10 の頻繁に尋ねられた短い販売の質問
1 。短い販売法に投資家に特性を与えるとき販売人の信用格付けに何が起こるか。
普通起こる何が貸付け金示すである信用報告書で"支払済" ように; どんなに"より少しにより最初に" 負われるのために解決されてまたはこれらのラインに沿って何か言う表示法がある。それは短い販売法に自家所有者のために好ましいより信用報告書の抵当流れを持つために。
2 。どこで短い販売のための投資家を見つけるか。
住んでいるところでによって、強盗の印とまたはあなたのローカル新聞で広告する投資家に会うかもしれない。経験されたら、そしてあなたことをと働くことに興味がある短い販売をすることでかどうか投資家を直接呼び、それらに尋ねなさい。もう一つのよい場所はあなたのローカル不動産投資家クラブ会合である。
3 。短い販売を定義しなさいか。
短い販売は抵当流れを避けることを抵当権者が受容に融資額よりより少なく同意するとき前抵当流れの販売の形態実際に、起こる。バイヤーのための割引かれた購入価格の交渉された短い営業成績。バイヤーは獲得をあらゆる慣習的な不動産の獲得のと... 時間の贅沢なしの多くの同じ融資する。
4 。所有者は短い販売から利益を得てもいいか。
販売人は規則へそこの前抵当流れの不足分sale..But から常にである例外(金融に) 利益を得ることができない。
5 。破産はいかに短い販売をする可能性に影響を与えるか。
ほとんどの抵当権者は自家所有者が破産に... なぜあれば短い販売を考慮しないか。短い販売の給料支払いを交渉してコレクションの活動として考慮されるので。コレクションの活動は破産で禁止される。
6 。どんな文書が短い販売のパッケージに私含まなければならないか誰かは私に言ってもいいか。
文書は貸方に左右される。各貸方に異なった条件がある。困難の手紙、購入および売買契約、ECOR の解決声明(HUD 1) の純シート、支払切株、銀行報告書、(月例予算) を他の事の中の個人的な財政シート、要求するためにそれは典型的である。
7 。住宅金融専門会社の何パーセントは可能で短い販売の評価のために誰かを送出すか。
貸方全員は彼らの決定前に特性のBPO か完全な評価を短い販売の提供を受け入れるか、または拒絶するために発注する。これは方法特性の価値を査定する唯一にそこにある。
8 。いかに遅く前抵当流れプロセスで始める短い販売をできるか。
少なくとも90 日の窓が承認される抵当権者前抵当流れの短い販売を有効にするように試みなさい。
9 。販売節の賦課金は何であるか。
"貸付け金のバランスの総給料支払いのためのしっかり止められていた不動産へのタイトルの販売か移動の場合に呼ぶ信託証書抵当またはの販売の賦課金" 節(DOS) の準備。、選択で、貸方を支払うべき合計がすべての販売に貸方の保証器械によってすぐ当然宣言するために承認し、または貸方の前の同意書のない貸付け金を保証する不動産の部分保証した契約準備。この定義の為に、法的か公正、行為、言葉のleasehold 興味のために自発的か不本意3 年間以上、リース選択契約または他のどの方法もの不動産の興味の伝達どうかどうか販売か移動はあらゆる権利の不動産、タイトルの伝達を意味するかまたは、そこに興味を起こさせる。家が販売される場合の貸付け金は支払済でなければならない示す標準語。
10 。銀行は所有者にいくつかがあるまたは公平のよい量を可能にする場合短い販売か。
貸方が公平の相当な量と考慮するものが特性にあれば、チャンスは特性が除外するように、次に小売りの価値により近く再販売することを考慮するである。多くの公平がない家の焦点。あなたの仕事は巧妙で短い販売の交渉によって家の公平を作成することである。
Fowler 氏はpre-foreclosure/short の販売のずっと投資の区域を専門にしている15 年以上間不動産投資家である。彼は彼が彼のコースで教える短い販売のお金をもうける同じ短い販売の技術を使用してジョージア、フロリダ、ルイジアナ、およびテネシー州の200 の家に買い、販売した: 特性の前抵当流れの取得への完全なガイド。Fowler 氏はアトランタジョージアに現在住む。彼はまた他の熱望投資家に技術を全国各地から投資する彼の創造的な不動産を教える1 月毎の多くの時間数を使う。
http://www.ShortSaleDeals.com
記事のソース: Messaggiamo.Com
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