10 个频繁地被问的卖空问题
1 。什么发生在卖主的信用评级当他们给投资者对短的出售他们的物产?
什么典型地发生象"有偿" 是贷款将出现在他们的信用报告; 有将是认为"安定为较不比最初被欠" 或某事沿着这些线的记法。它对房主是有利的对短的出售比有回赎权的取消在他们的信用报告。
2 。您在哪里找到投资者为卖空?
根据您居住的地方, 您可以看做广告以匪盗标志或在您的地方报纸里的投资者。直接地告诉投资者和问他们如果他们被体验在做卖空并且如果他们会是对工作与您感兴趣。其它好地方是您的地方房地产投资者俱乐部会议。
3 。定义卖空?
卖空真正地是前回赎权的取消销售的形式和发生当承受抵押者赞成受理比贷款额避免回赎权的取消。谈判的卖空导致被打折的购买价为买家。买家会提供经费给承购同一样在任一常规不动产承购... 但没有时间豪华。
4 。所有者可以从卖空赢利吗?
卖主无法从前回赎权的取消短小赢利(金钱上) sale..But 那里总是例外对规则。
5 。破产怎么影响做卖空的可能性?
多数承受抵押者不会考虑卖空如果房主是在破产... 为什么? 由于谈判卖空结局被认为汇集活动。汇集活动被禁止在破产。
6 。某人可以告诉我什么文件我必须包括在一个卖空包裹?
文件依靠贷款人。各个贷款人有不同的要求。它是典型的要求困难信件、购买和销售合约, ECOR, 解决声明(HUD 1), 净板料, 薪水残余部分, 银行报告, 个人财政板料(月度预算), 在其它事之中。
7 。什么抵押公司的百分比送某人为一个评估在可能的卖空?
所有贷款人定购物产的BPO 或充分的评估在做出他们的决定之前接受或拒绝卖空提议。这是那里唯一估计物产的价值方式。
8 。在前回赎权的取消过程中多么后能您开始卖空?
设法允许至少90 天窗口完成承受抵押者被批准, 前回赎权的取消卖空。
9 。什么是销售款到期?
"应得物在销售中" 条目(DOS) 供应在抵押或信托书叫向贷款平衡的总结局在销售或产权过渡情形下到被巩固的不动产。批准贷款人, 在它的选择, 宣称立刻适当并且付得起的总和获取由贷款人的安全仪器在所有的销售的合同规定或些不动产的部份获得贷款没有贷款人的预先的同意书。为这个定义的目的, 销售或调动意味不动产任一权利, 标题搬运器或感兴趣在其中, 是否法律或公平, 是否义务或不随意, 为行为、租赁的兴趣以期限大于三年, 出租选择合同或搬运器其他方法不动产利益。阐明的标准语言, 贷款必须是有偿的当房子被卖。
10 。银行将允许卖空当所有者有一些或好相当数量产权吗?
如果物产有什么贷款人会认为一个大数额产权, 机会是他们会考虑允许物产阻止和然后转售它离零售价值较近。集中于没有产权的家。您的工作将是创造产权在家由谈判成功的卖空。
Fowler 先生是一个房地产投资者15 年专门研究范围pre-foreclosure/short 销售投资。他买了和卖了200 个家在佐治亚、佛罗里达、路易斯安那, 和田纳西使用他教在他的路线的同样卖空技术, 挣金钱以卖空: 完全指南对于获取物产前回赎权的取消。Fowler 先生当前居住在亚特兰大佐治亚。他并且度过许多小时每月教他创造性的房地产全国各地投资技术对其它令人想往的投资者。
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文章来源: Messaggiamo.Com
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