10 Συχνά σύντομες ερωτήσεις πώλησης
1. Αυτό που συμβαίνει στην πιστωτική εκτίμηση του πωλητή όταν επιτρέπουν σε έναν επενδυτή για να πωλήσουν απότομα την ιδιοκτησία τους;
Αυτό που συμβαίνει χαρακτηριστικά είναι το δάνειο θα παρουσιάσει ως "πληρώνει" στην πιστωτική έκθεσή τους εντούτοις θα υπάρξει μια σημείωση που λέει "εγκατεστημένος για λιγότερο από αρχικά οφειμένοσ" ή κάτι σύμφωνα με αυτές τις γραμμές. Είναι ευνοϊκότερο για έναν ιδιοκτήτη σπιτιού που πωλεί απότομα από που έχει έναν αποκλεισμό στην πιστωτική έκθεσή τους.
2. Πού βρίσκετε τους επενδυτές για τις σύντομες πωλήσεις;
Ανάλογα με όπου ζείτε, μπορείτε να δείτε τους επενδυτές που διαφημίζουν με τα σημάδια ληστών ή στην τοπική εφημερίδα σας. Καλέστε τους επενδυτές άμεσα και τους ρωτήστε εάν είναι δοκίμασαν να κάνουν τις σύντομες πωλήσεις και εάν θα ενδιαφέρονταν για τη συνεργασία με σας. Μια άλλη καλή θέση είναι η τοπική συνεδρίαση των λεσχών επενδυτών ακίνητων περιουσιών σας.
3. Καθορίστε τη σύντομη πώληση;
Μια σύντομη πώληση είναι πραγματικά μια μορφή πώλησης προ-αποκλεισμού και εμφανίζεται όταν συμφωνεί να δεχτεί mortgagee λιγότερο από το ποσό δανείου να αποφύγει τον αποκλεισμό. Μια συζητημένη σύντομη πώληση οδηγεί σε μια απορριμμένη τιμή αγοράς για τον αγοραστή. Ο αγοραστής θα χρηματοδοτούσε την απόκτηση σχεδόν την ίδια όπως σε οποιαδήποτε συμβατική realty απόκτηση... αλλά χωρίς την πολυτέλεια του χρόνου.
4. Μπορεί ένας ιδιοκτήτης να ωφεληθεί από μια σύντομη πώληση;
Ο πωλητής δεν μπορεί να ωφεληθεί (monetarily) από έναν προ-αποκλεισμό που κοντά sale..But είναι εκεί πάντα εξαιρέσεις στον κανόνα.
5. Πώς οι πτωχεύσεις έχουν επιπτώσεις στη δυνατότητα μια σύντομη πώληση;
Τα περισσότερα mortgagees δεν θα εξετάσουν μια σύντομη πώληση εάν ο ιδιοκτήτης σπιτιού είναι στην πτώχευση... γιατί; Επειδή η διαπραγμάτευση μιας σύντομης εξόφλησης πώλησης θεωρείται δραστηριότητα συλλογής. Οι δραστηριότητες συλλογής είναι απαγορευμένες στην πτώχευση.
6. Μπορεί κάποιος να μου πει ποια έγγραφα εγώ πρέπει να περιλάβουν σε μια σύντομη συσκευασία πώλησης;
Τα έγγραφα εξαρτώνται από το δανειστή. Κάθε δανειστής έχει τις διαφορετικές απαιτήσεις. Είναι χαρακτηριστικό για να απαιτήσει το γράμμα δυσκολίας, την αγορά και τη σύμβαση πωλήσεων, ECOR, δήλωση τακτοποίησης (HUD 1), καθαρό φύλλο, να πληρώσει το στέλεχος, δηλώσεις τραπεζών, προσωπικό οικονομικό φύλλο (μηνιαίος προϋπολογισμός), μεταξύ άλλων.
7. Ποιο ποσοστό των επιχειρήσεων υποθηκών στέλνει κάποιο έξω για μια αξιολόγηση σε μια πιθανή σύντομη πώληση;
Όλοι οι δανειστές διατάζουν ένα BPO ή μια πλήρη αξιολόγηση της ιδιοκτησίας πρίν λαμβάνουν την απόφασή τους να δεχτούν ή να απορρίψουν τη σύντομη προσφορά πώλησης. Αυτό είναι εκεί μόνο τρόπος την αξία της ιδιοκτησίας.
8. Πόσο αργά στη διαδικασία προ-αποκλεισμού μπορείτε να αρχίσετε μια σύντομη πώληση;
Προσπαθήστε να επιτρέψετε σε ένα παράθυρο τουλάχιστον 90 ημερών για να πραγματοποιήσει mortgagee εγκεκριμένο, σύντομη πώληση προ-αποκλεισμού.
9. Τι είναι ενός οφειλόμενος στην πρόταση πώλησης;
"Οφειλόμενος παροχή προτάσεων της πώλησησ" (DOS) σε μια υποθήκη ή μια πράξη της εμπιστοσύνης που απαιτεί τη συνολική εξόφληση της ισορροπίας δανείου σε περίπτωση πώλησης ή μεταφοράς του τίτλου στην εξασφαλισμένη πραγματική ιδιοκτησία. Μια παροχή συμβάσεων που επιτρέπει στο δανειστή, στην επιλογή της, για να κηρύξει τα αμέσως οφειλόμενα και πληρωτέα ποσά εξασφαλισμένα από το όργανο ασφάλειας του δανειστή επάνω σε μια πώληση όλα ή οποιοδήποτε μέρος της πραγματικής ιδιοκτησίας που εξασφαλίζει το δάνειο χωρίς την προγενέστερη γραπτή συγκατάθεση του δανειστή. Για λόγους αυτού του καθορισμού, μια πώληση ή μια μεταφορά σημαίνει τη μεταβίβαση της πραγματικής ιδιοκτησίας οποιουδήποτε δικαιώματος, τίτλου ή ενδιαφέροντος εκεί μέσα, είτε νομικών είτε δίκαιων, είτε εθελοντικός είτε ακούσιος, κοντά για την πράξη, το ενδιαφέρον μίσθωσης με έναν όρο μεγαλύτερο από τρία έτη, τη σύμβαση μίσθωση-επιλογής είτε οποιαδήποτε άλληδήποτε μέθοδο μεταβίβασης ενδιαφερόντων πραγματικής ιδιοκτησίας. Τυποποιημένη γλώσσα που δηλώνει ότι το δάνειο πρέπει να πληρωθεί όταν πωλείται ένα σπίτι.
10. Οι τράπεζες θα επιτρέψουν μια σύντομη πώληση όταν έχει ο ιδιοκτήτης μερικών ή ένα καλό ποσό δικαιοσύνης;
Εάν μια ιδιοκτησία έχει τι ο δανειστής θα θεωρούσε ένα ουσιαστικό ποσό δικαιοσύνης, οι πιθανότητες είναι αυτοί θα θεωρούσαν στην ιδιοκτησία για να αποκλείσουν και έπειτα την πιό κοντά στη λιανική αξία. Εστίαση στα σπίτια που δεν έχουν πολλή δικαιοσύνη. Η εργασία σας θα είναι να δημιουργήσετε τη δικαιοσύνη στο σπίτι με τη διαπραγμάτευση μιας επιτυχούς σύντομης πώλησης.
Ο κ. Fowler είναι ένας επενδυτής ακίνητων περιουσιών για πάνω από 15 έτη που ειδικεύεται στον τομέα του προ-αποκλεισμού/απότομα της επένδυσης πώλησης. Έχει αγοράσει και έχει πωλήσει πάνω από 200 σπίτια στη Γεωργία, τη Φλώριδα, τη Λουιζιάνα, και το Tennessee χρησιμοποιώντας τις ίδιες σύντομες τεχνικές πώλησης που διδάσκει στη σειρά μαθημάτων του, που κάνει τα χρήματα με τις σύντομες πωλήσεις: Ο πλήρης οδηγός για την απόκτηση του προ-αποκλεισμού ιδιοκτησίας. Ο κ. Fowler κατοικεί αυτήν την περίοδο στην Ατλάντα Γεωργία. Περνά επίσης πολλές ώρες το μήνα διδασκαλικός τη δημιουργική ακίνητη περιουσία του επενδύοντας τις τεχνικές σε άλλους επιδιώκοντας επενδυτές σε ολόκληρη τη χώρα.
http://www.ShortSaleDeals.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
