Credito di aiuto per il finanziamento immobiliare: cinque categorie di vostro cliente di credito
1. Storia di pagamento - 35% il numero di conti pagati come concordato e una buona storia pagamento darvi un punti in più score.Negative punteggi di credito inferiore a causa di 30 giorni, 60 giorni e 90 giorni di ritardo su ogni debito. Il dollaro importo di tali insolvenze ha un impatto anche i punteggi di credito. La gravità della delinquenza, per quanto tempo scaduti, e il numero di insolvenze sono commenti cattivi su alcuni rapporti di credito. Il più anziano questi elementi sono sprezzanti, meno impatto che hanno sulla valutazione del credito. Non si desidera che tutti gli account presenti delinquenziale quando si applica per un loan.Never immobiliare, mai pagare un mutuo di pagamento più di 30 giorni di ritardo. Istituti di credito non mi piace vedere qualsiasi insolvenze sui reali registra loans.Adverse immobiliare pubblico, quali fallimento, sentenze, costumi, privilegi, e gli allegati dei salari negativamente dominare la storia di credito. Qualsiasi di questi elementi contribuisce a migliorare chiarito un credito Valutazione, a meno che il prodotto è invecchiato. Il più anziano l'ingresso dispregiativo, minore è l'impatto. Qualsiasi attività su un determinato punto rende l'aggiornamento oggetto e, pertanto, rimangono sulla relazione per altri sette anni. Quindi, se un Articolo dispregiativo è più di quattro o cinque anni, non preoccupatevi, con oggetti it.Collection sfavorevolmente forma la storia di pagamento di credito. L'età più di un account di raccolta è, meno la sua conseguenza. La maggior parte dei mutui le imprese richiedono che i conti di raccolta da chiarire prima di concedere prestiti. Se questo è il vostro problema, vedere "Guida con le collezioni", più avanti nella sezione six.2. Proporzionale somme dovute - 30% L'importo dovuto su un credito linea rispetto al credito disponibile è definito l'importo proporzionale dovuto. Con un limite della carta di credito di $ 5.000, il punteggio sarà più alto se meno di 2.500 dollari è dovuto. Ancora meglio è dovere inferiore 1/3rd del a disposizione di credito o inferiore a 1.501 dollari. Per avere gli importi più elevati dovuti punteggio proporzionale fattore, a causa meno del dieci per cento del saldo disponibile ti dà il rating migliore possibile. D'altra parte, a causa oltre 4.500 dollari su un conto con un limite di $ 5.000 il tuo punteggio si abbassa notevolmente, specialmente se si hanno troppe carte di credito ed altri prestiti con un saldo elevato rispetto alla balances.Tip disponibili: Chiama il tuo creditore e chiedere loro di aumentare il credito disponibile fino a quando non si utilizza questo credito. Ciò solleva il tuo importo proporzionale dovuto segnare factor.To aumentare il tuo punteggio di credito drammaticamente e rapidamente, versare un acconto di quanto più possibile su ogni linea di credito, invece di pagare in prossimità di una carta di credito in un momento. Se una carta di credito è totalmente pagato, non si calcola l'importo dovuto proporzionale, quindi il tuo voto non beneficiare di pagamento saldi in pieno. Al contrario, il pagamento dei saldi in pieno tiene conto, fuori dall'equazione e non si ottiene punti in più per la quantità bassa proporzionale owed.3. Lunghezza di Storia di credito - il 15% Qualsiasi considerazione su dodici mesi, con una buona storia pagamento aiuta un punteggio di credito, se il saldo non sia troppo alto rispetto al credito disponibile. Sei mesi è la durata minima di tempo per stabilire di credito. Il tempo trascorso dal conti aperto e il tempo in quanto l'attività dell'account sono presi in considerazione la durata del credito storia4. Nuova linea di credito - il 10% Ogni volta che si applica per una nuova linea di credito, il punteggio riceve un colpo negativo. Le indagini più si generare, il più basso il punteggio. Ottenere un nuovo credito abbassa il tuo punteggio di credito. Noi si applicano solo per il credito in sede di applicazione per le ipoteche. Ogni volta che otteniamo un nuovo mutuo, i nostri punteggi di credito andare down.Never finanziare una nuova vettura o ottenere una nuova linea di credito quando si sono sempre pronta a finanziare la proprietà. Attendere fino a dopo la chiusura di chiedere ulteriori finanziamenti. Essere consapevoli del fatto che, dopo il nuovo prestito mostra sul vostro rapporto di credito, il finanziamento abilità shrink. Se avete bisogno di fondi per il credito per qualsiasi motivo, compresi i costi di ristrutturazione per la tua nuova casa, si applicano per questo dopo la chiusura di vostra proprietà purchase.5. Tipi di credito Usato - 10% I diversi tipi di prestiti sottoscritta da parte dei consumatori può influire sui punteggi di credito. Valutatori di credito view conti guide più favorevole rispetto ai conti Consumer Finance. Anche molti prestiti rateali, prestiti auto, e conservare le carte di credito Dipartimento incidere credito negativamente. Per migliorare il tuo punteggio di credito, pagare i prestiti rateali e finanziamenti al consumo conti dell'azienda dopo aver abbassato la quantità proporzionali dovuti. Poi pagare il grande magazzino di vendita al dettaglio conti. Mantenere saldi il più basso possibile sulle linee di equità domestica di credito, perché spesso contano come il finanziamento al consumo conti, invece di mutui. Punteggi di credito ottenere una maggiore avendo conti garantiti da ipoteca e solo uno Coppia di carte di credito con balances.Note basso: oltre ai punteggi di credito, istituti di credito ritengono periodo di tempo presso la residenza e di occupazione nonché i redditi e education.Do devi avere un punteggio di credito di 700? Don't believe it! Abbiamo tanti prestiti; i nostri punteggi sono nella metà del '600, ma noi acquistare e vendere un immobile per tutto il tempo. Anche con una storia perfetta di pagamento, non può prendere il nostro punteggio massimo perché abbiamo così tante mutui immobiliari con saldi di alta rimanenti. Abbiamo spesso bisogno di ottenere "B" crediti invece di "A crediti", il che significa che noi paghiamo più tasse interessi deducibili, punti, e le tasse. (C) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher. Tutto diritti reserved.Professor Jeanette Fisher, autore del Canile di Dollhouse di dollari, Joy to the Home, e altri libri insegna Investire Immobiliare e Design Psicologia. Per ulteriori articoli, consigli, relazioni,
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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