不動産- 部3 からお金をもうけることの秘密
大きい、今私はいかに不動産に実際に投資するか。
不動産に投資はより容易得るもっとそれをする。最初の時間をかける何でものように、もっとそれをするよりよくによってなる。ここに不動産に投資のためのある指針はある。
ことができるかどの位確立しなさい借りる:
あなたの限界を知りなさい。$200,000 家をできないしかことができるとき$400,000 軒の家を捜すことを行ってはいけない。不動産を投資する前にあなたの貸方から借りることができるかどの位知らなければならない。これは80%-100% からどこでもある場合もある。はじめて投資すれば、銀行は多分80%-90% 貸すためにだけたいと思う。5 つから10 の取り引きが、多分取り引きよりよく切り、100% 年の融資を提供して喜んでだった後銀行とのよい関係を確立したら。
ある私用貸方は抵当を提供するかもしれ、特に個人なら100%-125% 年の家の不動産持分抵当貸し付けは、これらと注意する。動機は唯一に利益頻繁にである。
ほとんどの人々はあなたのローンの申込を承認することを望んでいる彼らの銀行家に会うことを恐れる。但し私の経験から、主任である銀行を示す必要がある。これによって私は意味する:
- 1 つの銀行だけ、大きい間違いを取扱ってはいけない。他の銀行の多くを取扱い、銀行にそれについて知らせなさい。好むと同様に多くの銀行にあなたのローンの申込を送出しなさい。最もよい取り引きともどって来る最もよい銀行は勝つ。
- それらはより低く貸さないことをちょうど"提供された金利" が6% 意味しないであるので、常に交渉しなさい。より低い金利を頼もうとしたら耐久性があり、確信していなさいありなさい。
貸付け金に適用する前に心に留めておくべき他の事: あってはいけない、つかまえられて得、多くの悩みにある。
悪い信用歴史を持たないことを今後は試みてはいけない。
あなたの収入を高めなさい。予備部屋が付いている家をそれらを賃借することを考慮したら所有したら、外国為替学生の取得に見なさい、第2 仕事を取りなさい。
責任支払を除去することを試みなさい。またはより低い支払。
あなたが作らなければならないもう一つの選択は貸付け金に興味1 だけをするためにどうかであるまたは元利は貸す。私は一般に興味を起こさせる複数の理由のための貸付け金だけに取ることを好む。支払が唯一の興味なら特性からより多くの現金流動を得る。これは特性とのあなたのポケットにかカバーおよび予想外の支払まっすぐに行くことができる。より小さい支払を作るのでまた多くを借りられる。また後に校長の残りを離れて支払うことの選択を有するかもしれない。住んでいるところで依存して、また興味の貸付け金だけからの取得のための税務上の利得を得るかもしれない。また、なぜあなたのポケットに既にお金を置いて、価値で認めている何かの負債を支払いたいと思うか。お金はより多くの現金流動を与える別の賃貸不動産の沈殿物によりよく使われない。私は私が負債を有しないこと私に年2 つか3 つの特性より$3,000 を得ている私がむしろ30 の特性の80% を負うことを知っている。
これは元利の貸付け金を取ることができない意味するか。当然ない! 実際にし及びたいと思うものそれがもうけたらお金をまだ特性で、それのために行きなさい。
資産の保護:
家は多分あなたの最も大きく、最も高い資産、確かにそれを保護したいと思う。あなたがこれをすることができる3 つの方法がある。物理的な保護、団体の保護、および保険の保護。
物理的な保護はそれを保護するために特性の構造で変えることができるものである。そう特性のまわりで堀を造ることまで行くことができる! 第一歩は地震または地すべりのような高い罪または自然災害の区域の家を買わないことである。それからセキュリティシステム、強盗警報、および塀を取付けることについて考えなさい。
有限会社、株式会社、または信頼のような団体の実体のあなたの特性を法的保証及び可能な税額控除を提供する持っていることは。このすべては多くの特性の購入について考えれば住んでいる、従ってこのタイプの保護に見ることは重要であるところで左右される。
保険は第3 タイプの保護である。多くの保険会社か銀行は投資の特性の保険のための高い率を与える。これは彼らが家を非常に安全な投資と考慮するのである! 得るたいと思うかどの位によっていろいろな種類の事の被保険者を、地震のような、支払いことができる。よくそうあなたの予算の計算にそれを入れることができるように特性を買う前に保険の費用を見つけることを忘れないでいなさい。
チームにI がない:
特性を買う前によいチームを持つこと確実がありなさい。完全に会計士および懇願者を必要とする。すべてをすることができないのでチーム持っていることは重要必要とする専門家をである。あなたのチームの皆はし、しているものをについて熱情的であることを知っているものについて熱情的なべきである(投資する不動産!) 。あなたのチームの人々に購入の特性の経験がなければならない! あなたのチームのだれでも緩く、経験の浅く、不審があることに感じれば動機はそれらをもう使わない。
また特性投資家自身である不動産業者と働く使用のそれを見つけるかもしれない。これはあなたの捜すこと何の代理店が特性に彼を投資するか、または彼女がよい考えを有すればのでよい場合もある。但し代理店の動機を知るために確かめる。特性投資家自身なら、なぜ特性を買わないか。
次に、一部4 には取り引きを分析する方法を学びなさい。
この記事はジョンWhiteside によって書かれていた。元の記事はhttp://www.use あなたのequity.com/realestateinvesting.html ここに見つける ことができる 。お金をもうけるのに最近作成された公平を使用する方法をあなたの家の価値を作成する方法を使用あなたの公平はそれから示す示すことができる。 より多くの 情報のためにhttp://www.use あなたのequity.com 。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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