10 個頻繁地被問的賣空問題
1 。什麼發生在賣主的信用評級當他們給投資者對短的出售他們的物產?
什麼典型地發生像"有償" 是貸款將出現在他們的信用報告; 有將是認為"安定為較不比最初被欠" 或某事沿著這些線的記法。它對房主是有利的對短的出售比有回贖權的取消在他們的信用報告。
2 。您在哪裡找到投資者為賣空?
根據您居住的地方, 您可以看做廣告以匪盜標誌或在您的地方報紙裡的投資者。直接地告訴投資者和問他們如果他們被體驗在做賣空並且如果他們會是對工作與您感興趣。其它好地方是您的地方房地產投資者俱樂部會議。
3 。定義賣空?
賣空真正地是前回贖權的取消銷售的形式和發生當承受抵押者讚成受理比貸款額避免回贖權的取消。談判的賣空導致被打折的購買價為買家。買家會提供經費給承購同一樣在任一常規不動產承購... 但沒有時間豪華。
4 。所有者可以從賣空贏利嗎?
賣主無法從前回贖權的取消短小贏利(金錢上) sale..But 那裡總是例外對規則。
5 。破產怎麼影響做賣空的可能性?
多數承受抵押者不會考慮賣空如果房主是在破產... 為什麼? 由於談判賣空結局被認為彙集活動。彙集活動被禁止在破產。
6 。某人可以告訴我什麼文件我必須包括在一個賣空包裹?
文件依靠貸款人。各個貸款人有不同的要求。它是典型的要求困難信件、購買和銷售合約, ECOR, 解決聲明(HUD 1), 淨板料, 薪水殘餘部分, 銀行報告, 個人財政板料(月度預算), 在其它事之中。
7 。什麼抵押公司的百分比送某人為一個評估在可能的賣空?
所有貸款人定購物產的BPO 或充分的評估在做出他們的決定之前接受或reject 賣空提議。這是那裡唯一估計物產的價值方式。
8 。在前回贖權的取消過程中多麼後能您開始賣空?
設法允許至少90 天窗口完成承受抵押者被批准, 前回贖權的取消賣空。
9 。什麼是銷售款到期?
"應得物在銷售中" 條目(DOS) 供應在抵押或信託書叫嚮貸款平衡的總結局在銷售或產權過渡情形下到被鞏固的不動產。批准貸款人, 在它的選擇, 宣稱立刻適當並且付得起的總和獲取由貸款人的安全儀器在所有的銷售的合同規定或些不動產的部份獲得貸款沒有貸款人的預先的同意書。為這個定義的目的, 銷售或調動意味不動產任一權利, 標題搬運器或感興趣在其中, 是否法律或公平, 是否義務或不隨意, 為行為、租賃的興趣以期限大於三年, 出租選擇合同或搬運器其他方法不動產利益。闡明的標準語言, 貸款必須是有償的當房子被賣。
10 。銀行將允許賣空當所有者有一些或好相當數量產權嗎?
如果物產有什麼貸款人會認為一個大數額產權, 機會是他們會考慮允許物產阻止和然後轉售它離零售價值較近。集中於沒有產權的家。您的工作將是創造產權在家由談判成功的賣空。
Fowler 先生是一個房地產投資者15 年專門研究範圍pre-foreclosure/short 銷售投資。他買了和賣了200 個家在佐治亞、佛羅里達、路易斯安那, 和田納西使用他教在他的路線的同樣賣空技術, 掙金錢以賣空: 完全指南對於獲取物產前回贖權的取消。Fowler 先生當前居住在亞特蘭大佐治亞。他並且度過許多小時每月教他創造性的房地產全國各地投資技術對其它令人想往的投資者。
http://www.ShortSaleDeals.com
文章來源: Messaggiamo.Com
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