용 과세 평가인 전망 저당은 소비자 금융 계정보다는 호의를 베풀 간주한다. 신용이 너무 많은 할부 융자에 의하여, 자동차 대부, 및 백화점 신용 카드는 부정적으로 영향을 미친다. 너가 차용액 너의 비례 낮춘 후에 너의 신용 점수를 개량하기 위하여는, 떨어져 할부 융자와 소비자 금융 회사 계정을 지불하십시요. 그때 떨어져 너의 백화점 소매 계정을 지불하십시요. 소비자 금융이 저당의 대신에 간주하는 때 수시로 세기 때문에 가옥 저당 신용 한도에 균형을 가능한한 낮게 지키십시요. 낮은 균형에 단 저당 계정 그리고 2 중요한 신용 카드를 있어서서 더 높은 신용 점수를 달성하십시요.
주: 신용 점수에 더하여, 대금업자는 거주에와 소득과 교육아울러 고용기간 사려한다.
너는700의 신용 점수를 필요로 하는가?
그것을 믿지 말라! 우리는 이렇게 많은 대부가 있는다; 우리의 점수는 중앙600s안에 있는다, 그러나 우리는 재산을 항상 사고 매출한다. 우리는 잔여 높은 균형에 이렇게 많은 부동산 대부가 있기 때문에 조차 완전한 지불 기록에, 우리는 우리의 점수를 위로 얻을. 우리는 수시로 평균이 우리 더 높은 공제할 수 있는 관심사, 점, 및 요금에게 지불하는 "을A" 대부의 대신에 "B" 대부 얻는것을 필요로 한다.
(c) 저작권2004년,JeanetteJ.피셔. 판권 소유.
달러를 위해 인형의 집, 가정에 기쁨, 및 다른 책에 개집의 저자,Jeanette피셔 교수는 부동산 투자 그리고 디자인 심리학을 가르친다. 기사 더를 위해, 끝, 보고, 회보, 및 판매 플라이어 템플렛은,http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm을 본다
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